房屋买卖合同只有夫妻一方签字，合同是否无效

房屋买卖合同只夫妻一方签字有效吗?有效的。夫妻双方对共有财产，有平等的处置权。一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。

关于房屋买卖合同中夫妻一方签署的效力，需根据不同情况判断：夫妻双方均为买受人时，一方签名即可生效；如房屋为个人所有，一方签名也有效；但涉及夫妻共有财产时，需另一方同意，否则单独签署无效。

关于房屋买卖合同中夫妻一方签署的效力，需根据不同情况判断：夫妻双方均为买受人时，一方签名即可生效；如房屋为个人所有，一方签名也有效；但涉及夫妻共有财产时，需另一方同意，否则单独签署无效。

夫妻共同签署的房屋买卖合同仅有一方签字是否具有法律效力关于房屋买卖合同中夫妻双方仅有一方签署的有效性问题，具体取决于以下几个方面的条件：1. 如果在房屋买卖合同中，作为买方的夫妻一方已经进行了书面签字确认，那么该合同仍然具备法律效力；2. 然而，如果在房屋买卖合同中，夫妻双方作为卖方，且所售房屋属于个人财产范畴，那么即使仅有一方进行了书面签字确认，该合同也同样具有法律效力；3. 但是，如果在房屋买卖合同中，夫妻双方作为卖方，且所售房屋属于夫妻共有财产，那么除非得到另一方的明确同意，否则仅有一方进行的书面签字确认将无法使该合同产生法律效力。

需要等房产证下来后才可以改名。一般情况下,房产证名字的变更主要分为直接添加、赠与、买卖。赠与——赠与的办理手续赠与——赠与需缴纳的税费买卖——买卖的手续和税费。