热门问答·房产纠纷
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中介租房中介费费用哪方承担
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二手房中介费谁来承担？
房屋买卖双方签订合同的同时，就需要完成支付中介费，一般由购房者来承担中介费，如果是网签，可以在办理过户手续之后在支付中介费。若过户当天购房者需要支付剩余款项，可以一同支付中介费。
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房产纠纷被打了打人者不承认怎么办
[律师回复] 这种情况在法律实践中常见。首先要及时报警，让警方介入调查，警方能调取监控录像、寻找现场证人来获取证据。
要是受伤了就及时就医，医疗记录可作受伤的有力证据。同时尽量回忆现场的时间、地点、在场人员等细节，给警方提供线索。
若有其他间接证据能形成证据链证明打人者行为，也可认定其责任，像事发前后与打人者的通讯记录、旁人听到争吵之类。总之，要靠多种证据相互印证来维护合法权益。
要是受伤了就及时就医，医疗记录可作受伤的有力证据。同时尽量回忆现场的时间、地点、在场人员等细节，给警方提供线索。
若有其他间接证据能形成证据链证明打人者行为，也可认定其责任，像事发前后与打人者的通讯记录、旁人听到争吵之类。总之，要靠多种证据相互印证来维护合法权益。
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快速解决“诉讼仲裁”问题
租赁解除协议不履行怎么处理房东
[律师回复] 房东若遇租赁解除协议不履行的状况，首先要保留相关证据，像解除协议、沟通记录之类的。可先给租客发催告函，让其按协议履行义务。
要是租客依旧不履行，房东能根据《民法典》相关规定，向有管辖权的法院起诉，请求法院判定租客承担违约责任。违约责任承担方式一般有继续履行、采取补救措施、赔偿损失、支付违约金等。
在诉讼时，房东要充分举证租客的违约行为及自身损失。同时，也可考虑申请财产保全，确保胜诉后的执行。
要是租客依旧不履行，房东能根据《民法典》相关规定，向有管辖权的法院起诉，请求法院判定租客承担违约责任。违约责任承担方式一般有继续履行、采取补救措施、赔偿损失、支付违约金等。
在诉讼时，房东要充分举证租客的违约行为及自身损失。同时，也可考虑申请财产保全，确保胜诉后的执行。
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什么情况下租金不退
[律师回复] 以下情况通常租金可能不退：
1.租赁合同有明确约定，像租户擅自转租（未经房东同意）、未按约定用途用房等违约行为。
2.租户提前退租，却不满足合同约定退租条件。
3.租户自身原因使房屋严重受损，维修费用超押金或租金。
4.租户未按时交租，经催告仍不履行，且合同规定这种情况租金不退。
不过，是否不退租金，要根据双方租赁合同和相关法律法规判定。双方若对租金退还有争议，可通过协商、调解、仲裁或诉讼解决。
1.租赁合同有明确约定，像租户擅自转租（未经房东同意）、未按约定用途用房等违约行为。
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4.租户未按时交租，经催告仍不履行，且合同规定这种情况租金不退。
不过，是否不退租金，要根据双方租赁合同和相关法律法规判定。双方若对租金退还有争议，可通过协商、调解、仲裁或诉讼解决。
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客户违约之后要退中介费吗
[律师回复] 这要看具体合同约定与违约情形。一般中介服务合同里，若客户违约致交易未完成，且合同明确这种情况需退中介费，那就得退。
要是合同未明确，就要综合考虑中介方是否履行主要义务，像提供有效信息、促成一定交易条件等。
若中介方已完成大部分重要工作，即便客户违约，可能也不用全退中介费，而是视实际情况退部分或不退。总之，要根据具体合同条款与实际履行情况判断。
要是合同未明确，就要综合考虑中介方是否履行主要义务，像提供有效信息、促成一定交易条件等。
若中介方已完成大部分重要工作，即便客户违约，可能也不用全退中介费，而是视实际情况退部分或不退。总之，要根据具体合同条款与实际履行情况判断。
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房屋中介费由哪方承担
房屋中介费一般由委托方支付，居间人促成合同成立的，委托人应支付报酬。未约定金额时，可依据《中华人民共和国民法典》第五百一十条，参考居间人工作量和服务质量合理确定。
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房产纠纷租到了隔断房可以解除合同吗
[律师回复] 在中国，租房遇到隔断房要不要解除合约，要看具体情况。如果隔断房违反了地方的房屋租赁管理规定（比如有安全隐患或者不符合建筑标准），你就可以解除合同，因为这样已经构成了出租人违反合同义务。你需要收集相关证据，比如房子的隔断照、租赁协议里对房子状况的规定等等。我们建议你先和出租方商量解除合同，如果协商不行，可以找律师去通过仲裁或者起诉法院来保护自己的合法权益。同时，记得保存好所有跟出租方有关的聊天记录，比如短信、微信什么的，这些都可能会有用。
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快速解决“土地房产”问题
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中介在租房纠纷中承担什么责任
1 因中介机构职员的过错给承租人造成的损失。2 因中介的过错给承租人造成的损失。3 因出租人提供的信息有误造成的损失。中介机构保证已事先核实为承租人提供的房屋资料，并满足承租人的特别要求，但因出租人提供的信息有误或有欺诈内容，应由中介机构承担损失，先行向承租人赔偿损失。
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房产纠纷
你好我想咨询你一点事情 这是我住了一个月的就是我租了一个月的车 他给我扣了三个月的钱
[律师回复] 这显然是不合理的。您应该先与租车方沟通，了解为何会出现多扣钱的情况，并要求对方给出合理的解释和解决方案。
同时，您要保存好所有与租车相关的合同、支付凭证、沟通记录等证据。如果与租车方协商无法解决问题，您可以向消费者协会投诉，或者考虑通过法律途径，如向法院提起诉讼来维护自己的权益。
同时，您要保存好所有与租车相关的合同、支付凭证、沟通记录等证据。如果与租车方协商无法解决问题，您可以向消费者协会投诉，或者考虑通过法律途径，如向法院提起诉讼来维护自己的权益。
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二手房中介费谁来承担,中介收费标准是什么
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的，我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题，可以通过本篇文章的内容来了解一些和二手房中介费谁来承担,中介收费标准是什么相关的法律规定。
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房产纠纷
我是开麻将室的，客人在我这打麻将，坐的是塑料凳，起身摸牌后，坐下没坐稳摔跤了，请问我要承担赔偿责任吗？责任有多大？
[律师回复] 《中华人民共和国民法典》
第一千一百九十八条：宾馆、商场、银行、车站、机场、体育场馆、娱乐场所等经营场所、公共场所的经营者、管理者或者群众性活动的组织者，未尽到安全保障义务，造成他人损害的，应当承担侵权责任。
因第三人的行为造成他人损害的，由第三人承担侵权责任;经营者、管理者或者组织者未尽到安全保障义务的，承担相应的补充责任。经营者、管理者或者组织者承担补充责任后，可以向第三人追偿。
第一千一百九十八条：宾馆、商场、银行、车站、机场、体育场馆、娱乐场所等经营场所、公共场所的经营者、管理者或者群众性活动的组织者，未尽到安全保障义务，造成他人损害的，应当承担侵权责任。
因第三人的行为造成他人损害的，由第三人承担侵权责任;经营者、管理者或者组织者未尽到安全保障义务的，承担相应的补充责任。经营者、管理者或者组织者承担补充责任后，可以向第三人追偿。
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在公共道路上堆放、倾倒、遗撒妨碍通行的物品造成他人损害的，由行为人承担侵权责任。公共道路管理人不能证明已经尽到清理、防护、警示等义务的，应当承担相应的责任。
[律师回复] 你好，，，，，，，，，
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西安买房中介费由谁承担？
西安买房中介费一般由卖方、买方共同来承担，当然由于法律规范对中介费的支付并没有强制性的规定，故此买房中介费具体由谁来承担，可以由房屋的买卖双方、中介协商后确定。最终协商后确定的中介费不得高于房屋总价款的3%。
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房产纠纷
租房合同中有这样一条：乙方签署合同应仔细阅读合同附件二《居住生活注意事项及安全须知》，妥善保障自身及合租人的人身及财产安全，如出现人身及财产损害（如财产遗失、被盗、房屋毁损等），应遵循“谁导致谁承担”的原则进行处理。乙方承租期间该物业及该物业内的人身、财物的安全均由乙方负责。
[律师回复] 嗯嗯，这一条怎么了呢？
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