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别人拿我房产证可以抵押吗

帮助5人 3.8w浏览 匿名 2020-08-14 江西九江
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律师解答 共1条
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    法律咨询顾问
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    您好,针对您的别人拿我房产证可以抵押吗问题解答如下, 拿别人的房子做抵押贷款是有一些事情需要注意的,具体如下:
    1、必须先征得想要用来抵押的房子的主人,也就是房屋产权证拥有人同意
    2、房屋产权证拥有人必须和你一起去办理贷款的机构办理抵押登记
    3、如果房屋产权拥有人不能出面,可以出具一个同意抵押书。
    (1)房屋抵押是原债权债务关系的担保,原债权债务关系是主合同,房屋抵押是从合同,它以原主合同的合法有效存在为前提条件,本身不能存在。
    (2)抵押的房屋可以由抵押权人保管,也可以由抵押人保管,通常情况下由抵押人保管。保管人应谨慎保养所抵押房屋。
    (3)负有清偿债务义务的一方不履行义务时,房屋抵押人可以直接行使房屋抵押权,不依靠债务人的行为即可实现其权利。
    (4)抵押物须是房屋,房屋抵押人可以是债务人,也可以是第三人,抵押人必须对抵押的房屋拥有所有权,如果抵押房屋是国有房屋,则抵押人必须对该抵押房屋享有处分权。
    (5)房屋抵押权的设定,一般采用书面形式,并应明确规定担保的范围。
    (6)房屋抵押人将房屋抵押后,并不丧失房屋的所有权,因此,抵押人应自己承担房屋意外灭失的风险。
    (7)房屋抵押权是一种担保物权。如果房屋抵押人未经房屋抵押权人同意,将抵押房屋转给第三人时,房屋抵押权人对抵押的房屋享有追索权,房屋受让人因此受到的损失,由房屋抵押人承担。
    全文
    6 2020-08-14
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可以拿别人的房产证做抵押吗
不能贷款。产权人未提供书面委托,或出具同意将所属房产用于给第三方进行抵押贷款的说明材料,另一方无法用非本人房产证办理抵押贷款。房产证(PremisesPermit)购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。
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有公积金贷款的房子能抵押贷款吗
[律师回复] 解析:
在符合相关法律法规及银行政策的前提下,是完全可以进行抵押贷款的。
然而,为了确保顺利申请成功,需要满足以下几点基本要求:
首先,借款人需具备合法的身份证明文件;
其次,其应拥有稳定的经济收入来源,具备按期偿付贷款本息的能力,并且无不良信用记录;
再次,其需要持有合法有效的购房合同;
此外,若以新购置的房产作为最高额度的抵押物,则该购房合同必须合法有效,同时该房产的房龄不得超过十年,并已支付或已经准备好不低于所购买房产总价百分之三十的首付款;对于已经购买并办理过房产抵押贷款的情况,原有的房产抵押贷款需已偿还满一年以上,贷款余额不得高于抵押住房价值的百分之六十,且用作抵押的住房必须已获得房屋所有权证,房龄同样不得超过十年;
最后,借款人还需能提供贷款行认可的、有效的担保方式;以及贷款行可能会提出的其他相关要求。
法律依据:
《住房公积金管理条例》第二十六条
缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。
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拿信用卡刷卡还借款违法吗
[律师回复] 解析:
在中国,利用信用卡进行非法套现行为属于违法范畴。特指持卡人通过非道德、非正当手段,将信用卡中的信用额度内资金转化为现金,并且逃避向银行支付提现相关手续费的行为。若发现存在此类恶意透支现象,应当以《中华人民共和国刑法》中的信用卡诈骗罪进行刑事判决和惩处。
法律依据:
《刑法》第一百九十六条
有下列情形之一,进行信用卡诈骗活动,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处二万元以上二十万元以下罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产:
(一)使用伪造的信用卡,或者使用以虚假的身份证明骗领的信用卡的;
(二)使用作废的信用卡的;
(三)冒用他人信用卡的;
(四)恶意透支的。
前款所称恶意透支,是指持卡人以非法占有为目的,超过规定限额或者规定期限透支,并且经发卡银行催收后仍不归还的行为。
盗窃信用卡并使用的,依照本法第二百六十四条的规定定罪处罚。
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别人拿你的房产证可以抵押贷款吗
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着别人拿你的房产证可以抵押贷款吗,办理房产证有期限吗的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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