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有土地使用年限的房屋是小产权房吗

帮助5人 4w浏览 匿名 2020-08-13 辽宁鞍山
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    对于有土地使用年限的房屋是小产权房吗这个问题,解答如下, 所谓的小产权房,通常是指在中国农村和城市郊区农民集体所有的土地上建设的用于销售的住房。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案。也就是说,所谓的小产权房的交易,国家是不予承认及保护的。如果有纠纷的,虽然受理,但却只是针对双方平等关系进行裁定,不存在商品房交易中的“保护弱势群体”这样宽容态度!国内的土地都是公有的,分两种,一种是国有的,一种是农村集体所有的。国有土地,通过出售、交换、赠与、划拨等方式,转移的是土地使用权。这些转移的土地使用权都是有年限的,还必须通过国家权力机构进行登记(不登记则不承认,保护力度弱)。...
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    9 2020-08-13
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依据我国现行刑法及刑事诉讼相关法规之规定,办理取保候审须同时满足以下几项基本条件:
1、缴纳保证金。保证金数额由审批机构根据案件具体情况以及被告人的社会危害性以及经济状况等因素综合考虑而定。
2、提供担保人。担保人必须具备以下四个基本要求:与本案无任何牵连;有能力履行担保义务;人身自由未受任何限制;拥有稳定居所并有稳定收入来源。
此外,对于取保候审这一重要制度,我们还需掌握以下几点相关知识:
1、审批机构。
根据我国《刑事诉讼法》之规定,人民法院、人民检察院以及公安机关均有权根据案件实际情况对犯罪嫌疑人实施取保候审措施。请务必谨慎选择委托对象。
2、取保候审的三种主要形式。包括直接申请取保候审、在刑事拘留后转为取保候审以及在逮捕后转为取保候审。
3、取保候审的执行机构为公安机关。
4、若违反取保候审相关规定,则保证金将被依法没收,如情节严重者,甚至可先行拘留再行逮捕。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审、监视居住由公安机关执行。
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