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售后回租租金应该如何算

帮助5人 4.9w浏览 匿名 2020-08-21 新疆和田
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律师解答 共1条
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    您好,针对您的售后回租租金应该如何算问题解答如下,
    (1)按支付间隔期的长短,可以分为年付、半年付、季付和月付等方式。
    (2)按在期初和期末支付,可以分为先付租金和后付租金两种。
    (3)按每次支付额,可以分为等额支付和不等额支付两种。租金的计算大多采用等额年金法。等额年金法下,通常要根据利率和租赁手续费率确定一个租费率,作为折现率。什么是售后回租售后回租是将自制或外购的资产出售,然后向买方租回使用。售后回租最新政策根据财税[]82号文的规定,关于售后回租进行融资的契税政策如下根据通知,以下情况免征或不征契税:对金融租赁公司开展售后回租业务,承受承租人房屋、土地权属的,照章征税。对售后回租合同期满,承租人回购原房屋、土地权属的,免征契税。单位、个人以房屋、土地以外的资产增资,相应扩大其在被投资公司的股权持有比例,无论被投资公司是否变更工商登记,其房屋、土地权属不发生转移,不征收契税。个体工商户的经营者将其个人名下的房屋、土地权属转移至个体工商户名下,或个体工商户将其名下的房屋、土地权属转回原经营者个人名下,免征契税。合伙企业的合伙人将其名下的房屋、土地权属转移至合伙企业名下,或合伙企业将其名下的房屋、土地权属转回原合伙人名下,免征契税。
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    12 2020-08-21
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