律图审稿专业委员会3轮严审

你好,我是承租方,我租赁房屋期限一年,现在刚过三个月,因和出租方闹的有点不愉快,现在想退房,出租方不同意,想把房租转租出去,和出租方商谈,出租方也不同意转租,这种情况如果我把房租转租出去可以吗?如果转租后,会有什么后果,受到出租方怎样惩罚?

4.5w浏览 匿名 2020-08-23 内蒙古赤峰
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这种情况如果我把房租转租出去可以吗,如果转租后,会有什么后果,受到出租方怎样惩罚?
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如果出租人不同意转租怎么处理
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对如果出租人不同意转租怎么处理进行了解答,希望能解答您的问题。
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房产纠纷
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出租人不同意转租的后果是什么
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对出租人不同意转租的后果是什么进行了解答,希望能解答您的问题。
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右转进停车场被直行电动车撞到违规吗
[律师回复] 解析:
在当代社会中,汽车在进行右转操作时,若不幸与电动车发生碰撞事故,则汽车需承担主要责任。
此规定来源于交通法规中的一项重要原则——“转弯让直行”。
如果在实际情况下,汽车正在转弯行驶,而电动车处于直行状态,那么根据法律规定,汽车应主动礼让直行车辆先行通过,这也意味着在这种情况下,电动车享有优先通行权。
因此,从责任划分的角度来看,汽车应承担主要责任,而电动车则需要承担次要责任。
法律依据:
《中华人民共和国道路交通安全法》第七十六条
机动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的,由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内予以赔偿;不足的部分,按照下列规定承担赔偿责任:
(一)机动车之间发生交通事故的,由有过错的一方承担赔偿责任;双方都有过错的,按照各自过错的比例分担责任。
(二)机动车与非机动车驾驶人、行人之间发生交通事故,非机动车驾驶人、行人没有过错的,由机动车一方承担赔偿责任;有证据证明非机动车驾驶人、行人有过错的,根据过错程度适当减轻机动车一方的赔偿责任;机动车一方没有过错的,承担不超过百分之十的赔偿责任。
交通事故的损失是由非机动车驾驶人、行人故意碰撞机动车造成的,机动车一方不承担赔偿责任。
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承租人未经出租人同意转租的法律后果吗
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于承租人未经出租人同意转租的法律后果吗的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
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房产纠纷
拿了钱没办事构成受贿罪吗
[律师回复] 解析:
收取他人钱财却未履行职责被视为构成受贿犯罪。
具体而言,所谓受贿罪,是指国家公职人员,在其职位赋予的特殊权力和便利条件下,实施索取他人财物或非法没收他人财物并为他人谋求利益的违法行为。
此外,国家公职人员在经济活动中,如违反国家相关法律法规,接受各种形式的回扣、手续费,且将这些款项据为己有的,也应按照受贿罪进行处理。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第三百八十三条
对犯贪污罪的,根据情节轻重,分别依照下列规定处罚:
(一)贪污数额较大或者有其他较重情节的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金。
(二)贪污数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金或者没收财产。
(三)贪污数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;数额特别巨大,并使国家和人民利益遭受特别重大损失的,处无期徒刑或者死刑,并处没收财产。
对多次贪污未经处理的,按照累计贪污数额处罚。
犯第一款罪,在提起公诉前如实供述自己罪行、真诚悔罪、积极退赃,避免、减少损害结果的发生,有第一项规定情形的,可以从轻、减轻或者免除处罚;有第二项、第三项规定情形的,可以从轻处罚。
犯第一款罪,有第三项规定情形被判处死刑缓期执行的,人民法院根据犯罪情节等情况可以同时决定在其死刑缓期执行二年期满依法减为无期徒刑后,终身监禁,不得减刑、假释。
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非公职人员受贿罪15万怎么处罚
[律师回复] 解析:
关于非公务人员犯下的受贿罪行所适用的刑罚标准,其详细内容如下所述:
首先,如果属于公司、企业或其他与国有单位相类似的组织中的工作人员,他们利用自己职务上的便利条件,向他人索要财物或者非法收取他人财物,以达到为他人谋求利益的目的,且涉案金额达到了较大的程度,那么将面临三年以下有期徒刑或者拘役的刑事处罚,同时还需缴纳罚金;
其次,若涉案金额巨大或者存在其他严重情节,则将被判处三年以上十年以下有期徒刑,同样需要缴纳罚金;
最后,若涉案金额特别巨大或者存在其他特别严重情节,那么将被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,并且仍需缴纳罚金。
至于非国家工作人员受贿罪的立案标准,主要包括以下几个方面:
第一,公司、企业或者其他单位的工作人员利用职务上的便利,向他人索要财物或者非法收取他人财物,以达到为他人谋求利益的目的,或者在经济往来过程中,利用职务上的便利,违反国家相关法律法规,收取各种名义的回扣、手续费,最终将这些财物据为己有,涉案金额在五千元以上的,应当予以立案追究其刑事责任;
第二,受贿金额在三万元以上的;
第三,受贿金额在一万元以上但未满三万元,且存在多次索贿行为的;
第四,为了他人谋求不正当利益,导致公共财产、国家和人民利益遭受重大损失的;
第五,为了他人谋求职务升迁、职位调动等不当利益的。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百六十四条
【对非国家工作人员行贿罪】为谋取不正当利益,给予公司、企业或者其他单位的工作人员以财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。对外国公职人员、国际公共组织官员行贿罪】为谋取不正当商业利益,给予外国公职人员或者国际公共组织官员以财物的,依照前款的规定处罚。
单位犯前两款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
行贿人在被追诉前主动交待行贿行为的,可以减轻处罚或者免除处罚。
受贿罪请律师辩护怎么收费
[律师回复] 解析:
一、计件收费(一)代理刑事案件1、在侦查阶段提供法律咨询服务、代理申诉责任、控告行为以及申请取保候审的:
1500元至10000元人民币/每宗案件;
2、在审查起诉阶段:
费用为2000元至10000元人民币/每宗案件;
3、进入一审阶段后:
收费为3000元至30000元人民币/每宗案件。
如果代理的是刑事自诉案件或者作为被害人代理人参与诉讼的话,则按照前述标准适度降低收费。
(二)代理不涉及财产关系的民事、行政诉讼及国家赔偿案件此类案件的收费标准为:
3000元至12000元人民币/每宗案件。
二、按标的额比例收费代理涉及财产关系的民事、行政诉讼及国家赔偿案件时,可以根据诉讼标的额,按照如下比例分段累计收费:
1、对于诉讼标的额在10万元以内(包括10万元)的部分,收费比例为8%-12%,若收费金额低于3000元人民币,则可按照3000元人民币收取;
2、对于诉讼标的额在10万元至100万元之间(包括100万元)的部分,收费比例为5%-7%;
3、对于诉讼标的额在100万元至1000万元之间(包括1000万元)的部分,收费比例为3%-5%;
4、对于诉讼标的额在1000万元至1亿元之间(包括1亿元)的部分,收费比例为1%-3%;
5、对于诉讼标的额超过1亿元的部分,收费比例为0.5%-1%。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》第十条
律师服务收费可以根据不同的服务内容,采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务;按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务;计时收费可适用于全部法律事务。
受贿罪起刑怎么处理
[律师回复] 解析:
(一)若涉案金额达到较大或存在其他较为严重的情节时,将被判处三年以下有期徒刑或拘役,同时需要缴纳罚金。
(二)若涉案金额极大或存在其他极其严重的情节时,将被判处三年以上、但不超过十年有期徒刑,并且需同时缴付罚金或给予没收财产的处罚。
(三)截至目前为止,若涉案金额高达特别巨大或存在其他特别严重的情节时,将被判处十年以上有期徒刑或无期徒刑,同时需缴付罚金或给予没收财产的处罚;
若涉案金额特别巨大且给国家和人民带来了特别重大的损失,则可能会被判处无期徒刑甚至死刑,同时需给予没收财产的处罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第三百八十三条
【贪污罪的处罚规定】对犯贪污罪的,根据情节轻重,分别依照下列规定处罚:
(一)贪污数额较大或者有其他较重情节的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金。
(二)贪污数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金或者没收财产。
(三)贪污数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;数额特别巨大,并使国家和人民利益遭受特别重大损失的,处无期徒刑或者死刑,并处没收财产。
对多次贪污未经处理的,按照累计贪污数额处罚。
犯第一款罪,在提起公诉前如实供述自己罪行、真诚悔罪、积极退赃,避免、减少损害结果的发生,有第一项规定情形的,可以从轻、减轻或者免除处罚;有第二项、第三项规定情形的,可以从轻处罚。
犯第一款罪,有第三项规定情形被判处死刑缓期执行的,人民法院根据犯罪情节等情况可以同时决定在其死刑缓期执行二年期满依法减为无期徒刑后,终身监禁,不得减刑、假释。
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承租人未经出租人同意转租要承担哪些后果
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对承租人未经出租人同意转租要承担哪些后果进行了解答,希望能解答您的问题。
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房产纠纷
如何认定非国家人员受贿罪
[律师回复] 解析:
首先,关于非国家工作人员受贿罪的确立基准,应当包括四个要素:
1、主体条件——该罪名的犯罪主体应为特定类型的人,也就是在各类公司、企业或其他团体中担任正式员工的个体;
2、主观心态——犯罪者的心理状态必须具备故意,这意味他们有意地借助自身职务所赋予的特权来接受乃至索求贿赂,以谋求为他人带来利益;
3、客观事实——犯罪者的行为必须体现出利用职务上的便利,向他人索取财物或是非法收取他人财物,以此为他人谋取利益,且涉案金额达到一定程度;
4、侵害对象——此罪名所侵犯的客体是国家对于公司、企业及非国有事业单位、其他组织的工作人员职务活动的管理制度。
其次,非国家工作人员受贿罪,是指在各类公司、企业或其他团体中担任正式员工的个体,利用职务上的便利,向他人索取财物或是非法收取他人财物,以此为他人谋取利益,且涉案金额达到一定程度的行为。
它属于妨害对公司、企业管理秩序罪的一个子类别。
最后,关于非国家工作人员受贿罪的量刑标准,主要分为三档:
1、在各类公司、企业或其他团体中担任正式员工的个体,如果利用职务上的便利,向他人索取财物或是非法收取他人财物,以此为他人谋取利益,且涉案金额达到一定程度,将被判处三年以下有期徒刑或者拘役,同时还需缴纳罚金;
2、若犯罪者涉及的金额较大,或者存在其他严重情节,则将面临三年以上十年以下有期徒刑,同时还需缴纳罚金;
3、若犯罪者涉及的金额特别巨大,或者存在其他特别严重情节,则将被判处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,同时还需缴纳罚金。
法律依据:
《刑法》第一百六十三条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,索取他人财物或者非法收受他人财物,为他人谋取利益,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
公司、企业或者其他单位的工作人员在经济往来中,利用职务上的便利,违反国家规定,收受各种名义的回扣、手续费,归个人所有的,依照前款的规定处罚。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前两款行为的,依照本法第三百八十五条、第三百八十六条的规定定罪处罚。
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企业贪污受贿罪量刑标准有几种
[律师回复] 解析:
根据相关法律法规,个人所涉及的受贿金额如若达到10万元人民币以上者,将会面临10年以上的有期徒刑或是无期徒刑的惩罚,同时还可能被没收所有财产;
倘若情节特别严重,则将被判处死刑并没收全部财产。
对于那些受贿金额介于5万元至10万元之间的人员,将受到5年以上的有期徒刑,并且可能会被没收部分财产;
如果情节特别严重,那么他们将面临无期徒刑以及财产被没收的严厉惩罚。
同样,若是个人受贿金额在5千元以上但不足5万元时,他们通常将面临1年以上但不超过7年的有期徒刑;
而情节严重的话,刑期将由7年延长至10年;
如果个人在受贿后能够坦诚悔过并积极退赃,他们可能会得到减轻处罚或撤销刑事附带民事诉讼,他们的职务也会由所在的公司或上级领导部门做出相应的行政处分。
当个人受贿金额未满5千元且情节较为严重时,可能会面临2年以下的有期徒刑或拘役;
如果情节相对较轻,那么他们的惊动部大会酌情进行行政处分的决定。
情节严重具体体现在刑法上,主要包括犯罪者手段狡诈恶毒、行为人既贪污又枉法、受贿行为给国家带来严重损失、累犯、共同犯罪中的主犯、受贿后又参与、支持其他犯罪活动、订立攻守同盟、销毁罪证、拒绝坦白退赃、在对外活动中,向外商索贿受贿等。
情节较轻则主要是指为他人谋取的利益没有违反有关规定、行为没有给国家或集体造成严重损失、案发后坦白交代事实经过,并退回赃款、或者有自首、立功表现等。
此外,对于多次受贿却未经处理的情况,应按照累计受贿金额进行处罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第三百八十五条受贿罪指国家工作人员利用职务上的便利,索取他人财物,或者非法收受他人财物,为他人谋取利益的行为。受贿罪侵犯了国家工作人员职务行为的廉洁性及公私财物所有权。
受贿罪怎么算
[律师回复] 解析:
对于行贿和受贿犯罪行为的具体量刑标准如下:
对于行贿罪,一般的刑事责任为被判处五年以下有期徒刑或拘役,同时还需并处罚金;
若情节严重,则可能面临五到十年的有期徒刑,同样需要并处罚金;
至于受贿罪,通常情况下会被判处三年以下有期徒刑或拘役,并且也需要并处罚金;
如果受贿金额巨大,那么可能会被判处三到十年的有期徒刑,同时还需并处罚金或者没收财产。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第三百八十三条
对犯贪污罪的,根据情节轻重,分别依照下列规定处罚:
(一)贪污数额较大或者有其他较重情节的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金。
(二)贪污数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金或者没收财产。
(三)贪污数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;数额特别巨大,并使国家和人民利益遭受特别重大损失的,处无期徒刑或者死刑,并处没收财产。
对多次贪污未经处理的,按照累计贪污数额处罚。
犯第一款罪,在提起公诉前如实供述自己罪行、真诚悔罪、积极退赃,避免、减少损害结果的发生,有第一项规定情形的,可以从轻、减轻或者免除处罚;有第二项、第三项规定情形的,可以从轻处罚。
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要求保证人提前履行保证责任取决于什么情况
[律师回复] 解析:
保证责任乃是保证合同法律体系中的核心元素,它通过保证人为债权人提供额外的保障,使债权人的权益得以实现。
在满足如下特定条件的情况下,保证人才有可能承担起保证责任:
首先,债权人需向保证人发出请求。
当主合同的债务人未能履行债务时,债权人有权要求保证人代替履行或者承担连带责任。
若债权人未提出此类请求,则视为保证人履行义务的前提条件尚未达成。
该请求应当符合以下四个方面的要求:
第一,由债权人或其法定代理人提出;
第二,在保证合同所约定的有效期内提出;
第三,请求履行的债务必须是保证合同所担保的债务或保证人应当承担保证责任的债务;
第四,请求可以采取书面形式或口头表述。
其次,保证合同本身必须具有有效性。
保证合同的有效性意味着保证人与债权人之间签订的保证合同已经具备了合同成立所需的所有有效要素。
最后,保证人自身不能存在《中华人民共和国民法典》中规定的任何免除保证责任的情形。
法律依据:
《民法典》第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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洗钱罪的一般情况有哪些
[律师回复] 解析:
洗钱罪,指的是对那些明确知道属于毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、贪污贿赂犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪以及破坏金融管理秩序犯罪等各类犯罪行为所产生的违法所得及收益,进行掩饰、隐瞒它们的来源与性质的过程中,通过将这些非法所得的资金存入金融机构、投入投资领域或是在股票市场上进行流通等多种手段,使得这些非法所得的收入得以合法化的行为。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
受贿2万受贿罪会判刑吗
[律师回复] 解析:
对于收受贿赂达到两万元人民币者,虽然未达至刑事犯罪的范畴,然而其行为已严重违反了党纪国法,理当受到严厉的党纪政纪惩处。
至于向他人索取贿赂高达两万元的情况,这不仅仅是一种违反党纪国法的行为,更是已经触犯了刑法,应当按照法律规定被判处三年以下有期徒刑或拘役,同时还需缴纳罚金。
若在提起公诉之前能够如实交代自身罪行,真诚地表达悔过之意,积极退还赃款,以期避免或减小损害后果的发生,那么便有可能获得从轻、减轻甚至是免于处罚的宽大处理。
法律依据:
《“两高”关于办理贪污贿赂刑事案件适用法律若干问题的解释》第一条
贪污或者受贿数额在三万元以上不满二十万元的,应当认定为刑法第三百八十三条第一款规定的“数额较大”,依法判处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金。
贪污数额在一万元以上不满三万元,具有下列情形之一的,应当认定为刑法第三百八十三条第一款规定的“其他较重情节”,依法判处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金:
(一)贪污救灾、抢险、防汛、优抚、扶贫、移民、救济、防疫、社会捐助等特定款物的;
(二)曾因贪污、受贿、挪用公款受过党纪、行政处分的;
(三)曾因故意犯罪受过刑事追究的;
(四)赃款赃物用于非法活动的;
(五)拒不交待赃款赃物去向或者拒不配合追缴工作,致使无法追缴的;
(六)造成恶劣影响或者其他严重后果的。
受贿数额在一万元以上不满三万元,具有前款第二项至第六项规定的情形之一,或者具有下列情形之一的,应当认定为刑法第三百八十三条第一款规定的“其他较重情节”,依法判处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金:
(一)多次索贿的;
(二)为他人谋取不正当利益,致使公共财产、国家和人民利益遭受损失的;
(三)为他人谋取职务提拔、调整的。
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