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拆迁房需要拿房产证房子是外婆的需要过到孙子就是外婆跟妈放弃直接房产证下来就是孙子的名字可以吗?

帮助5人 4w浏览 匿名 2020-08-22 河南焦作
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律师解答 共1条
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    在房屋买卖过程中,拆迁房打房产证关于名字的涉及情况比较多,需要具体情况具体分析。比如,拆迁安置房房产证,可办更名,更名是什么意思更名房是指一手业主从发展商那买过来还没有办理契税和银行按揭的房子(正常办理契税和银行按揭的房子都无法更名的),更名一般发展商会收取更名费用(具体看关系的)。国法律规定要是对安置房进行转让交易的,必须是在取得安置房房产证后才能进行。拆迁安置房根据相关的法律规定也是需要进行过户更名的。拆迁安置房产权证的名字和拆迁安置协议上的名字是一样的,中途不能更改,等获得拆迁安置房产权证后需要更名的可以去房管局变更,需要注意有以下几种变更方式:
    1、房地产买卖:转让人将房地产移转给受让人,受让人取得房地产产权并支付相应价款。
    2、房地产赠与:当事人一方将自己拥有的房地产无偿地转让给受赠人,受赠人表示接受赠与的协议。
    3、婚姻变更:婚姻变更分婚内变更登记和离婚析产分割两种,婚内变更登记就是指在夫关系内的夫妻当事人可以将财产份额或全部转移到另一个人名下;离婚析产分割就是指离婚后,将一方的产财或财产所占有的一定份额协商或判决给另外一方。对三种方式而言,第三种不需要缴税,只需80元登记费用,其余两种需要根据实际更名情况计算费用。
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    8 2020-08-22
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外婆的房子外孙女有继承权么
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外孙继承外婆房产要交税吗?
外孙继承外婆房产要交税,这是由于外孙并不是外婆的法规定继承人,需要缴纳的税种是3%的契税。此税额的缴纳是以房屋的市场价值为基础的,故此外孙在办理房屋的过户手续之前,需要先聘请专业的人员对房屋的市场价值进行评估。
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我一人养家,老婆还提出离婚怎么办
[律师回复] 解析:
在婚姻关系中,妻子享有法律赋予的单方提起离婚的权利,没有特别规定的前提条件限制。
若与丈夫达成协议,可直接办理离婚手续;
如若男方拒绝协商,则女方有权通过诉讼途径寻求解决方案。
在采取诉讼手段提出离婚时,需准备好详细完备的起诉状以及能够充分证明夫妻感情确已破裂的相关证据,随后向被告所在地的法院提交上述材料。
接下来,等待法院审查是否予以立案,若获批准,法院将在法定期间内向男方发送起诉书副本,同时通知离婚双方当事人具体的开庭日期及时间。
届时,请务必准时出席法庭审理。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条
夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件,应当进行调解;
如果感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚。
有下列情形之一,调解无效的,应当准予离婚:
(一)重婚或者与他人同居;
(二)实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员;
(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改;
(四)因感情不和分居满二年;
(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪,另一方提起离婚诉讼的,应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后,双方又分居满一年,一方再次提起离婚诉讼的,应当准予离婚。
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什么情形下外孙继承外婆房产?
外孙的母亲死亡了外孙有权继承外婆房产,另外,若是外婆离世之前,外孙相比较于其他的继承人而言,尽到了赡养老人的义务,在外婆死后也是有遗产继承权的。若是有遗嘱,那么外孙也可以是指定继承人。
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外孙能否继承外婆的遗产?
外孙在有遗嘱的情况之下,是可以继承外婆的遗产,如果没有遗嘱的话,那么按照法律当中所规定的继承是不享有继承权的。主要还是因为我们国家所规定的第二顺位继承人当中,并不包括外孙外孙女。
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婚姻家庭
同业拆借最长期限不得超过多久
[律师回复] 解析:
在此情况下,关于企业间借贷的相关事宜及时限,当经由业务往来的双方共同协商决定,以满足以下法律法规的要求:
首先,政策性的银行以及中资商业银行,这些银行所授权的一些分支机构,以及外商独资银行、中外合资银行、外国银行的分行等金融机构,其向城市信用合作社、农村信用合作社县级联合社进行拆借的最长时限为一年;
其次,对于金融资产管理公司、金融租赁公司、汽车金融公司、保险公司等金融机构而言,其向其他金融机构拆借资金的最长时限则设定为三个月;
再者,企业集团财务公司、信托公司、证券公司、保险资产管理公司等金融机构,其向其他金融机构拆借资金的最长时限被设定为七天;
最后,金融机构向其他金融机构拆出资金的最长时限,不得超过对方从中国人民银行获得的拆入资金的最长时限。
中国人民银行有权根据市场发展和管理的实际需求,对金融机构的拆借资金最长期限进行相应的调整。
值得注意的是,同业拆借的到期日之后,不得进行任何形式的展期操作。
法律依据:
《同业拆借管理办法》第二十三条
同业拆借的期限在符合以下规定的前提下,由交易双方自行商定:
(一)政策性银行、中资商业银行、中资商业银行授权的一级分支机构、外商独资银行、中外合资银行、外国银行分行、城市信用合作社、农村信用合作社县级联合社拆入资金的最长期限为1年;
(二)金融资产管理公司、金融租赁公司、汽车金融公司、保险公司拆入资金的最长期限为3个月;
(三)企业集团财务公司、信托公司、证券公司、保险资产管理公司拆入资金的最长期限为7天;
(四)金融机构拆出资金的最长期限不得超过对手方由中国人民银行规定的拆入资金最长期限。
中国人民银行可以根据市场发展和管理的需要调整金融机构的拆借资金最长期限。
快速解决“征地拆迁”问题
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生完孩子不要了遗弃属于遗弃罪吗
[律师回复] 解析:
决定遗弃婴儿是否构成遗弃罪,须依据各个具体案情的实际情况进行判断,绝非某种简单化的思维模式所能概括或轻易得出结论。
以下列举三个常见情境加以说明:
1、若有抚养义务者,明知年幼或患有疾病的儿童需要照顾却予以拒绝,且情节严重恶劣,那么该抚养义务者便可能构成遗弃罪。
然而,若仅是为了教育目的而对这些婴儿进行恐吓,例如采取让其挨饿的手段,那么这种行为并不能被视为拒绝抚养,同时也不属于情节严重恶劣之列,因此通常不应被判定为犯罪。
2、倘若行为人以不履行抚养婴儿的责任为目的,将婴儿遗弃于繁华喧闹的市区,或是妇幼保健院的大门前,那么这种行为一般可被认定为遗弃罪。
在现实生活中,由于婴儿负担过重,或者身患疾病等原因而将孩子遗弃在此类场所的案例屡见不鲜。
3、若行为人将婴儿遗弃在荒凉偏僻的地方,或者是普通人难以施救与察觉的郊野,以至于婴儿因无人发现而死亡或遭受重伤,那么此种情形不应被判定为遗弃罪,而应被归入故意杀人罪或故意伤害罪的范畴。
总而言之,遗弃婴儿并非必然构成犯罪,关键在于行为人在何种特定条件下实施了遗弃行为,必须结合情节以及环境因素进行全面考量,才能做出准确的刑法评价。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十一条
【遗弃罪】对于年老、年幼、患病或者其他没有独立生活能力的人,负有扶养义务而拒绝扶养,情节恶劣的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制。
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