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什么是指教育地产,购买的教育地产应注意什么

帮助5人 3.3w浏览 匿名 2020-08-19 辽宁鞍山
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    教育地产
    教育地产是由教育部门根据每年片区入学生源划分出来的一个范围。在这个范围里学生可以通过享受义务教育,免试就近入学,这种范围里的物业房产,叫做教育地产。
    购买的教育地产应注意的事项
    1、熟悉所在区教育的学区范围
    家长们要多登录各区教育系统网站,查询了解目标学校具体的学区范围,并适时留意各个学校的学区变动;
    2、摸清各个学校对学位的特别规定
    一般来说,知名度越高的学校学位越紧张,各个学校细则大不同,有的学校学位实行排名制,有的则优先入户时间,所以目标学校对学位申请的具体要求,必须事先打探清楚。
    3、学位占用规定要熟悉
    根据有关规定,学位房的学位占用有限制:小学在6年内不能使用,而中学在3年内不能使用。也就是说,如果“两孩”的年龄差在6岁以内,小学学位是不能一起使用的。
    买房如何有学位
    1、在购买二手学位房的时候,如果户籍地址已有常住户口存在,户口迁移这一过程必须要在交易结束前完成;现通行的做法是,在买卖合同中约定交房之后办户口迁移,逾期每天交万分之五的违约金。
    2、鉴于户口已迁走、学位仍被占用的情况偶有发生,置业者需搞清楚该房学位是否已被占用。
    3、每年招生都会有部分“不完全房产”者,即房产证业主除了小孩的父母还有其他人,这样的房产属于不完全房产,只有当不完全房产满足唯一房产、人户一致的条件,业主子女才能入读对口小学。
    4、此外,适龄儿童居住地的房产是父或母的,适龄儿童与父或母住在一起、户口也在一起,并且户口与房产地址相同,户主也是父或母才能享受地段生待遇,当户口地址与住地不一致时,则要以居住地为主要依据统筹安排学位。
    全文
    8 2020-08-19
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办理取保候审期间要注意什么
[律师回复] 解析:
在此期间,被告须严格遵守各种约定条件,包括但不限于,未经公安部门许可不得擅自离开所居住的县级行政区划;当接到传唤时,需按时出庭应诉等等。若有违规行为,将会面临保证金被依法扣除并需重新缴纳或取消其作为被取保候审人的资格。法规明文规定,已被取保候审的犯罪嫌疑人和被告必须遵循如下承诺:
(一)在未获执行机构的批准之前,不得随意离开所属市、县的范围;
(二)若住址、工作单位以及联系方式有所变更,应在24小时内向执行机构进行汇报;
(三)在接到传唤时,务必准时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)严禁销毁、篡改证据或者串通口供。
此外,人民法院、人民检察院及公安机关有权根据具体案件情况,要求被取保候审的犯罪嫌疑人和被告遵守以下一项或多项规定:
(一)禁止进入特定场所;
(二)禁止与特定人员会面或通讯;
(三)禁止从事特定活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件上缴至执行机构保管。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
集资诈骗罪主要指什么行为
[律师回复] 解析:
集资诈骗罪通常包含以下几种行为表现形式:
首先,集资款项被集资者恶意挪作他用,且未在其原本的生产经营活动中发挥作用或作用量相对于集资规模而言微不足道,导致集资款项无法被返还给投资者;
其次,集资者无节制地挥霍集资款项,使得集资款项无法被归还;
再次,集资者携带大量集资款项潜逃,使投资者无法追回投资本金;
此外,集资者将集资款项用于违法犯罪活动,如赌博、吸毒等,也会构成集资诈骗罪;
最后,集资者通过抽逃、转移资金、隐匿财产等手段,逃避返还投资者的资金,同样构成集资诈骗罪。
另外,如果集资者故意隐瞒资金流向,逃避返还投资者的资金,也属于集资诈骗罪的范畴。除此之外,还有其他一些情况也可能被视为具有非法占有的目的,从而构成集资诈骗罪。
法律依据:
《刑法》第一百九十二条
以非法占有为目的,使用诈骗方法非法集资,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处二万元以上二十万元以下罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产。
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义务教育的教育教学有哪些法律规定?
教育教学工作应当符合教育规律和学生身心发展特点,面向全体学生,教书育人,将德育、智育、体育、美育等有机统一在教育教学活动中,注重培养学生独立思考能力、创新能力和实践能力,促进学生全面发展等法律规定。
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其他形式盗窃罪是指什么
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在法律领域,涉及到入室盗窃行为者,应以盗窃罪论处,按照相关法律条文,需处以三年以下有期徒刑、拘役或管制的刑罚,且需在此基础上另行处罚罚金。针对《中华人民共和国刑法》的相关规定,对于盗窃公共和私人财产的犯罪行为,若涉案金额达到一定标准,或者存在多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃等恶劣行径,则将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的刑事处罚,同时还需要承担罚金的附加责任。而对于那些涉案金额巨大,或者存在其他严重情节的犯罪分子,其所面临的刑罚将升级至三年以上十年以下有期徒刑,同样需要承担罚金的附加责任。
至于那些涉案金额特别巨大,或者存在其他特别严重情节的犯罪分子,他们将面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑的严厉惩罚,并且还可能被判处罚金或者没收全部财产。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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取保候审都注意什么
[律师回复] 解析:
具体内容如下:
第一,未经公安机关批准,被依法采取强制措施的犯罪嫌疑人不得擅自离开其所在的市、县区域;
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第三,若面临传唤通知,务必在规定时间内出庭受审;
第四,不得对证人的证言产生任何形式的干扰或影响;
最后,取保候审的人员严禁实施毁灭、伪造证据或者串通口供等违法行为。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
教人骗钱属于帮信罪吗
[律师回复] 解析:
并不属于。
首先,两项犯罪所侵害的法益性质截然不同。传统意义上的诈骗犯罪,主要构成侵财型犯罪行为,侵犯的是公众与个体财产所有权的权益,然而,"帮信犯罪"则被视为破坏社会整体秩序的犯罪类型。
其次,两者在客观行为表现上也存在显著差异。对于一般的协助行为,例如提供适宜的场所、资金支持等行为,通常会被判定为诈骗犯罪。
然而,"帮信罪"所涵盖的协助行为,却严格限制在信息网络犯罪活动领域之中。在此范畴内,出现了两个罪名之间实质性的竞争关系。
再者,关于"帮信罪"的具体构成要素如下所述:
第一,犯罪主体的资格问题。该项犯罪的主体资格要求相对宽松,除了成年人之外,也适用于年满16岁的未成年人群体;
第二,从主观方面看,必须是出于故意犯罪心理状态,明知道自己正在为他人进行的信息网络犯罪活动提供协助和便利;
第三,"帮信罪"侵犯的直接客体为国家对正常信息网络环境的有效管理秩序;
最后,在客观方面,"帮信罪"的行为表现形式主要是为信息网络犯罪活动提供互联网接入服务、服务器托管服务,如果情节严重,将被视为犯罪行为。
根据相关法律法规的明确规定,这里所指的具体情形是:明知他人正在利用信息网络实施犯罪活动,仍然为其提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等方面的帮助。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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地方教育费附加税率是多少?
地方教育费附加税率是2%。地方的教育附加是指依照我国相关的法律规定来相应相应的战略,以增加地方教育资金为目的一项发展性政策,各省市都必须要严格的积极的执行,并且针对可能出现及时地反馈。
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房产纠纷
取保候审要注意哪些情况
[律师回复] 解析:
详细规定如下:
首先,未经公安机关许可,被取保候审人不得擅自离开其所在地市或县级行政区域;
其次,个人的住址、工作单位以及联络方式等关键信息一旦发生变更,必须立即通知执行机关进行相应调整;
再次,若接到传唤,应立即按照要求出面接受质询;
另外,不得以任何方式干扰证人提供真实可靠的证言,同时也不能销毁、篡改证据或者与他人串通口供。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
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(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
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