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武汉公积金如何认定首套房和套房

帮助5人 3.3w浏览 匿名 2020-08-20 辽宁铁岭
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律师解答 共1条
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    你好,关于上述的问题,解答如下, 武汉市公积金“认房又认贷”:“认房”是认家庭成员(父母和未满18岁的子女)名下现有房产情况,“认贷”是指认家庭成员名下的公积金贷款记录如果家庭成员名下没有房产,也没有公积金贷款记录,算首套如果家庭成员名下有面积小于144㎡的房产,再申请公积金算二套如果家庭成员名下有面积大于144㎡的房产,不能再申请公积金贷款购买二套房武汉住房公积金贷款额度具体的计算方法和公式如下:
    1.不高于按照贷款还款能力确定的贷款额度贷款额度=(借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和)×45%×12个月×贷款期限;
    2.不高于按照公积金缴存时间和缴存余额综合确定的贷款额度贷款额度=(借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额)×20倍×缴存时间系数公积金缴存账户必须为正常缴存账户公积金贷款注意事项公积金贷款需要提前准备好所需的资料,主要有:户口本、二代身份证、婚姻证明、银行账户、买卖合同、收入证明等公积金如果有补缴的,需要提供单位的补缴证明,通过公积金中心的审核才可以公积金是否可以委托他人代办公积金是可以委托他人代办的,但是需要办理委托手续
    全文
    7 2020-08-20
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武汉第一套房首付要多少?
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彩礼纠纷~女方流产一审判决返还总彩礼打了65折,一审判决下来上诉期间男方去医院检查出死精症,且一审男方也不认可女方所流产的孩子是他的。二审上诉会改判吗
[律师回复] 二审上诉是否会改判,需综合多方面因素考量,具体如下:

新证据的影响

男方在上诉期间检查出死精症属于新证据,但此证据对二审改判的作用需进一步分析。若该证据能证明女方流产的孩子确非男方亲生,那么对于彩礼返还比例的判定可能产生影响;反之,若无法有力证明与案件的关联性,如存在男方在女方受孕后才出现死精症等情况,法院可能不会据此改判.

一审判决的依据和正确性

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法律和司法解释的具体规定

根据相关法律和司法解释,决定彩礼是否返还主要依据当事人是否缔结婚姻关系、婚前给付彩礼是否导致给付人生活困难等因素. 若男方能够证明因给付彩礼导致其生活困难,且该证据未在一审中充分体现,二审法院可能会重新审视彩礼返还比例;若不符合这些法定情形,仅以男方不认可女方流产的孩子是其所为及死精症为由,难以支持其要求更多彩礼返还的诉求.
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