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买二手房被隐瞒真实房龄可以要求赔偿吗

帮助5人 3.3w浏览 匿名 2020-08-21 辽宁鞍山
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律师解答 共1条
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    你好,关于上述的问题,解答如下, 实际中,买二手房时房龄将关系到以下的问题:
    1、房屋剩余产权年限
    按规定,普通住宅的产权年限一般为70年,房龄越高意味着剩余产权年限越短,买家要承担“提前支付房屋所占用的国有土地的使用费”的风险。
    2、房屋贷款年限
    同等条件下,房龄越高贷款的年限就越短,月供也会相对较高,直接影响个人还贷。
    3、房屋剩余寿命
    住宅的结构、质量直接影响房屋的寿命,并且随着使用时间的增长,房屋将受到一定磨损,直接影响正常使用。
    4、房屋的维修费用
    房龄越高,房子遭到的磨损较大的,意味着买家要负担的维修费用越高,直接关系到其个人利益。
    5、房屋居住的舒适度
    房龄越高,小区的环境可能比较差、车位不足、物业管理也相对不完善,居住舒适度也会降低。
    所以,买房时发现被隐瞒房龄的,将直接关系到个人利益,如果对方是故意的,买家因此遭到损失的,可以积极主张房屋损失赔偿。
    如果对方是恶意的,那么买家主张赔偿的同时,还可以按规定变更或者解除房屋买卖合同。
    全文
    12 2020-08-21
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强奸罪年龄是怎么划分的
[律师回复] 解析:
在判定强奸罪中的年龄范围时,我们主要关注的是刑法中的刑事责任年龄问题。
依据我国相关法律法规,年满十四周岁者倘若被认定犯有强奸罪行,应当承担相应的刑事责任。
然而,针对未满十四周岁的人群所实施的强奸行为,尽管他们并不需要对该罪行负责,但却有可能会受到其他相关法律程序的处置,例如采取收容教养的方式进行教育管理。
此外,无论未满十四周岁的幼女是否出于自愿与其发生性关系,均将以涉嫌强奸罪依法追求其刑事惩罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第十七条
【刑事责任年龄】已满十六周岁的人犯罪,应当负刑事责任。
已满十四周岁不满十六周岁的人,犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的,应当负刑事责任。
已满十二周岁不满十四周岁的人,犯故意杀人、故意伤害罪,致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾,情节恶劣,经最高人民检察院核准追诉的,应当负刑事责任。
对依照前三款规定追究刑事责任的不满十八周岁的人,应当从轻或者减轻处罚。
因不满十六周岁不予刑事处罚的,责令其父母或者其他监护人加以管教;在必要的时候,依法进行专门矫治教育。
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当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对买二手房被隐瞒真实房龄可以要求赔偿吗进行了解答,希望能解答您的问题。
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