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1《建筑用地规划许可证》,2《建设工程规划许可证》,3《国有土地使用证》,4《建设工程开工证》,5《商品房销售(预售)许可证》,

帮助20人 10w+浏览 匿名 2007-11-08 辽宁沈阳
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律师解答 共4条
  • 贺鸿德律师
    贺鸿德律师
    为了避免拖延时间,更快更好的解决您的问题,详细情况请向当地有关部门咨询或请当地律师帮助。
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    11 2007-11-09
  • 陈自江律师
    陈自江律师
    可以去发证单位查询
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    14 2007-11-09
  • 周泽高律师
    周泽高律师
    相关的发证部门可以查验。
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    7 2007-11-08
  • 宋军律师
    宋军律师
    建设部门、房产管理部门、土地管理部门
    全文
    10 2007-11-08
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预售商品房没有预售许可证合法吗
违法。根据法律规定,未取得商品房预售许可证的情况下签订的房屋买卖合同无效。将可能受到房地产主管部门的处罚。处罚依据主要有:商品房销售管理办法。
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房产纠纷
盗窃罪判了5年能缓几年
[律师回复] 解析:
在认定罪犯盗窃罪应判决五年有期徒刑能否获得缓刑时,需综合考虑该罪犯是否符合缓刑的法定条件与事实情况。
依据我国相关法律法规,对于那些被法院依法判处拘役或介于三年以下有期徒刑的犯人,如果其行为同时满足以下全部条件,则可以予以缓刑,而对于其中不满十八周岁的青少年、正在孕育生命的孕妇以及年满七十五周岁的老年人,更应该坚决给予缓刑:
首先,其犯罪情节必须相对轻微;
其次,罪犯必须具有真诚的悔过之意;
再次,罪犯不能再有任何重新犯罪的风险;
最后,宣告缓刑不会给其所在社区带来严重的负面影响。
根据我国相关法律规定,对于盗窃金额达到一定标准的罪犯,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的严厉惩罚,同时还可能被处以罚金;
若盗窃金额巨大或存在其他严重情节,则将面临三年以上十年以下有期徒刑的处罚,同样也会被处以罚金;
而对于盗窃金额特别巨大或存在其他特别严重情节的罪犯,将面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑的严厉惩罚,并且还可能被处以罚金或没收财产。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
第七十二条
【缓刑的适用条件】对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子,同时符合下列条件的,可以宣告缓刑,对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人,应当宣告缓刑:
(一)犯罪情节较轻;
(二)有悔罪表现;
(三)没有再犯罪的危险;
(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑,可以根据犯罪情况,同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动,进入特定区域、场所,接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子,如果被判处附加刑,附加刑仍须执行。
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预售许可证是什么意思
《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市住房和城乡规划建设局,证书由省住房和城乡建设厅统一印制、办理登记审批和核发证书。房地产商在销售商品房时,如该房屋已建成,还应持有房屋所有权证书。
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房产纠纷
盗窃拘留5天怎么可以不拘留
[律师回复] 解析:
1.若嫌犯所涉嫌的盗窃罪行已然确认无误且证据确凿,同时涉案金额巨大者,则依法将其判定为低于三年的期间范围之内的刑期,其中包括拘留抑或管控之惩罚措施,此外还需额外负担或仅处罚金这一项处罚。
2.然而,若罪犯知错能改,自愿揭露或者协助警方调查其它犯罪事实属实,亦或是提供关键性的情报以致案件得以更深入地揭示真相,又或者在其他案件中有良好的表现和行动,均可视为有助于减轻本应承担的刑责;
如有重大推翻原有定议的行为,甚至可能得到宽恕乃至赦免。
3.盗窃罪行,是基于谋求非法持有为目的,涉及盗窃公私财产数额过大或者数次进行盗窃活动、进入他人住户实施盗窃、携带武器进行盗窃、扒窃公私财产等行为。
盗窃罪的存在只能以被告人蓄意为之作为唯一因素。
要构成盗窃罪,则行为人需要明白他所谋取的正是他人目前所持有的财物。
若行为人误以为是属于自己所有的财物而加以获取的情况下,并不构成盗窃罪。
但我们不可轻率断言,只要行为人误以为是遗忘物品的,必然缺乏实施盗窃的故意。
因为对于该他人的‘持有’乃是一项规范性要素,只要被告人察觉出被裁判官判决为其他人持有的确切事实,便应被视作被告人具备了盗窃罪得以成立所需的认知内容。
比如,即使行为人误以为高尔夫球场内水池中的高尔夫球是因遗忘产生的无主物因而摘取,依然应该被认定为具有盗窃罪的故意。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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现房需要预售许可证吗
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现房需要预售许可证吗
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没有商品房预售许可证
随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着没有商品房预售许可证,可以签预售合同吗的问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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