您好,关于物业有权利在小区路旁画停车位收费吗?这个问题,我的解答如下, 物业服务企业可以收取业主在管辖范围之内的停车费。
物业的依据是:《物权法》第73条,小区内的道路、绿地、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。第74条规定,占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。由此可知,土地使用费收费的法律依据是《物权法》,收费主体是业主。业主可以因车辆占用土地而收取土地使用费。
物业服务的管理费收费依据是《合同法》及颁布的《物业管理条例》。合同法第365条及第366条规定:保管合同是保管人保管寄存人交付的保管物,并返还该物的合同。寄存人应当按照约定向保管人支付保管费。《物业管理条例》第55条规定,利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的,应当在征得相关业主、业主大会、物业管理企业的同意后,按照规定办理有关手续。
物业服务企业在收费的同时,需要提供相应的服务,保障业主的车辆安全。权利和义务并存。