你好我与房屋托管签了房屋委托书合同，不到一年，是按季付租金。第4次付租金他们给了一少半。一个季度6900.给了3000。说下个月给。结果没给:。我找的紧说业务业把房客钱收走了。让我下余的3900里他们让我承担损失。

[问题分析]： 您好，您所提出关于开发商自取得土地使用权后,出卖或者抵押未交付的房屋的问题，一般会涉及开发商虚假宣传的情形、借名买房的法律风险、开发商一房二卖如何维权以及购买法拍房应注意的风险这四个方面。在商品房买卖纠纷中常见的，关于购买法拍房应注意的风险，实践中一般如下：第一，产权不明风险；第二，房屋瑕疵风险；第三，无法入住风险；第四，不能落户风险。