地下室被淹了谁负责

最新修订 | 2024-07-06
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专家导读 地下室水浸责任归属需视其属性而定。如为公共区域,物业应负责维护;如已售予私人,业主需自担责任。物业公司应依法及合同约定,负责共用部位的维修保养、清理保洁、绿地维护及经营管理等。
地下室被淹了谁负责

一、地下室被淹了谁负责

在大雨导致地下室被水浸之际,若此地下空间被界定为公共区域,则其维护与管理职责主要由物业承担;而若此地下空间已销售给私人并归属业主单独所有,那么业主需自行承担相应责任。

依据法律规定,物业服务公司应当依据契约中的条款以及物业实际使用性质,妥善履行对物业服务区域内业主共用部位的维修保养、清理保洁、绿地维护及经营管理等义务。

《中华人民共和国民法典》第九百四十二条

物业服务人应当按照约定和物业的使用性质,妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分,维护物业服务区域内的基本秩序,采取合理措施保护业主的人身、财产安全

对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为,物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。

二、地下室被盗是入室盗窃罪

对于入室盗窃这一犯罪行为,无论其涉案金额大小如何,皆被视为构成盗窃罪,涉案性质为刑事犯罪范畴。

具体而言:

1、对于所盗取之财物价值较大者,或实施多起盗窃行为、进行入室盗窃、携带有武器的盗窃、实施扒窃犯罪形态时,通常会面临处以三年以下有期徒刑拘役或是管制,并附加或单独施加罚金法律制裁

2、若盗窃金额超出特定标准,达到无比巨大的地步,那么将面临着十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑的严厉惩罚,同时还需缴纳罚金或没收个人财产作为惩戒;

3、而对于盗窃金额巨大的犯罪分子,则将面临着三年以上十年以下有期徒刑的刑罚,并附加罚金作为惩戒。

《中华人民共和国刑法》第二百六十四条

盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;

数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;

数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产

法律的力量不仅仅在于它的约束力,更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事,如何尊重他人的权益,如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题,“地下室被淹了谁负责”,我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训,将它们内化为我们的行为准则,以便更好地遵守法律,更好地生活在这个法治社会中。

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第五条 《住宅质量保证书》应当包括以下内容:   
1、工程质量监督部门核验的质量等级;   
2、地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修;   
3、正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期:屋面防水3年;墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年;墙面、顶棚抹灰层脱落1年;地面空鼓开裂、大面积起砂1年;门窗翘裂、五金件损坏1年;管道堵塞2个月;供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期;卫生洁具1年;灯具、电器开关6个月;其他部位、部件的保修期限,由房地产开发企业与用户自行约定;   
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3、正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期:屋面防水3年;墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年;墙面、顶棚抹灰层脱落1年;地面空鼓开裂、大面积起砂1年;门窗翘裂、五金件损坏1年;管道堵塞2个月;供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期;卫生洁具1年;灯具、电器开关6个月;其他部位、部件的保修期限,由房地产开发企业与用户自行约定;   
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