请问：我家空调外机安装在我家飘窗下方，此处从房屋构造上系我家卧室外墙部位，也是楼下飘窗外顶上方，此处部位产权归属谁？

可以找开发商负责，因为墙体出现裂缝一般都是开发商施工不当造成的。所以可以要求开发费维修，并赔偿相应的损失，如果房屋开裂严重的话，可以要求开发商退房，赔偿违约金。要是开发商不承担责任，可以向法院起诉，要求开发商给予赔偿。

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建筑物区分所有权飘窗的规定是物权法当中所规定的业主所享有的建筑物区分权利，这种权力实际上是基于购房者与相关的建设单位所签订的购房合同，享有的专有部分使用和管理的权利，所以它具有独立性，无论是在构造上还是使用上。

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