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关于祖辈房产过户到孙辈.我该怎么办

帮助5人 4.3w浏览 #房产纠纷 匿名 2020-08-23 广东东莞
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    东莞优选法务
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    根据你的问题解答如下, 房产过户流程 
    1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)房产过户。
    2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
    3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右。
    4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
    全文
    6 2020-08-23
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财产可不可以直接给孙子
[律师回复] (一)通过遗嘱继承将财产给孙子的具体做法:
    
首先,被继承人要在生前订立遗嘱。遗嘱形式要符合法律规定,比如自书遗嘱,得由被继承人自己亲手书写内容,然后签上自己的名字,并且注明写遗嘱的具体日期。这样做是为了保证遗嘱是被继承人真实的意思表示,防止出现遗嘱造假等问题。
(二)通过遗赠方式将财产给孙子的要点:
    被继承人通过遗嘱把财产赠与孙子,这里要注意,孙子在知道自己受遗赠这件事之后的六十天内,必须明确作出接受的表示。可以是书面的声明,也可以通过其他能够证明其接受意愿的方式。要是过了这六十天还没有作出接受表示,那就会被视为放弃接受遗赠了。
(三)财产交付的不同情况:
    如果财产是动产,比如金银首饰、车辆等,直接把这些动产交给孙子就行,财产所有权就转移了。但如果是不动产,像房屋等,那就得办理相关的产权过户手续,只有完成了这个手续,财产所有权才真正转移到孙子名下。
(四)孙子是未成年人时的处理方式:
    要是孙子还未成年,在接受财产的时候,因为其不具备完全的民事行为能力,所以可能就需要法定代理人(一般情况下就是其父母)来协助办理相关的事宜,比如协助办理产权过户手续等,以保障财产顺利转移到孙子名下。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》规定,自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内,作出接受或者放弃受遗赠的表示;到期没有表示的,视为放弃受遗赠。
祖父母能够把房子过户给孙子吗
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与祖父母能够把房子过户给孙子吗相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
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孙子十岁!邻居放爆竹炸伤右眼失明!
[律师回复] 孙子十岁!邻居放爆竹炸伤右眼失明!


在处理类似的法律问题时,需要从法律责任、事实认定和证据等多方面进行综合分析。根据现有的法律原则和案例分析,以下是对该情形的系统性分析:

法律责任原则:

根据《民法典》的相关规定,公民的生命健康权受到法律的保护。任何侵害他人身体造成损害的行为,应当承担相应的赔偿责任。

在涉及易燃、易爆物品如烟花爆竹的案件中,法律通常要求占有者或使用者对因其行为造成的损害承担责任。除非能够证明损害是由受害人故意或不可抗力造成的,否则使用者无法免责。

事实认定:

关键在于确定爆竹的燃放者是否采取了合理的安全措施,以及受害人是否在合理的安全范围内。

需要对事故现场进行调查,确定爆竹燃放的位置、受害人站立的位置以及两者之间的距离。

如果燃放者未能提供足够的安全措施,或未能在合理的范围内进行燃放,则可能被认定为存在过失。

受害人过失:

如果受害人在观看过程中未能保持安全距离,或存在其他不当行为,可能会被认定为对损害的发生有一定的过失。这种情况下,可能会根据过失程度减轻燃放者的责任。

损害赔偿:

如果燃放者被认定为过错方,则需要承担受害人因此次事故产生的医疗费用、误工费、伤残赔偿等相关费用。

赔偿金额的具体数额将根据受害人的伤情鉴定结果、医疗费用证明以及其他相关证据进行确定。

在这种情况下,建议双方尽量通过协商解决纠纷,如果协商不成,可以通过法律途径寻求公正的解决方案。在法律程序中,证据的收集和提交至关重要,包括医疗记录、目击者证言、现场照片等。通过专业的法律咨询,可以更好地维护各方的合法权益。
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