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房贷未还清可以过户吗

帮助5人 4.8w浏览 匿名 2020-08-14 甘肃临夏
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律师解答 共1条
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    你好,关于上述的问题,解答如下, 没有房产证的按揭房,离婚后如何过户呢 我们都知道,房屋过户必须有房产证,没有房产证是无法进行过户的。按揭房的房产证在正常情况下,应该是在银行抵押的。因此,离婚后,分得房子的一方想要过户的,可以有两种办法:
    1、 提前还贷:消除银行按揭抵押贷款的抵押登记,如果没有很多现金提前还贷的,可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后,双方到房产登记部分办理过户。
    2、 没有能力一次清偿贷款的,可以与贷款银行协商,变更贷款人,重新签订住房贷款抵押合同。这种操作方式比较麻烦,因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑,一般是不会给予配合的。
    全文
    9 2020-08-14
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房贷未还清能过户吗2023
如果房子还没有还清银行的贷款,一般来说是不能过户给他人的。不过,目前可以采取转按揭的方式出售商品房。进行转按揭意味着购房人在未还清贷款时,可以转让或出售该房产;买入该房产的人,又可以向银行申请二手房贷款。
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房产纠纷
未调解可以取保候审吗
[律师回复] 解析:
依据国家相关法律法规,在涉嫌触犯刑事案件的被告之中,只要其满足取保候审的资格要求,便可向司法机关提交取保候审申请书。
具体来说,首先,对于可能会被判处管制、拘役或单独适用附加刑的被告人,若其罪责轻微,无须进行逮捕,并且可能存在逃逸调查、起诉以及审判等阻碍司法程序正常推进的风险,此时应考虑选用取保候审措施。
其次,对于可能被判处有期徒刑以上刑罚的被告人,若采取取保候审、监视居住的方式不会引发社会安全隐患,同时也无需进行逮捕,那么同样可以选择取保候审。需要注意的是,有期徒刑相较于管制、拘役而言,其严厉程度更高,因此,可能被判处有期徒刑以上刑罚的被告人,若在采取取保候审的过程中并未产生社会危害性,且无逮捕之必要,则可以考虑使用取保候审这一手段。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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离婚房贷未还清能过户吗?
离婚房贷未还清是不可以进行过户的,这是需要在提前还清贷款的情况之下才能实施此行为,如果确实没有钱还清要进行过户的话,那么就可以与银行的人进行协商,更换贷款人;如果协商不成也是不可以的。
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房贷未还清离婚如何过户
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婚姻家庭
强奸未遂能入强奸罪吗
[律师回复] 解析:
强奸未遂同样属于强奸罪范畴内的违法行为,其仅为强奸罪这一犯罪类型中的一种未能达成之状态,因此可以参照已达既遂程度的相应犯罪行为来进行适度的轻罚或减责。在强奸罪行中,若已成功实施,则应对被告人判处最低三年但最长不超过十年的有期徒刑。
然而,对于犯罪未遂者,他们仍然必须承担刑事责任,具体的量刑标准还需考虑两个关键因素:
首先,根据刑法的相关规定,对犯罪未遂者可以采取从轻或减轻处罚的措施;
其次,在确定了可以从轻或减轻处罚之后,还需要进一步明确究竟是给予轻罚还是减轻处罚。因此,对于强奸未遂的罪犯,最终会被判处何种刑期以及是否需要入狱服刑,都需要结合实际案情进行全面分析和评估。
法律依据:
《刑法》第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的;
(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的;
(四)二人以上轮奸的;
(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的;
(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
受贿罪未遂是预备犯吗
[律师回复] 解析:
关于受贿罪的未遂形态是否能够构成预备犯的问题,在具体案件中需依据不同情形进行分析解读。预备犯通常是指那些已经着手实施犯罪行为,但由于客观或主观原因未能达成既定犯罪目的的人;而未遂犯则主要指那些已经开始进行犯罪活动,却因各种原因最终未能实现原设定犯罪目标的人。若受贿行为尚未达到实际收受财物的程度,那么这种情况有可能被视为犯罪预备阶段的行为,从而构成预备犯。
然而,如果行为人已经利用其职务便利为他人谋取了不正当利益,并为此类非法行为创造了必要的条件和机会,那么这种情况下,该行为人就有可能会被判定为未遂犯,而非预备犯。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二十二条为了犯罪,准备工具、制造条件的,是犯罪预备。
对于预备犯,可以比照既遂犯从轻、减轻处罚或者免除处罚
《中华人民共和国刑法》第三百八十三条对犯贪污罪的,情节轻重,分别依照下列规定处罚
(一)贪污数额较大或者有其他较重情节的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金。
(二)贪污数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金或者没收财产。
(三)贪污数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;数额特别巨大,并使国家和人民利益遭受特别重大损失的,处无期徒刑或者死刑,并处没收财产。
对多次贪污未经处理的,按照累计贪污数额处罚。
犯第一款罪,在提起公诉前如实供述自己罪行、真诚悔罪、积极退赃,避免、减少损害结果的发生,有第一项规定情形的,可以从轻、减轻或者免除处罚;有第二项、第三项规定情形的,可以从轻处罚。
犯第一款罪,有第三项规定情形被判处死刑缓期执行的,人民法院犯罪情节等情况可以同时决定在其死刑缓期执行二年期满依法减为无期徒刑后,终身监禁,不得减刑、假释
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未还清贷款的房子能过户吗
如果房子还没有还清银行的贷款,一般来说是不能过户给他人的。不过,目前可以采取转按揭的方式出售商品房。进行转按揭意味着购房人在未还清贷款时,可以转让或出售该房产;买入该房产的人,又可以向银行申请二手房贷款。
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房产纠纷
盗窃罪未满16岁会如何处理
[律师回复] 解析:
依据我国相关法律条文,未满十六岁的少年在触犯盗窃犯罪时,是不需要承担相应的刑事责任的。换句话说,若这些尚未成年的孩子在特定情况下实施了盗窃行为,通常不会受到刑事诉讼程序的追究,而将由其法定监护人承担起监管和教育的职责,或者由公安机关、学校、社区等机构提供必要的教育援助与指导。这样的处置策略既是为了保障未成年人的合法权益,也是为了引导他们走上正确的人生道路。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第十七条
已满十六周岁的人犯罪,应当负刑事责任。已满十四周岁不满十六周岁的人,犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的,应当负刑事责任。已满十二周岁不满十四周岁的人,犯故意杀人、故意伤害致人死亡,或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾,情节恶劣,经最高人民检察院核准追诉的,应当负刑事责任。对依照前三款规定追究刑事责任的不满十八周岁的人,应当从轻或者减轻处罚。因不满十六周岁不予刑事处罚的,责令其父母或者其他监护人加以管教;在必要的时候,也可以由政府收容教养。
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