地下室被淹了谁负责

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 【法律意见】
如果是暖气管道的质量原因，造成的损失由暖气公司赔偿。
【法律依据】
《产品质量法》
生产者应当对其生产的产品质量负责。 产品质量应当符合下列要求：
（一）不存在危及人身、财产安全的不合理的危险，有保障人体健康和人身、财产安全的国家标准、行业标准的，应当符合该标准；
（二）具备产品应当具备的使用性能，但是，对产品存在使用性能的瑕疵作出说明的除外；
（三）符合在产品或者其包装上注明采用的产品标准，符合以产品说明、实物样品等方式表明的质量状况。

[律师回复] 你好，房屋被楼上漏水的赔偿方式有两种：第
一，双方协商私了，可以就赔偿的数额由双方协商处理。第
二，协商不成可以提起诉讼，要求给予赔偿，就损失数额需要找专业的鉴定机构给予鉴定，在诉讼后申请受诉法院委托鉴定机构，记住不要自己单方面委托鉴定机构。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 　　小孩在鱼塘游泳被淹死，首先监护人没有尽到应有的监护职责对孩子的死负主要责任。如果鱼塘老板没有在鱼塘周围设立安全警示标志或者采取其他预防措施，说明鱼塘老板存在一定的过错，应该在其过错范围内承担次要的民事责任。　　相关法律可参考：　　《中华人民共和国侵权责任法》第三十七条宾馆、商场、银行、车站、娱乐场所等公共场所的管理人或者群众性活动的组织者，未尽到安全保障义务，造成他人损害的，应当承担侵权责任。　　第九十一条在公共场所或者道路上挖坑、修缮安装地下设施等，没有设置明显标志和采取安全措施造成他人损害的，施工人应当承担侵权责任。　　窨井等地下设施造成他人损害，管理人不能证明尽到管理职责的，应当承担侵权责任。

[律师回复] 一、开发商有权附赠花园、阁楼、地下室吗“底层业主赠送花园、地下室，顶层赠送阁楼、露台”，越来越多的楼盘打出了诸如此类的销售广告，以赠送附属面积方式来提高房价或进行促销吸引购房者眼球的做法已不足为奇。开发商同意“赠送”花园、阁楼的目的很清楚，就是为了吸引购房者购买底层、顶层的物业。消费者仔细想一想不难发现：由于底层、顶层的房屋附赠了花园、阁楼，原来不好卖的底层、顶层房屋一跃成为竞相追逐的“宠儿”，房价也借机攀升了一大截，这样的花园、阁楼能叫“赠送”吗然而更重要的是这些花园、阁楼的权属问题。一般来讲，开发商是不会主动把“赠送花园、阁楼”的条款写入销售合同的，原因有二点： 第一，按照2003年《上海市房屋建筑面积计算及共有建筑面积分摊规则》，大部分开发商赠送的花园、阁楼是无法在产权登记部门取得权属证明，这就有可能引起日后业主与开发商的争议，开发商不愿意把类似条款写入销售合同。 第二，如果开发商在小区规划时已将赠送部位的面积纳入了小区的公摊面积，也即像陈女士的情况，开发商根本无权处置赠送部位的面积，其“赠送花园、阁楼”的承诺无非是促销幌子，开发商自然更不会将类似条款写入合同而留下把柄。消费者要注意开发商的广告宣传是否与事实相符合。在法律层面上，广告宣传如有明确具体内容可视为要约，购房者应当保存开发商宣传、承诺的相关资料并在订立销售合同时最好要求开发商将类似承诺写入合同。这样，一旦发生纠纷，就有法律依据了。 二、谁承担修缮责任天下真有免费的午餐理性的消费者已经开始注意到隐藏在炫目广告背后的诸多问题：开发商是否有权处置底层花园和顶层的露台既然赠送地下室、阁楼，为什么开发商在购房合同中未作明确约定这些房屋附赠部位是否能申领产证、是否要缴纳物业费房屋附赠部位万一出现质量问题，又由谁承担修缮责任一般而言，对于开发商赠送的露台、阁楼业主虽然享有使用权，但这些部位由于不符合《上海市房屋建筑面积计算及共有建筑面积分摊规则》中计算建筑面积(产权面积)的条件，无法在房地产登记部门取得相应的权属证明;而根据《物业管理条例》，除有特别约定之外，消费者对于未计入产权面积的部分一般不必缴纳物业管理费，这就难免造成一些类似赵女士所遇到的麻烦，对于业主报修的附赠部位物业公司怠于修缮。只要消费者合法取得赠送部位，这些部位的维修期限与一般商品房一致，也属于共同的维修基金的修缮范围，物业公司对其有维修的义务。如果在赠送的花园或阁楼上擅自违章搭建的房屋，导致渗水、开裂等质量问题，物业公司可不予维修。

[律师回复] 您好，当时有没有上保险？

[律师回复] 挖沙人非法采沙，并没有采取任何警示措施，致使安全隐患，并造成该男孩的死亡，应当承担主要责任，监护人没尽到监护义务，应承担次要责任。及时报案，如果认定挖沙人有重大过失，可能构成犯罪。如果和对方协商未果，只能向法院提起诉讼，要求承担赔偿责任。对问题小孩沙坑淹死谁该负责任 的解答，请参考以上知识

[律师回复] 中国物业管理协会制定的普通住宅服务标准作为物业行业服务标准中最低等级（三）要求物业每年不少于一次的雨水、污水管道疏通，但是这个管道的疏通范围一般界定在出单元外的管道，

[律师回复] 你好，案件现在什么情况了

[律师回复] 你好，是谁的过错，就由谁负责。

[律师回复] 向相关责任人要求侵权损害赔偿。

[律师回复] 损害赔偿责任的承担方式以造成他人财产或人身损害为前提。在各种责任形式中，停止侵害、排除妨碍、消除影响这几种责任的承担，均不能以实际造成他人的财产或人身损害为前提，只要受害人的财产、人身或其他权利遭到侵害、面临危险或受到妨碍，即可要求行为人承担此几项责任；返还财产、恢复原状、修理、重做、更换这几种责任的承担只以财产受到侵害为前提；消除影响、恢复名誉和赔礼道歉这几种责任的承担通常仅以人身权或知识产权受到侵害为前提。而损害赔偿责任的承担既可以以他人财产受到损害为前提，也可以以他人的人身受到损害为前提。

[律师回复] 你好，如租赁合同中无特殊约定，例如承租方负责维修等条款的话，意见如下：你可以发函要求房东赔偿你租赁期间因漏水而发生的损失，并通知其因不予维修，故解除合同，然后要求房东退还押金。但房东拒不退还的话，你只能通过解决。合同法：第二百二十条出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。第二百二十一条承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。第二百一十八条承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。第二百一十九条承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 不知道具体情况，转载以下资料供您参考，如有具体问题再进行探讨：（这类问题本身是有争议的）[案情]张某与樊某系某小学三年级怠耽糙甘孬仿茬湿长溅学生，均属无民事行为能力人。一日，课间休息时，张某与樊某一起做斗鸡游戏。游戏规则是：参与游戏者单脚，用手抱住另一个脚，相互用各自的身体任何部位碰撞对方，双脚着地者为输。在斗鸡游戏过程中，张某倒地，造成左上肢骨折。张某向提讼，要求樊某的父母与学校赔偿损失。[分歧]针对本案，有四种意见。
第一种意见认为：斗鸡游戏的过程就是参与游戏的双方按照规则相互碰撞的过程，由于为单脚，不易保持身体平衡，在运动过程中，极可能造成游戏参与者身体倒地。也就是说，参与游戏的任何一方倒地甚至受伤，是游戏本身决定的。张在游戏过程中倒地受伤，既无樊某行为的故意，也无樊某行为的过失，同时与学校管理无因果关系。所以，樊某与学校都不应当承担责任。
第二种观点认为：斗鸡游戏对未成年人来说，存在较大的危险性，张某的损害结果与张某和樊某双方选择的游戏有关，应当由张某与樊某的监护人即他们的父母共同承担责任。课间休息时间，是教师和学生休息自我调节放松时间，时间短，学生偶尔进行即始即止的斗鸡游戏，学校是不可能注意得到的，更不可能知晓游戏的危险性的存在。所以，学校没有过错，不应承担责任。
第三种观点认为：斗鸡游戏有一定的危险性，张某与樊某存在选择不当的问题。作为学校，应当阻止学生做斗鸡游戏，或者限制学生在教师的指导下进行。张某与樊某在课间休息时做斗鸡游戏，张某在游戏过程中受伤，学校存在疏于管理的问题。所以，张某的损害结果应当由樊某父母，学校和张某父母三方各自承担相应的民事责任。
第四种观点认为：监护人只对被监护人在可能属于自己管控的范围内进行督促管理。一旦将被监护人委托他人管理，包括托儿所、幼儿园、学校管理，监护人就暂时将监护管理的义务转移到了接受委托的他人。因此，张某在校期间，因做游戏致伤，学校应当承担全部责任。[评析]笔者原则同意
第三种意见。我国《民法通则》规定，未成年人父母是未成年人的监护人，作为监护人应当依法履行监护职责，对被监护人造成他人损害的承担民事责任，即使监护人尽了监护责任的，也应当承担相应的民事责任。监护权作为一种亲权，既不能根据合同而转移，也不因学校接收对未成年人的教育管理而丧失，其监督管理的范围包括抚养，教育，以及社会的其他方方面面。因此，监护人与被监护人关系的特殊性，决定了对监护人适用归责原则的复杂性。在审判实践中，对监护人承担责任以适用过错归责原则兼公平原则来进行确定。监护人有过错的承担过错责任，尽了监护职责的，按公平原则适当承担责任。张某和樊某在校期间做斗鸡游戏，造成张某左上肢骨折，客观上，他们的父母是难以预料和不可管控的。也就是说，张某和樊某的监护人对张某的损害都不存在疏于监督管理的问题，不应当按过错原则承担责任。所以，应当依照公平原则，由樊某的监护人对张某的损害适当承担民事赔偿责任，张某的监护人应当负担与樊某的监护人相同的责任。学校的主要职责是根据国家教育方针和教育目标对学生进行教育，灌输其知识，发展其智力，培养其能力。为了实现教育的目标，学校同时还必须履行管理之职责。学校管理职责有别于法律意义上的监护职责，仅限定于与学校教育活动有关的方面的监督管理，重点在于履行保护学生的人身安全，阻止学生侵害他人利益等监督管理职责。学校只对监督管理范围内，因自身监督管理缺失的原因，对学生造成损害的，承担相应的责任。最高人民法院《关于贯彻执行

[律师回复] 你好，这个搞不好平坦的啊这个事情

[律师回复] 可以，起诉要求赔偿

[律师回复] 【法律意见】
1、如果是建筑物下水的设计有缺陷，例如弯路过多，导致容易积淀沉积物造成堵塞，或发包人在竣工验收期间，未按照设计图纸、质量证明、国家规定的工程验收规范或质量验收标准进行验收，发包人作为开发单位亦有责任。 对于下水道一般采用通球实验，如果相关的通球实验符合国家标准，则发包人及承包人不存在过错，不必负责。否则应承担一定的责任。
2、对于下水管线设计合理符合国家相关的质量、设计标准的情形下，在使用环节之中出现的楼上或楼下居民不正常使用造成的堵塞，由不正常使用的一方承担损害赔偿责任。 但是对于究竟是哪一方不正常使用了，向下水道排放了不该排放的东西，导致堵塞，相关提出主张一方负有举证义务，如果没有证据或证据不足以证明己方观点，由负有举证责任的一方承担举证不利的后果。 司法依据《中华人民共和国合同法》279条、282条 司法依据《中华人民共和国民法通则》106条 司法依据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》

[律师回复] 如果因为物业没有尽到注意义务，及时清理堵塞物，可以要求物业承担全部赔偿责任。

[律师回复] 你好，根据过错承担责任

[律师回复] 你可以拨打市长热线反映情况，树叶离空调太近，怕引起火宅

[律师回复] 你好，需要根据过错承担责任