父母房产证想改名给儿子，以后他也有可能卖掉，换房子。怎么办理父母名字改成儿子名字，最合适

[律师回复] 关于房地产权属证书添加姓名事宜，主要可归结为如下三类情形：
（一）已取得房屋所有权但尚未承担相应债务之情形：所需缴纳手续费即共计80元之工本费、25元之地籍图费以及5元之贴花费。
（二）已取得房屋所有权并承担相应债务之情形：所需缴纳手续费即共计80元之工本费、25元之地籍图费以及5元之贴花费；
此外，若所负债务属于纯粹公积金性质者，尚须额外缴纳100元之相关款项；而若所负债务为混合性质（公积金与商业贷款等形式），则仍须额外缴纳200元之相关款项。
（三）在尚未来得及缔结婚姻关系之际欲在房地产权属证书上增添姓名之事由：此类情形则视作一项实质性之房屋买卖行为，具体需缴纳以下各项费用：
1、按照每平方米2.5元之标准，缴纳转让费用；
2、对于不满五年之物业而言，需承担总计5.5%之营业税附加1%之个人所得税（缴付时间范围自房地产权属证书发放之日起至交易日期结束之时止）；而对于已经拥有五年期限物业之业主来说，此部分税费则无需另行负担。
3、依照万分之五之税率，缴纳印花税；
4、签署四份相关合同文件，每份约需人民币5元不等（具体金额以各区域房地产交易中心实际规定为准）；
5、如男方需转让其名下地产份额的50%，则所有相关税费均须按照市场价值进行计算；
6、在房地产权属证书上涉及多人转让情况时，产权利益应按照平均分配原则予以确定。

[律师回复] 关于房地产权属证书添加姓名事宜，主要可归结为如下三类情形：
（一）已取得房屋所有权但尚未承担相应债务之情形：所需缴纳手续费即共计80元之工本费、25元之地籍图费以及5元之贴花费。
（二）已取得房屋所有权并承担相应债务之情形：所需缴纳手续费即共计80元之工本费、25元之地籍图费以及5元之贴花费；
此外，若所负债务属于纯粹公积金性质者，尚须额外缴纳100元之相关款项；而若所负债务为混合性质（公积金与商业贷款等形式），则仍须额外缴纳200元之相关款项。
（三）在尚未来得及缔结婚姻关系之际欲在房地产权属证书上增添姓名之事由：此类情形则视作一项实质性之房屋买卖行为，具体需缴纳以下各项费用：
1、按照每平方米2.5元之标准，缴纳转让费用；
2、对于不满五年之物业而言，需承担总计5.5%之营业税附加1%之个人所得税（缴付时间范围自房地产权属证书发放之日起至交易日期结束之时止）；而对于已经拥有五年期限物业之业主来说，此部分税费则无需另行负担。
3、依照万分之五之税率，缴纳印花税；
4、签署四份相关合同文件，每份约需人民币5元不等（具体金额以各区域房地产交易中心实际规定为准）；
5、如男方需转让其名下地产份额的50%，则所有相关税费均须按照市场价值进行计算；
6、在房地产权属证书上涉及多人转让情况时，产权利益应按照平均分配原则予以确定。

[律师回复] 关于房地产权属证书添加姓名事宜，主要可归结为如下三类情形：
（一）已取得房屋所有权但尚未承担相应债务之情形：所需缴纳手续费即共计80元之工本费、25元之地籍图费以及5元之贴花费。
（二）已取得房屋所有权并承担相应债务之情形：所需缴纳手续费即共计80元之工本费、25元之地籍图费以及5元之贴花费；
此外，若所负债务属于纯粹公积金性质者，尚须额外缴纳100元之相关款项；而若所负债务为混合性质（公积金与商业贷款等形式），则仍须额外缴纳200元之相关款项。
（三）在尚未来得及缔结婚姻关系之际欲在房地产权属证书上增添姓名之事由：此类情形则视作一项实质性之房屋买卖行为，具体需缴纳以下各项费用：
1、按照每平方米2.5元之标准，缴纳转让费用；
2、对于不满五年之物业而言，需承担总计5.5%之营业税附加1%之个人所得税（缴付时间范围自房地产权属证书发放之日起至交易日期结束之时止）；而对于已经拥有五年期限物业之业主来说，此部分税费则无需另行负担。
3、依照万分之五之税率，缴纳印花税；
4、签署四份相关合同文件，每份约需人民币5元不等（具体金额以各区域房地产交易中心实际规定为准）；
5、如男方需转让其名下地产份额的50%，则所有相关税费均须按照市场价值进行计算；
6、在房地产权属证书上涉及多人转让情况时，产权利益应按照平均分配原则予以确定。

[律师回复] 关于房地产权属证书添加姓名事宜，主要可归结为如下三类情形：
（一）已取得房屋所有权但尚未承担相应债务之情形：所需缴纳手续费即共计80元之工本费、25元之地籍图费以及5元之贴花费。
（二）已取得房屋所有权并承担相应债务之情形：所需缴纳手续费即共计80元之工本费、25元之地籍图费以及5元之贴花费；
此外，若所负债务属于纯粹公积金性质者，尚须额外缴纳100元之相关款项；而若所负债务为混合性质（公积金与商业贷款等形式），则仍须额外缴纳200元之相关款项。
（三）在尚未来得及缔结婚姻关系之际欲在房地产权属证书上增添姓名之事由：此类情形则视作一项实质性之房屋买卖行为，具体需缴纳以下各项费用：
1、按照每平方米2.5元之标准，缴纳转让费用；
2、对于不满五年之物业而言，需承担总计5.5%之营业税附加1%之个人所得税（缴付时间范围自房地产权属证书发放之日起至交易日期结束之时止）；而对于已经拥有五年期限物业之业主来说，此部分税费则无需另行负担。
3、依照万分之五之税率，缴纳印花税；
4、签署四份相关合同文件，每份约需人民币5元不等（具体金额以各区域房地产交易中心实际规定为准）；
5、如男方需转让其名下地产份额的50%，则所有相关税费均须按照市场价值进行计算；
6、在房地产权属证书上涉及多人转让情况时，产权利益应按照平均分配原则予以确定。

[律师回复] 关于房地产权属证书添加姓名事宜，主要可归结为如下三类情形：
（一）已取得房屋所有权但尚未承担相应债务之情形：所需缴纳手续费即共计80元之工本费、25元之地籍图费以及5元之贴花费。
（二）已取得房屋所有权并承担相应债务之情形：所需缴纳手续费即共计80元之工本费、25元之地籍图费以及5元之贴花费；
此外，若所负债务属于纯粹公积金性质者，尚须额外缴纳100元之相关款项；而若所负债务为混合性质（公积金与商业贷款等形式），则仍须额外缴纳200元之相关款项。
（三）在尚未来得及缔结婚姻关系之际欲在房地产权属证书上增添姓名之事由：此类情形则视作一项实质性之房屋买卖行为，具体需缴纳以下各项费用：
1、按照每平方米2.5元之标准，缴纳转让费用；
2、对于不满五年之物业而言，需承担总计5.5%之营业税附加1%之个人所得税（缴付时间范围自房地产权属证书发放之日起至交易日期结束之时止）；而对于已经拥有五年期限物业之业主来说，此部分税费则无需另行负担。
3、依照万分之五之税率，缴纳印花税；
4、签署四份相关合同文件，每份约需人民币5元不等（具体金额以各区域房地产交易中心实际规定为准）；
5、如男方需转让其名下地产份额的50%，则所有相关税费均须按照市场价值进行计算；
6、在房地产权属证书上涉及多人转让情况时，产权利益应按照平均分配原则予以确定。