我家地下室下水管坏了，被淹了，谁负责？

这里有几个方面。建筑商、开发商、物业公司、业主（使用人）、 　　建筑商的义务是：《建设工程质量管理条例》有规定，向开发商保修； 　　开发商的义务是：《商品房销售管理办法》规定，由开发商向业主保修； 　　物业公司的义务是由你与物业公司签订的《物业服务合同》规定的，一般是不涉及建筑专有部分的维修保养的。  　　但是，由于你与开发商沟通成本太高，所以联系物业，由物业要求开发商承担保修义务，开发商可以转扣建筑商的质量保证金。  　　另：地下室漏水不算“屋面防水工程”，应该算：
第五条 《住宅质量保证书》应当包括以下内容： 　　
1、工程质量监督部门核验的质量等级； 　　
2、地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修； 　　
3、正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期：屋面防水3年；墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年；墙面、顶棚抹灰层脱落1年；地面空鼓开裂、大面积起砂1年；门窗翘裂、五金件损坏1年；管道堵塞2个月；供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期；卫生洁具1年；灯具、电器开关6个月；其他部位、部件的保修期限，由房地产开发企业与用户自行约定； 　　
4、用户报修的单位，答复和处理的时限。 　　中第三款的要求，是1年保修