律图审稿专业委员会3轮严审

没有约定不允许转租而转租的行为如何处理

帮助5人 3.7w浏览 匿名 2020-08-19 安徽滁州
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    根据你的问题解答如下, 租赁合同中未约定可以转租,且出租人不同意转租的,承租人也不得擅自转租。承租人擅自转租的,出租人可以解除与承租人的租赁合同。这一点,《城市私有房屋管理条例》第二十一条规定的比较清楚。但是,不动产租赁合同具有继续性的特征,应当尽量维护租赁权所产生的经济关系的安定性,发挥促进交易的功能。一般来讲,同意转租,应当由出租人作出明示表示。默示能否成为同意转租的形式,实践中颇有争议。而根据《民法通则》第56条的规定:“民事法律行为可以采取书面形式,口头形式或者其他形式。法律规定采用特定形式的,应当依照法律规定。”据此规定,我们认为,口头形式、书面形式、默示形式是民事法律行为的主要形式,在是否同意转租的问题上,法律没有规定必须采取特定形式。从默示之中同样可以推定出当事人真实的意思表示。因此,如果出租人以收取租金为目的,面对显而易见的转租事实,历经多年而不提异议,还按月收取租金,可以从双方的相互默契中推知出租人已同意转租。既然双方没有约定允许转租而出租人已经默示同意转租,以后再以没有经过自己同意而提出收回房屋就不妥当。
    全文
    12 2020-08-19
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开

热门问答·房产纠纷

问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6192位律师在线平均3分钟响应99%好评
没有约定不允许转租而转租的行为如何处理
一键咨询
  • 合肥用户4分钟前提交了咨询
    淮北用户2分钟前提交了咨询
    142****5380用户1分钟前提交了咨询
    145****7518用户4分钟前提交了咨询
    芜湖用户4分钟前提交了咨询
    宿州用户1分钟前提交了咨询
    池州用户1分钟前提交了咨询
    131****5236用户2分钟前提交了咨询
    马鞍山用户2分钟前提交了咨询
    157****8414用户3分钟前提交了咨询
    芜湖用户2分钟前提交了咨询
    安庆用户4分钟前提交了咨询
    宣城用户1分钟前提交了咨询
    143****6050用户4分钟前提交了咨询
    150****4480用户1分钟前提交了咨询
  • 淮南用户1分钟前提交了咨询
    132****7062用户3分钟前提交了咨询
    130****2123用户2分钟前提交了咨询
    安庆用户1分钟前提交了咨询
    铜陵用户4分钟前提交了咨询
    宿州用户4分钟前提交了咨询
    153****0213用户3分钟前提交了咨询
    阜阳用户2分钟前提交了咨询
    淮南用户2分钟前提交了咨询
    162****7412用户1分钟前提交了咨询
    130****8670用户3分钟前提交了咨询
    148****8544用户3分钟前提交了咨询
    154****5514用户1分钟前提交了咨询
    153****3004用户2分钟前提交了咨询
    芜湖用户4分钟前提交了咨询
    蚌埠用户2分钟前提交了咨询
    淮北用户2分钟前提交了咨询
    133****3716用户3分钟前提交了咨询
    163****1607用户4分钟前提交了咨询
    162****3337用户1分钟前提交了咨询
    黄山用户4分钟前提交了咨询
    黄山用户3分钟前提交了咨询
    蚌埠用户4分钟前提交了咨询
    安庆用户3分钟前提交了咨询
    175****5578用户1分钟前提交了咨询
    137****4825用户3分钟前提交了咨询
    阜阳用户1分钟前提交了咨询
    143****3747用户4分钟前提交了咨询
    136****8531用户2分钟前提交了咨询
    170****8767用户1分钟前提交了咨询
    178****8075用户2分钟前提交了咨询
    133****5808用户2分钟前提交了咨询
    铜陵用户4分钟前提交了咨询
    151****7554用户3分钟前提交了咨询
    168****7716用户3分钟前提交了咨询
    175****8268用户1分钟前提交了咨询
    148****4470用户2分钟前提交了咨询
    138****8144用户3分钟前提交了咨询
    177****6207用户2分钟前提交了咨询
    阜阳用户1分钟前提交了咨询
    134****7078用户2分钟前提交了咨询
    淮北用户3分钟前提交了咨询
    合肥用户4分钟前提交了咨询
    132****4634用户3分钟前提交了咨询
    黄山用户3分钟前提交了咨询
    163****2066用户1分钟前提交了咨询
    142****0002用户1分钟前提交了咨询
    133****8413用户1分钟前提交了咨询
    池州用户1分钟前提交了咨询
    130****4645用户3分钟前提交了咨询
    池州用户3分钟前提交了咨询
    150****5210用户1分钟前提交了咨询
    宿州用户4分钟前提交了咨询
    163****5435用户4分钟前提交了咨询
    132****1888用户3分钟前提交了咨询
    六安用户2分钟前提交了咨询
    167****3770用户3分钟前提交了咨询
    151****0272用户4分钟前提交了咨询
    淮南用户1分钟前提交了咨询
    阜阳用户1分钟前提交了咨询
    130****0503用户4分钟前提交了咨询
    134****6310用户4分钟前提交了咨询
    阜阳用户1分钟前提交了咨询
    铜陵用户3分钟前提交了咨询
    176****6174用户2分钟前提交了咨询
    六安用户3分钟前提交了咨询
    170****6186用户2分钟前提交了咨询
    淮南用户3分钟前提交了咨询
    阜阳用户3分钟前提交了咨询
    芜湖用户1分钟前提交了咨询
    宣城用户3分钟前提交了咨询
    140****4311用户3分钟前提交了咨询
    淮北用户4分钟前提交了咨询
    合肥用户2分钟前提交了咨询
    滁州用户4分钟前提交了咨询
    淮北用户3分钟前提交了咨询
    六安用户3分钟前提交了咨询
    138****4530用户1分钟前提交了咨询
    阜阳用户2分钟前提交了咨询
    142****7385用户4分钟前提交了咨询
    铜陵用户3分钟前提交了咨询
    171****5585用户4分钟前提交了咨询
    宿州用户4分钟前提交了咨询
    滁州用户3分钟前提交了咨询
    175****4088用户4分钟前提交了咨询
为您推荐
南通178****5864用户3分钟前已获取解答
盐城177****6562用户2分钟前已获取解答
宿迁134****1355用户4分钟前已获取解答
为了逃避债权而离婚是否允许?
为了逃避债权而离婚是允许,因为我们国家的婚姻法对于离婚的判断条件的话,具体指的就是应当是双方当事人感情确实已经破裂了,所以为了逃避所进行的离婚手续的办理的时候,通常情况下都是不会同意的。
10w+浏览
债权债务
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
法律是否允许承租人擅自转租
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对法律是否允许承租人擅自转租进行了解答,希望能解答您的问题。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
法律是否允许承租人擅自转租
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对法律是否允许承租人擅自转租进行了解答,希望能解答您的问题。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
法律是不是允许承租人擅自转租
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对法律是不是允许承租人擅自转租进行了解答,希望能解答您的问题。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
6802 位律师在线,高效解决问题
债权允许转让吗
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与债权允许转让吗相关的法律方面知识。
10w+浏览
债权债务
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应