武汉公积金如何认定首套房和套房

你好，关于上述的问题，解答如下, 武汉市公积金“认房又认贷”：“认房”是认家庭成员(父母和未满18岁的子女)名下现有房产情况，“认贷”是指认家庭成员名下的公积金贷款记录如果家庭成员名下没有房产，也没有公积金贷款记录，算首套如果家庭成员名下有面积小于144㎡的房产，再申请公积金算二套如果家庭成员名下有面积大于144㎡的房产，不能再申请公积金贷款购买二套房武汉住房公积金贷款额度具体的计算方法和公式如下：
1.不高于按照贷款还款能力确定的贷款额度贷款额度=(借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和)×45%×12个月×贷款期限;
2.不高于按照公积金缴存时间和缴存余额综合确定的贷款额度贷款额度=(借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额)×20倍×缴存时间系数公积金缴存账户必须为正常缴存账户公积金贷款注意事项公积金贷款需要提前准备好所需的资料，主要有：户口本、二代身份证、婚姻证明、银行账户、买卖合同、收入证明等公积金如果有补缴的，需要提供单位的补缴证明，通过公积金中心的审核才可以公积金是否可以委托他人代办公积金是可以委托他人代办的，但是需要办理委托手续