律图审稿专业委员会3轮严审

房子过户之后还可以反悔吗

帮助5人 4.9w浏览 匿名 2020-08-16 巴音郭楞
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律师解答 共1条
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    你好,关于上述的问题,解答如下,   未进行产权过户,产权仍然属于原产权所有人所有,产权过户成功则变更产权所有人,卖家后悔已无法改变事实。  国家实行不动产的登记制度,规定住房产权属于房产证登记人合法所有,权益受法律保护。任何协议和公证,不代表住房产权发生转移。只要没有办理过户手续,住房还是原房主合法所有。  《物权法》规定:  第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。  第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
    全文
    7 2020-08-16
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房子过户之后还可以反悔吗
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房子已过户买方是否还能反悔
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于房子已过户买方是否还能反悔的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
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房产纠纷
信用卡诈骗罪会反复坐牢么
[律师回复] 解析:
符合法定条件者,方有可能获得减刑。例如,若某罪犯被判决有期徒刑五年,且在服刑期间能够真心忏悔自己的过错并有良好表现,那么他便具备了获得减刑的可能。
然而,对于罚金刑的执行,当事人必须及时履行,否则法庭将采取强制措施进行执行。对于那些明明具有履行能力却拒不履行的情况,这将会影响到他们是否真心悔过的判断,从而导致在减刑过程中受到更为严格的审查。当然,如果当事人确实无法履行罚金刑,他们可以申请缓期缴纳或免除缴纳,但这并不影响他们获得减刑的机会。
根据相关法律规定,被判处在管制、拘役、有期徒刑以及无期徒刑等不同刑罚的犯罪分子,在执行期间,只要他们能够认真遵守监狱的各项规章制度,积极接受教育改造,确实有悔改之意,或者有立功表现,都有可能获得减刑。而对于那些有重大立功表现的罪犯,更应该给予减刑。所谓“确有悔改表现”,是指罪犯需要同时满足以下四个方面的要求:
首先,他们需要承认自己的罪行,真心悔过;
其次,他们需要认真遵守法律法规及监规,积极接受教育改造;
再次,他们需要积极参与思想、文化、职业技术教育;
最后,他们需要积极参加劳动,努力完成劳动任务。对于那些在刑罚执行期间提出申诉的罪犯,我们应依法保护他们的申诉权利,不能简单地将他们的申诉理解为不认罪悔罪。
此外,如果罪犯能够积极执行财产刑并履行附带民事赔偿义务,也可视作有认罪悔罪表现,在减刑、假释时予以从宽处理。但是,对于那些明明具有执行、履行能力却故意不执行、不履行的罪犯,在减刑、假释时则应从严把握。
法律依据:
《刑法》第一百九十六条
有下列情形之一,进行信用卡诈骗活动,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处二万元以上二十万元以下罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产:
(一)使用伪造的信用卡,或者使用以虚假的身份证明骗领的信用卡的;
(二)使用作废的信用卡的;
(三)冒用他人信用卡的;
(四)恶意透支的。
前款所称恶意透支,是指持卡人以非法占有为目的,超过规定限额或者规定期限透支,并且经发卡银行催收后仍不归还的行为。
盗窃信用卡并使用的,依照本法第二百六十四条的规定定罪处罚。
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房子买来未过户原房主反悔可以吗?
房子买来未过户原房主反悔是不可以的,除非双方签订的房屋买卖合同存在违法的条款,否则双方建立的合同关系是有效的,另外对于双方协商一致可以解除合同的,那么是可以按照双方约定来进行处理。
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房产纠纷
帮信罪有轻重之分吗
[律师回复] 解析:
在法律层面上,帮信罪并无任何关于量刑高低及轻重程度的区别。
依据现行刑法规定,触犯该罪行者将可能面临三年以下有期徒刑、拘役或罚金的刑罚。
然而,对于那些能够主动投案自首的犯罪嫌疑人,法律赋予他们悔过迁善的机会,可以依法给予从宽处理,减轻其应承受的刑事责任。尤其是犯罪情节轻微的情况下,甚至有可能获得免于刑事处罚的优待。具体而言,以下几种情况将可能导致更严厉的刑罚:
1.支付结算金额达到二十万元人民币以上;
2.通过投放广告等方式提供资金支持超过五万元人民币;
3.违法所得超过一万元人民币;
4.为三名以上对象提供了帮助行为;
5.在过去两年内曾经因为非法利用信息网络、协助信息网络犯罪活动以及危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚,并且再次参与到此类犯罪活动中来;
6.被帮助对象所实施的犯罪行为给社会带来了严重的后果;
7.收购、出售、租赁信用卡、银行账户、非银行支付账户、具备支付结算功能的互联网账号密码、网络支付接口、网上银行数字证书数量超过五张(个);
8.收购、出售、租赁他人手机卡、流量卡、物联网卡数量超过二十张;
9.其他情节严重的情况。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
反杀抢劫罪怎么判
[律师回复] 解析:
依据我国相关法律法规,当行为人遭受抢劫时,若能够在紧急关头进行适当防御并最终成功地击退侵犯者,则这些反击行动将被视为合法的自卫行为,不会面临刑事追究的后果。这种自卫称之为正当防卫,范围主要在于制止不法侵害行为的发生,且必须对不法侵害者造成实质性伤害。
然而,正当防卫的前提条件必须具备客观存在的不法侵害事实。这里所谓的“不法”,通常是指违反法律规定,其行为已达到犯罪程度的行为,同时亦包括部分危害人身安全、财产权益以及破坏社会公共秩序的违法活动。
具体而言,对于精神病患者实施的侵害行为,一般情况下可以认定为正当防卫。但需要注意的是,并非所有的犯罪行为均能适用正当防卫制度,如贪污罪、渎职罪等不具有紧迫性和攻击性的犯罪类型,一般并不适用于正当防卫制度。
此外,不法侵害应当由人类实施,对于动物的攻击行为进行反击,原则上应被视为紧急避险行为,而非正当防卫。
值得强调的是,不法侵害必须真实存在。倘若防卫人误以为存在不法侵害,那么便构成了假想防卫。假想防卫并不属于正当防卫范畴,若其主观上存在过失,且刑法对此类行为设有过失罪名的,那么便可能构成犯罪;反之,若无主观过失,则仅属意外事件。
法律依据:
《刑法》第二十条
为了使国家、公共利益、本人或者他人的人身、财产和其他权利免受正在进行的不法侵害,而采取的制止不法侵害的行为,对不法侵害人造成损害的,属于正当防卫,不负刑事责任。
正当防卫明显超过必要限度造成重大损害的,应当负刑事责任,但是应当减轻或者免除处罚。
对正在进行行凶、杀人、抢劫、强奸、绑架以及其他严重危及人身安全的暴力犯罪,采取防卫行为,造成不法侵害人伤亡的,不属于防卫过当,不负刑事责任。
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赠与合同过户后反悔可以么?
电器产品购销合同范本的内容有:第一条 合同概况第二条 产品名称、规格、厂家品牌、数量、单价及金额。第三条 质量标准:第四条 供方对质量负责的条件及期限第五条 包装标准:第六条 交(提)货方式、地点及时间第八条 检验标准、验收方法第九条 结算方式。
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合同事务
终审之后律师可以会见吗
[律师回复] 解析:
依据现行法规,辩护律师有权与被关押的刑事诉讼被告进行会面以及进行通讯联系。其他类型的辩护人员,若得到人民法院或人民检察院的批准,亦可享有与在押被告会面及通讯的权利。倘若辩护律师持有合法的律师执业证书、来自律师事务所的证明文件以及委托人的委托书等合法证件,或者拥有法律援助机构的公函证照,便可要求探访并会见正在羁押中的刑事诉讼被告。看守所应该即时为辩护律师安排面谈事宜。在进行面谈之前,辩护律师应确保自身携带的相关资料齐全完备,对案件的关键问题有充分的了解,能够引导被告提供相关证据,同时还要关注被告的心理状态,以判断其是否适合进行面谈。
法律依据:
《刑事诉讼法》第三十七条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
其他辩护人经人民法院、人民检察院许可,也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
辩护律师持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函要求会见在押的犯罪嫌疑人、被告人的,看守所应当及时安排会见,至迟不得超过四十八小时。
危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪、特别重大贿赂犯罪案件,在侦查期间辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人,应当经侦查机关许可。
上述案件,侦查机关应当事先通知看守所。
辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人、被告人,可以了解案件有关情况,提供法律咨询等;
自案件移送审查起诉之日起,可以向犯罪嫌疑人、被告人核实有关证据。
辩护律师会见犯罪嫌疑人、被告人时不被监听。
辩护律师同被监视居住的犯罪嫌疑人、被告人会见、通信,适用第一款、第三款、第四款的规定。
反抢劫罪请律师可以轻判吗
[律师回复] 解析:
关于刑事案件中的量刑事宜,主要依据犯罪嫌疑人事犯行为的社会影响程度以及对他人人身安全所造成的潜在威胁,同时考虑其在案件中所扮演的角色(如主犯或从犯),以及是否存在立功情节等多重因素进行评定。在此过程中,所有相关情节均需提供充分的证据予以证实。
然而,律师有权向法庭提交能够证明犯罪嫌疑人、被告人为无罪、罪行较轻或者可以减轻、免除其刑事责任的相关资料与建议,以期在量刑环节为犯罪嫌疑人、被告人争取到最大程度的法律援助。因此,当事人不应将律师视为无所不能的救世主,认为只要聘请了律师便必定能够获得轻判。实际上,律师仅能在法律允许的范围内,尽全力维护当事人的合法权益,并针对当事人的有利因素进行有效辩护。
法律依据:
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
取保候审之后还要录口供吗
[律师回复] 解析:
在执行取保候审的过程中,往往需要进行口供记录。此举旨在更加深入地调查被许可取保候审之人是否存在犯罪行为及其严重程度、犯罪行为的性质和情节、以及与案件有关的证据的真实性与完整性。
然而值得注意的是,所有经许可取保候审的犯罪嫌疑人均应在传唤时立即响应并按时抵达相关场所。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
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土地使用权过户反悔是否可行
土地使用权过户后反悔是不可行的。土地使用权是中国土地使用制度在法律上的体现,国有土地使用权是指国有土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利,国有土地使用权的取得方式有划拨、出让、出租、入股等。而农民集体土地使用权是指农民集体土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利。
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