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我想要一份房屋出租合同,要写有电器这块的,因为我这是房子第一次出租,都是新的电器,我是出租方

4.7w浏览 匿名 2020-08-23 江西南昌
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  • 刘丹律师
    刘丹律师
    可以的,可以详细说明情况代写
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    6 2020-08-23
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婚姻家庭
帮助老人进屋盗窃罪怎么判
[律师回复] 解析:
1.协助他人实施盗窃行为,将视为共同参与盗窃罪的违法行为,依据盗窃行为所涉及的财产价值,由司法机构进行罪行认定和刑罚裁量。
2.在盗窃案件中,如果行为人只是提供了辅助性的帮助,他将被视为从犯。
根据相关法律规定,对于此类情况应当给予从轻、减轻乃至免于处罚的宽大处理。
3.在盗窃罪的审判过程中,主导者需承担相应的刑事责任,依照刑法相关规定,应当被处以三年以下有期徒刑、拘役或管制。如情节较为严重,则可能面临三年以上十年以下有期徒刑的惩罚。
4.对于那些具有小偷小摸行为的人,由于遭受灾害导致生活困苦而偶然实施盗窃行为的,或者是受到威胁被迫参与盗窃活动且未分得任何赃物或仅分得少量赃物的,可以不作为盗窃罪进行处理,但必要时,主管部门有权依法进行适度的处罚。
5.在区分盗窃自己家人或近亲财物的行为与社会上的盗窃犯罪行为方面,根据相关法律规定,这类案件通常可不作为犯罪处理;
然而,对于确实存在追究其刑事责任必要性的,在处理时亦应对其与社会上作案者进行区分对待。
6.根据相关法律规定,虽然盗窃公私财物已经达到了“数额较大”的起点,但若情节轻微,并且符合以下任一条件,均可不作为犯罪处理:
(1)已满16周岁但尚未成年的青少年作案;
(2)能够全额退还赃款、赔偿损失;
(3)主动向警方自首;
(4)被胁迫参与盗窃活动,未分得任何赃物或仅分得少量赃物;
(5)其他情节轻微、危害程度较小的情况。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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电动车袭警罪怎么判的最轻
[律师回复] 解析:
在我国,“袭击警察”行为,若情节轻微,仅导致受害人受伤程度不超过轻伤标准,那么此行为就可能被判定为袭警罪名成立。另有规定,当侵害者针对正在依据法律履行职责的人民警察实施暴力行为时,将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的惩戒;而如果侵害者使用枪械、管制器具,或者采取如驾驶机动车撞击等极端方式严重危害他人人身安全时,他们将会面临更为严厉的三年以上七年以下有期徒刑的惩罚。在此类情况中,对于“暴力袭击正在依法执行职务的人民警察”的行为,将处以三年以下有期徒刑、拘役或管制的处罚;而如果使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,则将处以三年以上七年以下有期徒刑的重罚。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
故意伤害罪带凶器吗
[律师回复] 解析:
关于确定"凶器"这一概念时,我们应根据每个案件的独特性状和关联事件进行全面周到的评估。对于何种物品可能被视为具有杀伤力的凶器,需要综合考量以下几个方面的因素:
首先,需考察该物品实际造成伤害的能力大小;
其次,根据大众普遍接受的观点来看,若某种器具对人体生命及身体带来的潜在风险越高,将之确认为凶器的几率也会相应增大;
第三点,应当按照普通民众最为基本的认知,判断在行为发生时,行为人携带的器具是否能够找到合理性的解释;
此外,我们还需要针对每一个具体案例进行深入剖析,尤其是行为人实施犯罪的主观意图,这往往能够揭示出他们携带器具的真实目的。
最后,我们需要明确,只有那些具备直接杀害或伤害他人功能的物品才能被称为刑法意义上的凶器。例如,在盗窃案件中,行为人使用的用于撬开门锁的楔子、钳子等工具,虽然它们仅有破坏物品的特性,并无直接伤害他人的能力,因此通常不会被认定为凶器,而只是作为犯罪的辅助工具。
然而,当行为人利用这些工具进行恐吓、谋害甚至伤害他人时,这些工具便成为了真正的凶器。
另外,我们需要注意,危险物品固然可以包含凶器,但凶器并非仅限于此。
最后,刑法意义上的凶器,仅指行为人用以直接伤害他人或威胁他人人身安全的器具,而行为人对物品实施危害时所持有的器具,则不能被视为刑法意义上的凶器,最多只能算是犯罪的辅助工具。
法律依据:
《刑法》第二百三十四条
故意伤害他人身体的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;
致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
本法另有规定的,依照规定。
窃电是否按盗窃罪处理的规定
[律师回复] 解析:
1.当偷电行为涉及到的金额达到一定程度时,便可视为盗窃罪行。此时,对于违法者应依法追究其刑事责任,并且在定罪之后将面临刑罚惩罚。
2.在通常情况下,偷电并不构成犯罪,只需按照欠缴金额的三倍作为违约金进行支付,便无需承担任何法律责任。
然而,若偷电量过于巨大或情节严重,则可能会被追究刑事责任。
根据相关司法解释,对于能够查证的盗窃电力数量,应按照实际查证的数量来计算盗窃金额;而对于无法查证的盗窃数量,则需以盗窃发生前六个月内的平均正常用量,减去盗窃后计量仪表所显示的月均用量,以此来推算盗窃金额。
此外,若盗窃前正常使用时间不足六个月,则需按照正常使用期间的月均用量,减去盗窃后计量仪表所显示的月均用量,以此来推算盗窃金额。窃电行为主要包括以下几种方式:在供电企业的供电设施或其他用户的用电设施上私自接电线进行用电;绕过供电企业的用电计量装置进行用电等。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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保险公司在赔偿残疾赔偿金这块要打折吗?
保险公司在赔偿残疾赔偿金时,是否要打折应当根据事故责任认定情况来认定,如果本方也负一定的责任,则保险公司可以打折进行赔偿,具体的事故责任认定应当由司法机关根据事故现场的调查取证来认定。
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损害赔偿
电销可以取保候审吗
[律师回复] 解析:
在涉及到电信诈骗且涉案金额低至三万元人民币以下的情况下,申请人有望申请取保候审。
然而,若电信诈骗的涉案金额达到或超过了三万元人民币,则取保候审的申请过程较为复杂困难程度较大,即便如此,仍存在可能使其获得批准的机会。
值得特别注意的是,若是电信诈骗涉案金额高达五十万元人民币以上的话,尽管申请人可以提出申请,取保候审的申请过程仍将面临更大挑战,并且在一般情况下,除了特殊约束条件及身体健康状况等因素之外,申请都会被驳回。
另外,若是同谋进行的电信诈骗行为,并且尚有逃逸者未归案的情况下,为了防止涉案人员之间互相窜供,公安机关通常不会给予取保候审的许可。若已经过了符合法定羁押期的时间,而案件仍然没有得到妥善处理,此时,申请人便可尝试申请取保候审。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
【诈骗罪】诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。本法另有规定的,依照规定。
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出租车上扒窃是盗窃罪么
[律师回复] 解析:
扒窃罪被归类为盗窃罪范畴内。
根据法律规定,若盗窃数额达到或超过1000元人民币便构成刑事犯罪。在司法实践中,通常解读为当窃贼于公众场合或公共交通设施上秘密盗取他人随身携带的财物时,便构成了扒窃。
值得一提的是,我国刑法修正案(八)已明确将扒窃作为盗窃罪的一种具体表现形式。因此,扒窃属于行为犯罪,只要进行了扒窃行为,无论所窃取的财物价值大小如何,都将构成犯罪。
根据《中华人民共和国刑法》相关条款,“盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。”
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
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想要高额的补偿,这些做到了吗?
首先我们要了解政府征地拆迁行为中,程序是否合法。谨慎签字。一旦你签订了拆迁补偿协议,就说明,你对补偿的结果是满意的,而补偿就会按照协议约定的内容进行补偿。了解自己的土地性质。
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电鱼取保候审多久必须结案
[律师回复] 解析:
在从申请取保候审至案件圆满解决的过程中,通常需耗时五个月或六个月才能完成整个程序。若案件性质相对较为简单,那么结案所需的时间将会缩短,伴随而来的律师费用以及诉讼费用也会相应降低。需要注意的是,取保候审的最长期限为十二个月,超过此期限后应自动转入下一环节进行处理。而对于符合以下任一条件的犯罪嫌疑人和被告,人民法院、人民检察院及公安机关有权依法实施取保候审:
(1)可能被判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(2)可能被判处有期徒刑以上刑罚,且采取取保候审措施不会导致社会危害性增加的;
(3)患有严重疾病、生活无法自理,或者正处于孕期或哺乳期的妇女,采取取保候审措施亦不会引发社会危害性的;
(4)羁押期限已满,但案件尚未得到妥善处理,仍需采取取保候审措施的。取保候审的具体执行工作将由公安机关负责落实。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
房屋被霸占是侵占罪吗判几年
[律师回复] 解析:
首先,根据相关法律法规,此类事件涉及到两个层面的问题:一个是涉及到违反刑法中的侵占罪,另一个则是在民事法律上对他人财产所有权的侵害。倘若双方当事人未能就此问题达成共识,便可选择向有权管辖此案的法院提起诉讼解决争端。
根据中国的刑法规定,将受托保管的他人财物未经允许擅自据为己有,且数额达到较大标准(具体标准视情况而定),经督促后仍拒绝归还原主者,将面临二年以下有期徒刑、拘役或相应罚金的处罚;若金额巨大或存在其它恶劣情节,则可能判处二年以上五年以下的有期徒刑,同时依然需要承担相应的罚金惩罚。
此外,对于那些肆意将他人遗失之物或掩埋物品非法占为已有,并且数量达到了较大标准,同样会受到上述相同的法律制裁。
然而,值得注意的是,本条款所规定的犯罪行为仅限于受害人主动提出控告的情况下才能得到处理和追究。
其次,关于侵占罪的定义,它是指行为人以非法占有为目的,将原本属于他人交付给自己保管的财物、遗忘物或者掩埋物非法占为己有,且数额较大,经催促后仍拒绝归还的违法行为。在本罪中,行为人的身份并不特殊,只要是年满十六岁且具备刑事责任能力的自然人都有可能成为本罪的实施者。
另外,本罪的主观心态必须是故意为之,也就是说行为人必须明确知道这些财物、遗忘物或者掩埋物原本属于他人所有,但却仍然非法占为己有。
法律依据:
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。
本条罪,告诉的才处理。
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想拿高额补偿,这六项工作要做好
第一、收到拆迁通知后,不要抢建抢种。第二、了解自己家是否在征收范围内。第三、一定要保留好所有的房屋权属原件。第四、送来任何文件、合同,不要全都签字。第五、沟通补偿时,合理报价。第六、遇到强制拆除,千万不要以暴力对抗。
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帮信罪公安会电话通知吗
[律师回复] 解析:
在公安机关对案件立案后的工作流程中,通常情况下不会立即展开人员抓捕行动。惩罚措施主要局限于传唤以及拘传两大形式之内。
根据中华人民共和国《刑事诉讼法》及其相关规定,整个操作流程可概括如下:
第一,传唤乃是司法机关遵循法定程序及规定,依法要求诉讼当事人在特定时间和地点抵达案发现场接受问询的合法行为。参照相关法律法规,对于无需采取逮捕或拘留措施的涉案人员,司法机关有权将其传唤至指定地点或者其居住场所、所属单位等地进行审讯,但在此之前必须向其出示由人民检察院或公安机关颁发的证明文件以示合法性;
第二,当公安机关发放传唤证之时,便意味着该案件已经正式启动立案侦查程序。传唤证作为公安机关出具的详细法律凭证,旨在全面了解案情并传唤那些无需面临逮捕或拘留的犯罪嫌疑人,使其在约定时间和地点前往公安机关接受深度问询。
法律依据:
《刑事诉讼法》第一百一十九条
对不需要逮捕、拘留的犯罪嫌疑人,可以传唤到犯罪嫌疑人所在市、县内的指定地点或者到他的住处进行讯问,但是应当出示人民检察院或者公安机关的证明文件。
对在现场发现的犯罪嫌疑人,经出示工作证件,可以口头传唤,但应当在讯问笔录中注明。
传唤、拘传持续的时间不得超过十二小时;
案情特别重大、复杂,需要采取拘留、逮捕措施的,传唤、拘传持续的时间不得超过二十四小时。
不得以连续传唤、拘传的形式变相拘禁犯罪嫌疑人。
传唤、拘传犯罪嫌疑人,应当保证犯罪嫌疑人的饮食和必要的休息时间。
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想要拒绝征收就需要先满足这四个条件
想拒绝征收先满足这四个条件:一、没有公开发布补偿方案。二、没有根据拆迁地区群众要求举行听证会的。三、补偿标准制定不合理。四、先拆迁后补偿。
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敲诈勒索罪能和诈骗罪一块吗
[律师回复] 解析:
当然可以。关于敲诈勒索罪以及诈骗罪能否实行数罪并罚这个问题,答案是肯定的。
具体来说,这种方式所产生的量刑效果相较于单独判处这两种罪行更为严重,但又略微低于它们的累加处罚。
同时,应该按照下列原则来决定最终的执行刑期:在整个刑期范围内,应以从总刑期中扣除、剩下的数个刑期中选取最高刑期作为基础,然后再根据实际情况酌情进行调整。
其中,若总刑期尚未达到三十五年这个界限,则所确定的执行刑期不得超过二十年;反之,如果总刑期已超出三十五年的上限,那么所确定的执行刑期也不应超过二十五年。
此外,如果已经被判处了管制,那么就必须严格执行。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第六十九条
【数罪并罚的一般原则】判决宣告以前一人犯数罪的,除判处死刑和无期徒刑的以外,应当在总和刑期以下、数刑中最高刑期以上,酌情决定执行的刑期,但是管制最高不能超过三年,拘役最高不能超过一年,有期徒刑总和刑期不满三十五年的,最高不能超过二十年,总和刑期在三十五年以上的,最高不能超过二十五年。
数罪中有判处有期徒刑和拘役的,执行有期徒刑。数罪中有判处有期徒刑和管制,或者拘役和管制的,有期徒刑、拘役执行完毕后,管制仍须执行。
数罪中有判处附加刑的,附加刑仍须执行,其中附加刑种类相同的,合并执行,种类不同的,分别执行。
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