您好，我15年买的房（顶层11层），17年交房装修入住，自17年至今每年下大雨漏水，每年修至今还没修好~我想主张退房或换房和要求补偿（包括房屋装修款），法院会不会支持我的主张？我买房是5300多，现在均价10000左右，我怎么去争取利益最大化？

随着城市高层建筑的增多，人们对高层顶楼开始更加关注。由于顶层的住宅相对其他楼层价格便宜一些，能够节省众多开支，很受购房者的青睐。但同时又有众多人意识到顶楼的弊端，因此在买不买顶楼的问题上，众多购房者都很纠结。顶楼视野开阔，让人心情舒展通风、采光效果好，阴雨天能节省照明用电且受外界噪音影响也小，比较安静，个人空间较多，私密性好。但是，顶楼夏热冬冷，夏天要比低层单位多糜费电资源和水资源，如果屋顶的建筑质量有问题，顶楼更是首当其冲地要受害，容易出现渗水、裂缝。还有，顶楼水压通常比较小，且万一停电，出行就会是个大问题。究竟该怎样选择顶楼
一、看屋顶顶层的大忌是隔热和防水性能不好，所以想置业顶楼的买家要特别注意顶楼的设计结构和用材。能够根据外立面顶楼的一些标记线目测屋顶隔热层的厚度，看可否达到通常要求的20厘米至25厘米厚。坡式屋顶是现在国际健康住宅提倡的屋顶设计，对隔热、防水有较好的效果。
二、看雨天后的渗水和排水如果楼盘是现楼，最好在大雨过后一小时到顶楼看看积水多不多，这个办法能够在春、夏季使用。如果是秋冬季节，在屋顶泼上较多的水，看可否有渗漏现象，排水可否融通。
三、看水压众多顶楼因楼层高，水压不够，自来水流量小，而且影响煤气热水器的点火，所以水压问题肯定要关注。可到顶楼单位直接放水查看，能够先向业主或者其他单元的顶层住户了解水压情况。
四、看消防设施如果发生火灾，热气和火势通常往上升，所以顶层住户不能忽视配套消防设施。