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房屋租赁合同中涨价怎么体现
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买卖不破租赁能不能涨价？
买卖不破租赁不能涨价，不动产的买受人只能按照租赁合同的规定向承租人收取租金，如果涨价的，承租人可以忽视涨价的部分而只缴纳其应当交的部分，但是需要注意的是，不动产经过买卖之后，其承租人只能向买受人缴纳租金，而不能再交给原出租人。
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房产纠纷下列哪些主体可以成为著作权人?
[律师回复] 解析：
（一）创作作品的公民作为作者享有版权归属权。
“创作”这一术语涵盖了产生文学、艺术和科学作品的所有智力活动。
虽然为他人创作进行组织工作、提供咨询意见、物质条件或者完成其他重要的辅助性工作，但这些行为并不构成原创性的创作行为。
因为创作本质上属于事实行为，而不是严格意义上的法律行为。
因此，它不受个人行为能力情况的影响，不过创作出的作品必须满足一定的要求，创作主体才能够获得作者的身份资格。
尽管创作原本应该只限具有直接思维能力的自然人所独有的行为，然而在特定的情境中，一个单位也可能通过它们的特定机构或者掌握自由意志的自然人来实施或者表达这个能力，这样的话，单位也有可能被视为作者。
《著作权法》第十九条第三款有明确规定：
只要是由法人或者其他组织主导，并且代表其意志进行创作，同时由法人或者其他组织负责相关责任的作品，那么法人或者其他组织就应当被视为作者。
当单位被确立为作者后，则有可能成为整个的著作权主体，从而享受作者的权利并承担相应的义务。
除非有相反的证据证明，否则在作品上署名的公民、法人甚至其他组织都将被认定为作者。
当事人提交的所有有关著作权的草稿、原件、合法出版物、著作权登记证书、认证机构出具的证明、获取权利的合同等等，都可以作为确定作者身份的有效凭证。
（二）接收者是通过继承、赠与、遗赠或任何形式的转让行为成功接收创作财产权的人士。
接受著作权的人包括直接继承遗产的继承人、受赠人、受遗赠人、顺利获得作品所有权的买家和合法持有作品原件的人，还有国家也是其中的一部分。
从理论上来讲，接受者只可以拥有创作文艺产权的继续权，而无法参与到创作人身权的分配中去，因为人身权有其自身的独特性，不对外进行转让。
（三）外国人和无国籍人只要符合以下任一个条件，他们的创作作品便能受到我国著作权法的保护：
首先，他们的作品必须是根据其作者所在国家或者说他们的常住地国家与中国签署的协定或是各种产业条约中所包含的权益得到保护的；
其次，如果他们的作品最先是在中国境内出版社出版造成轰动的效果的；
再次，未与中国签署协定或没有参加过国际条约的国家中的作者，以及原本没有任何国籍的作家的创新作品，假如是首次在中国加入的国际条约会员国中登场，而且还在会员国和非会员国内同时面世的话，也能够获得我国著作权法保护。
法律依据：
《著作权法》第二条中国公民、法人和非法人组织的作品，不论是否发表，依照本法享有著作权。
外国人、无国籍人的作品根据其作者所属国或者经常居住地国同中国签订的协议或者共同参加的国际条约享有的著作权，受本法保护。
外国人、无国籍人的作品首先在中国境内出版的，依照本法享有著作权。
未与中国签订协议或者共同参加国际条约的国家的作者以及无国籍人的作品首次在中国参加的国际条约的成员国出版的，或者在成员国和非成员国同时出版的，受本法保护。
（一）创作作品的公民作为作者享有版权归属权。
“创作”这一术语涵盖了产生文学、艺术和科学作品的所有智力活动。
虽然为他人创作进行组织工作、提供咨询意见、物质条件或者完成其他重要的辅助性工作，但这些行为并不构成原创性的创作行为。
因为创作本质上属于事实行为，而不是严格意义上的法律行为。
因此，它不受个人行为能力情况的影响，不过创作出的作品必须满足一定的要求，创作主体才能够获得作者的身份资格。
尽管创作原本应该只限具有直接思维能力的自然人所独有的行为，然而在特定的情境中，一个单位也可能通过它们的特定机构或者掌握自由意志的自然人来实施或者表达这个能力，这样的话，单位也有可能被视为作者。
《著作权法》第十九条第三款有明确规定：
只要是由法人或者其他组织主导，并且代表其意志进行创作，同时由法人或者其他组织负责相关责任的作品，那么法人或者其他组织就应当被视为作者。
当单位被确立为作者后，则有可能成为整个的著作权主体，从而享受作者的权利并承担相应的义务。
除非有相反的证据证明，否则在作品上署名的公民、法人甚至其他组织都将被认定为作者。
当事人提交的所有有关著作权的草稿、原件、合法出版物、著作权登记证书、认证机构出具的证明、获取权利的合同等等，都可以作为确定作者身份的有效凭证。
（二）接收者是通过继承、赠与、遗赠或任何形式的转让行为成功接收创作财产权的人士。
接受著作权的人包括直接继承遗产的继承人、受赠人、受遗赠人、顺利获得作品所有权的买家和合法持有作品原件的人，还有国家也是其中的一部分。
从理论上来讲，接受者只可以拥有创作文艺产权的继续权，而无法参与到创作人身权的分配中去，因为人身权有其自身的独特性，不对外进行转让。
（三）外国人和无国籍人只要符合以下任一个条件，他们的创作作品便能受到我国著作权法的保护：
首先，他们的作品必须是根据其作者所在国家或者说他们的常住地国家与中国签署的协定或是各种产业条约中所包含的权益得到保护的；
其次，如果他们的作品最先是在中国境内出版社出版造成轰动的效果的；
再次，未与中国签署协定或没有参加过国际条约的国家中的作者，以及原本没有任何国籍的作家的创新作品，假如是首次在中国加入的国际条约会员国中登场，而且还在会员国和非会员国内同时面世的话，也能够获得我国著作权法保护。
法律依据：
《著作权法》第二条中国公民、法人和非法人组织的作品，不论是否发表，依照本法享有著作权。
外国人、无国籍人的作品根据其作者所属国或者经常居住地国同中国签订的协议或者共同参加的国际条约享有的著作权，受本法保护。
外国人、无国籍人的作品首先在中国境内出版的，依照本法享有著作权。
未与中国签订协议或者共同参加国际条约的国家的作者以及无国籍人的作品首次在中国参加的国际条约的成员国出版的，或者在成员国和非成员国同时出版的，受本法保护。
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快速解决“知识产权”问题
业主是否可以擅自改变房屋结构的权利
[律师回复] 解析：
在所有住宅室内装饰装修行为中，均严格禁止任何未经原先制定设计方案或委托有相应资质的设计单位提出新设计方案的情况下，擅自更改建筑物基本构造以及承受重力的结构部分。
若在未获得原有设计单位或已取得相应资质等级的设计单位批准并提出新设计方案的前提下，擅自逾越设计规定标准或规范加重楼面负载，则将对装修者给予500元至1000元不等的罚款；而对于此类违规的装饰装修企业，亦应依法课以1000元至10000元间的罚款。
法律依据：
《住宅室内装饰装修管理办法》第五条
住宅室内装饰装修活动，禁止下列行为：
（一）未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构；
（二）将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间；
（三）扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体；
（四）损坏房屋原有节能设施，降低节能效果；
（五）其他影响建筑结构和使用安全的行为。
本办法所称建筑主体，是指建筑实体的结构构造，包括屋盖、楼盖、梁、柱、支撑、墙体、连接接点和基础等。
本办法所称承重结构，是指直接将本身自重与各种外加作用力系统地传递给基础地基的主要结构构件和其连接接点，包括承重墙体、立杆、柱、框架柱、支墩、楼板、梁、屋架、悬索等。
在所有住宅室内装饰装修行为中，均严格禁止任何未经原先制定设计方案或委托有相应资质的设计单位提出新设计方案的情况下，擅自更改建筑物基本构造以及承受重力的结构部分。
若在未获得原有设计单位或已取得相应资质等级的设计单位批准并提出新设计方案的前提下，擅自逾越设计规定标准或规范加重楼面负载，则将对装修者给予500元至1000元不等的罚款；而对于此类违规的装饰装修企业，亦应依法课以1000元至10000元间的罚款。
法律依据：
《住宅室内装饰装修管理办法》第五条
住宅室内装饰装修活动，禁止下列行为：
（一）未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构；
（二）将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间；
（三）扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体；
（四）损坏房屋原有节能设施，降低节能效果；
（五）其他影响建筑结构和使用安全的行为。
本办法所称建筑主体，是指建筑实体的结构构造，包括屋盖、楼盖、梁、柱、支撑、墙体、连接接点和基础等。
本办法所称承重结构，是指直接将本身自重与各种外加作用力系统地传递给基础地基的主要结构构件和其连接接点，包括承重墙体、立杆、柱、框架柱、支墩、楼板、梁、屋架、悬索等。
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网签与实际成交价不符属于阴阳合同吗
[律师回复] 解析：
对于阁下所提及之"网签价格与实际成交价差异是否构成阴阳合同"的疑问，此问题极有可能牵涉到合同争议领域的一项关键议题。
在探讨这一问题之前，我们须先澄清何谓"阴阳合同"。
阴阳合同在实践中常常表现为当事人在实际交易过程中，基于非法避税或者规避其他法律法规等不可告人的动机，达成两份甚至数份实质内容互异的合同协议。
其中一份契约备受关注并进行公开展示及备案（又称阳合同），而另一份则实际执行（隐秘操控的部分称为阴合同）。
以阁下的情境而言，若网签价格（也就是已经公示披露的备案价格）与实际成交价存在显著差异，并且这种明显差异是出自逃避法律、税费负担等不正当意图，那么这种情形无疑属于阴阳合同的范畴。
但是，我们亦必须强调并非所有网签价格与实际成交价差别较大的案例均可简单地归结为阴阳合同。
倘若这一差异仅仅是由市场变动、买卖双方就价格协商的灵活空间等合理商业行为引发，且并无任何非法企图，那么这种现象便不一定能被判定为阴阳合同。
根据我国《中华人民共和国民法典》的明文规定，行为人与相对人之间恶意串通，损害他人合法利益的民事法律行为将被宣告无效。
这便意味着，若网签价格与实际成交价格的差距源于行为人与相对人之间的恶意勾结、损害他人合法权益的目的，那么这样的合同行为则可能被判定为无效。
总之，网签价格与实际成交价的差异或许确实构成了阴阳合同，但最终的司法认定需依循具体案情及相关法律规定进行综合性判决。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百五十四条
行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。
对于阁下所提及之"网签价格与实际成交价差异是否构成阴阳合同"的疑问，此问题极有可能牵涉到合同争议领域的一项关键议题。
在探讨这一问题之前，我们须先澄清何谓"阴阳合同"。
阴阳合同在实践中常常表现为当事人在实际交易过程中，基于非法避税或者规避其他法律法规等不可告人的动机，达成两份甚至数份实质内容互异的合同协议。
其中一份契约备受关注并进行公开展示及备案（又称阳合同），而另一份则实际执行（隐秘操控的部分称为阴合同）。
以阁下的情境而言，若网签价格（也就是已经公示披露的备案价格）与实际成交价存在显著差异，并且这种明显差异是出自逃避法律、税费负担等不正当意图，那么这种情形无疑属于阴阳合同的范畴。
但是，我们亦必须强调并非所有网签价格与实际成交价差别较大的案例均可简单地归结为阴阳合同。
倘若这一差异仅仅是由市场变动、买卖双方就价格协商的灵活空间等合理商业行为引发，且并无任何非法企图，那么这种现象便不一定能被判定为阴阳合同。
根据我国《中华人民共和国民法典》的明文规定，行为人与相对人之间恶意串通，损害他人合法利益的民事法律行为将被宣告无效。
这便意味着，若网签价格与实际成交价格的差距源于行为人与相对人之间的恶意勾结、损害他人合法权益的目的，那么这样的合同行为则可能被判定为无效。
总之，网签价格与实际成交价的差异或许确实构成了阴阳合同，但最终的司法认定需依循具体案情及相关法律规定进行综合性判决。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百五十四条
行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。
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农村房屋确错权了怎么办
[律师回复] 解析：
在2017年，我国针对农村养老保险出台了一项特殊措施，即允许人们在其年满60岁后进行一次性的养老保险补充缴纳。
这意味着，理论上来说，只要符合条件并有意愿的农民朋友们，都可以通过此次改革，一次性缴纳完未来15年内所需缴纳的所有养老保险费用，从而享受到每月领取适当金额养老金的待遇。
法律依据：
《中华人民共和国社会保险法》第十六条
参加基本养老保险的个人，达到法定退休年龄时累计缴费满十五年的，按月领取基本养老金。
在2017年，我国针对农村养老保险出台了一项特殊措施，即允许人们在其年满60岁后进行一次性的养老保险补充缴纳。
这意味着，理论上来说，只要符合条件并有意愿的农民朋友们，都可以通过此次改革，一次性缴纳完未来15年内所需缴纳的所有养老保险费用，从而享受到每月领取适当金额养老金的待遇。
法律依据：
《中华人民共和国社会保险法》第十六条
参加基本养老保险的个人，达到法定退休年龄时累计缴费满十五年的，按月领取基本养老金。
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买卖不破租赁租金涨价是否合法
买卖不破租赁交易过程当中租金涨价的这种行为是不合法的，因为原租赁合同还是继续有效的，就算新房东想要涨租金，那必须要建立在原租赁合同已经到期了之后，就涨租金的这件事情可以和承租人协商，承租人接受不了的情况下可以依法解除合同。
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房产纠纷按揭不成功购房者能否解除房屋买卖合同
[律师回复] 解析：
对于未能办理按揭贷款的房屋买卖交易，双方均可提出解除合同的申请。
在此情况下，购房者需以书面形式向房地产开发公司（以下简称“开发商”）提交退房申请，而开发商则有义务在收到退房申请后的十五个工作日内完成相关退房手续，并将所有已收取的购房款项全额退还给购房者。
此外，开发商还需要依据未能成功办理按揭贷款的具体原因，明确界定违约责任方，并按照合同约定向守约方支付相应的违约金。
法律依据：
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
对于未能办理按揭贷款的房屋买卖交易，双方均可提出解除合同的申请。
在此情况下，购房者需以书面形式向房地产开发公司（以下简称“开发商”）提交退房申请，而开发商则有义务在收到退房申请后的十五个工作日内完成相关退房手续，并将所有已收取的购房款项全额退还给购房者。
此外，开发商还需要依据未能成功办理按揭贷款的具体原因，明确界定违约责任方，并按照合同约定向守约方支付相应的违约金。
法律依据：
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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快速解决“房产纠纷”问题
体育培训机构教练员私收陪训费是多少
[律师回复] 解析：
在处理玩家向游戏中充入资金后欲申请退款的情况时，需要先确定申述合理的理由，且这些理由必须具备明确的法律基础。
而后，申请人需提供充足证据并与游戏公司的客户服务部门取得联系。
若客服可直接办理退款事宜则最为理想；若无法达成共识，便只能采取法律诉讼手段来确保收回所充资金。
需要特别注意的是，对于年满8周岁以下的未成年人而言，无论他们充值了多少资金进入游戏世界，均被视为无效的民事法律行为，其监护人有权以合法权益受侵害为由要求退回所充款项。
而对于8至18岁之间的未成年人，他们在充值过程中所使用的金额应当与其自身的年龄以及智力水平相匹配，否则监护人同样可行使维护权益的权力，要求游戏开发者退还超过相应标准的充值耗费。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第十九条
八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认。
第二十条
不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。
在处理玩家向游戏中充入资金后欲申请退款的情况时，需要先确定申述合理的理由，且这些理由必须具备明确的法律基础。
而后，申请人需提供充足证据并与游戏公司的客户服务部门取得联系。
若客服可直接办理退款事宜则最为理想；若无法达成共识，便只能采取法律诉讼手段来确保收回所充资金。
需要特别注意的是，对于年满8周岁以下的未成年人而言，无论他们充值了多少资金进入游戏世界，均被视为无效的民事法律行为，其监护人有权以合法权益受侵害为由要求退回所充款项。
而对于8至18岁之间的未成年人，他们在充值过程中所使用的金额应当与其自身的年龄以及智力水平相匹配，否则监护人同样可行使维护权益的权力，要求游戏开发者退还超过相应标准的充值耗费。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第十九条
八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认。
第二十条
不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。
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租车公司有租车合同,而我没有怎么办
[律师回复] 解析：
质量等级划分为四档，即国家标准（GB）、行业标准（HB）、地方标准（DB）以及企业标准（QB）。
对工程质量标准的划分应当依照部分工程、单位工程、合同段落和建设项目等逐层向上进行评定。
其中，部分工程的质量等级分为合格与不合格两种情况；而在单位工程、合同段落及建设项目层面，其质量等级则被细化为优良、合格和不合格这三个层次。
法律依据：
《中华人民共和国建筑法》第六十一条
交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。
质量等级划分为四档，即国家标准（GB）、行业标准（HB）、地方标准（DB）以及企业标准（QB）。
对工程质量标准的划分应当依照部分工程、单位工程、合同段落和建设项目等逐层向上进行评定。
其中，部分工程的质量等级分为合格与不合格两种情况；而在单位工程、合同段落及建设项目层面，其质量等级则被细化为优良、合格和不合格这三个层次。
法律依据：
《中华人民共和国建筑法》第六十一条
交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。
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体检交钱了没做不退款怎么办
[律师回复] 解析：
在此种情形下，理应获得退款服务。
尽管收取了相关费用，然而项目及相关检测检验工作并未展开，因此退还款项的请求是合理的。
无需为此感到忧虑，不应存在无故拒绝退款的现象。
正规大型医院通常为收费提供公正合理的方案。
若在跟进过程中遇到僵持不下的局面，建议开始考虑采用法律手段维护权益。
投诉医院问题应对应当地市、区卫生监督部门提出，或拨打卫生部门监督投诉电话，亦可选择拨打全国统一卫生热线12320。
涉及经费问题时，也可直接联系本地物价局。
现如今，解决这一问题主要有以下三种方式供您参考：
首先，可以尝试协商解决；
其次，若无法达成共识，可诉诸行政调解；
最后，若仍无法解决，便可走上司法诉讼之路。
协商解决包括与相关医护负责人就此问题进行深入探讨，寻求该问题解决之道；医院均设有行风投诉监督电话，如遇相关情况，可据此留下投诉记录；为了更好地保护您的利益，您还可以向医院医保科或医院领导反映个人需求，并借此机会与他们进行沟通交流。
在面临医患纠纷时，我们应通过媒体向相关卫生局或卫生厅反映问题，以引起他们的足够关注，争取促使他们进行调解。
而针对司法诉讼，则需向法院提起诉讼，期待法院能够依法裁决，帮助医患双方通过法律渠道妥善处理纠纷。
此外，只要没有执行检查，被扣除的检查费用是可以要求全额退还的。
我们建议您向医院挂号收费部门进行详细咨询，了解各自的操作流程。
大部分情况下，这相关操作需经过看诊医生的签字确认之后，方能对款项进行退回。
法律依据：
《中华人民共和国医院财务制度》第一条收费票据退费的规章退费必须收回原收款票据，由执行科室具体执行人员在票据上签字，并在票据背面写明退费原因，分管院长或院长在票据上签字同意，收费处检查核实情况，票据一式三联齐全后，方可给予退费。
并负责将相关已盖收费章的申请单据、处方收回作废。
在此种情形下，理应获得退款服务。
尽管收取了相关费用，然而项目及相关检测检验工作并未展开，因此退还款项的请求是合理的。
无需为此感到忧虑，不应存在无故拒绝退款的现象。
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若在跟进过程中遇到僵持不下的局面，建议开始考虑采用法律手段维护权益。
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其次，若无法达成共识，可诉诸行政调解；
最后，若仍无法解决，便可走上司法诉讼之路。
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在面临医患纠纷时，我们应通过媒体向相关卫生局或卫生厅反映问题，以引起他们的足够关注，争取促使他们进行调解。
而针对司法诉讼，则需向法院提起诉讼，期待法院能够依法裁决，帮助医患双方通过法律渠道妥善处理纠纷。
此外，只要没有执行检查，被扣除的检查费用是可以要求全额退还的。
我们建议您向医院挂号收费部门进行详细咨询，了解各自的操作流程。
大部分情况下，这相关操作需经过看诊医生的签字确认之后，方能对款项进行退回。
法律依据：
《中华人民共和国医院财务制度》第一条收费票据退费的规章退费必须收回原收款票据，由执行科室具体执行人员在票据上签字，并在票据背面写明退费原因，分管院长或院长在票据上签字同意，收费处检查核实情况，票据一式三联齐全后，方可给予退费。
并负责将相关已盖收费章的申请单据、处方收回作废。
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买卖不破租赁新房东要求涨价是否合法？
买卖不破租赁新房东要求涨价是不合法的，因为毕竟之前的房屋租赁合同对于新的房东来说依然是具有约束能力的，所以在之前的房屋租赁合同当中约束的租金是不能够进行调整的，除非说合同的期限已经届满，双方关于租金问题重新达成了一个协议，自然是可以调整的。
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房产纠纷集体合同内容主要是规定是什么
[律师回复] 解析：
集体协议应详尽包含如下内容：
报酬待遇、工作时间安排、休息休假日数、社保福利、职业安全及健康保障标准、劳动合同时长及其可能延展、变更、解除或终止之书面协定程序；关于双方如何遵守并履行集体协议的法律权力和义务条例；当面临履行集体协议所引发的纷争时，如何通过协商协调妥善处理；以及任何违反集体协议所需要承担的法律责任等诸多关键条款。
除此之外，双方也可以就其他未提及的问题展开开放性商讨，达成共识，纳入进集体协议的补充性条款中。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第十七条
劳动合同应当具备以下条款：
（一）用人单位的名称、住所和法定代表人或者主要负责人；
（二）劳动者的姓名、住址和居民身份证或者其他有效身份证件号码；
（三）劳动合同期限；
（四）工作内容和工作地点；
（五）工作时间和休息休假；
（六）劳动报酬；
（七）社会保险；
（八）劳动保护、劳动条件和职业危害防护；
（九）法律、法规规定应当纳入劳动合同的其他事项。
劳动合同除前款规定的必备条款外，用人单位与劳动者可以约定试用期、培训、保守秘密、补充保险和福利待遇等其他事项。
第五十一条
企业职工一方与用人单位通过平等协商，可以就劳动报酬、工作时间、休息休假、劳动安全卫生、保险福利等事项订立集体合同。
集体合同草案应当提交职工代表大会或者全体职工讨论通过。
集体协议应详尽包含如下内容：
报酬待遇、工作时间安排、休息休假日数、社保福利、职业安全及健康保障标准、劳动合同时长及其可能延展、变更、解除或终止之书面协定程序；关于双方如何遵守并履行集体协议的法律权力和义务条例；当面临履行集体协议所引发的纷争时，如何通过协商协调妥善处理；以及任何违反集体协议所需要承担的法律责任等诸多关键条款。
除此之外，双方也可以就其他未提及的问题展开开放性商讨，达成共识，纳入进集体协议的补充性条款中。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第十七条
劳动合同应当具备以下条款：
（一）用人单位的名称、住所和法定代表人或者主要负责人；
（二）劳动者的姓名、住址和居民身份证或者其他有效身份证件号码；
（三）劳动合同期限；
（四）工作内容和工作地点；
（五）工作时间和休息休假；
（六）劳动报酬；
（七）社会保险；
（八）劳动保护、劳动条件和职业危害防护；
（九）法律、法规规定应当纳入劳动合同的其他事项。
劳动合同除前款规定的必备条款外，用人单位与劳动者可以约定试用期、培训、保守秘密、补充保险和福利待遇等其他事项。
第五十一条
企业职工一方与用人单位通过平等协商，可以就劳动报酬、工作时间、休息休假、劳动安全卫生、保险福利等事项订立集体合同。
集体合同草案应当提交职工代表大会或者全体职工讨论通过。
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快速解决“劳动纠纷”问题
个体户纳税证明需要什么资料
[律师回复] 解析：
在申请注销个体工商户的过程中，需向当地主管机关提交以下各项材料：
1.个体工商户营业执照原件和复印件；
2.公章以及在公安机关备案的公章刻制登记卡；
3.国家质量监督检验检疫总局颁发的个体工商户组织机构代码证正本及副本，同时需携带CA数字证书；
4.国家税务局和地方税务局共同颁发的税务登记证；
5.如果企业在创建初期制定了相应的章程，亦须将其准备妥当；
6.若个体工商户已开始缴纳社会保险，则需提供对应的社保信息资料；
7.此外，还需备齐租赁合同、租赁凭证以及承租时所开具的发票等相关文件；
8.个体工商户过去三年的财务报告；
9.个体工商户过去三年会计帐簿中的记账凭证；
10.个体工商户实际缴纳税款的凭证、单据、完整的银行交易记录；
11.已经核销的发票以及尚未核销的发票。
法律依据：
《个人所得税法》第十二条
纳税人取得经营所得，按年计算个人所得税，由纳税人在月度或者季度终了后十五日内向税务机关报送纳税申报表，并预缴税款；在取得所得的次年三月三十一日前办理汇算清缴。
纳税人取得利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，按月或者按次计算个人所得税，有扣缴义务人的，由扣缴义务人按月或者按次代扣代缴税款。
在申请注销个体工商户的过程中，需向当地主管机关提交以下各项材料：
1.个体工商户营业执照原件和复印件；
2.公章以及在公安机关备案的公章刻制登记卡；
3.国家质量监督检验检疫总局颁发的个体工商户组织机构代码证正本及副本，同时需携带CA数字证书；
4.国家税务局和地方税务局共同颁发的税务登记证；
5.如果企业在创建初期制定了相应的章程，亦须将其准备妥当；
6.若个体工商户已开始缴纳社会保险，则需提供对应的社保信息资料；
7.此外，还需备齐租赁合同、租赁凭证以及承租时所开具的发票等相关文件；
8.个体工商户过去三年的财务报告；
9.个体工商户过去三年会计帐簿中的记账凭证；
10.个体工商户实际缴纳税款的凭证、单据、完整的银行交易记录；
11.已经核销的发票以及尚未核销的发票。
法律依据：
《个人所得税法》第十二条
纳税人取得经营所得，按年计算个人所得税，由纳税人在月度或者季度终了后十五日内向税务机关报送纳税申报表，并预缴税款；在取得所得的次年三月三十一日前办理汇算清缴。
纳税人取得利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，按月或者按次计算个人所得税，有扣缴义务人的，由扣缴义务人按月或者按次代扣代缴税款。
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您好
，我是在一家自营副食批发商贸做会计，3月中旬老板单方面提出让我离职。2月份的工资离职前已经体检半个月给老板审核，3月20日老板说工资不对她自己重新核实，一直托到这个月昨天给员工发放2月份工资，员工意见大说老板算的工资不对。老板来找我说我之前算的工资都多算，要起诉我，
[律师回复] 你好如何没有缴纳社保可以走劳动仲裁要求对方支付经济补偿金
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长租约遇到涨价怎么改？
所谓“长期”实际上是约定期限不明确，双方随时可以要求解除租赁合同，然后双方协商解约条件，协商不成再起诉。
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房产纠纷被部门领导打C绩效，绩效评价内容与实际工作情况不符，现在要末位淘汰我，给我N+1，但我认为不合理，如何拿到更多的赔偿
[律师回复] 违法解除，可以要求经济赔偿金
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快速解决“劳动纠纷”问题
你好我想问一下 租房子合同签的是五月一号 但是我在房东的允许之下四月二十五号就搬进来了 但是搬进来之后体验感很差 现在这个合同还没有到生效期是不是还没有生效
[律师回复] 你好，合同签订即生效。
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房租涨价有法律限制吗
当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对房租涨价有法律限制吗进行了解答，希望能解答您的问题。
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房产纠纷
你好，我家里是农村的自建房，1995年建好的，现在我们镇政府发文件到我家收《房屋占用耕地税》请问这个合适吗？
[律师回复] 占用耕地建房或者从事非农业建设的单位和个人需要缴纳耕地占用税。shon
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