律图审稿专业委员会3轮严审

我用房子作为抵押向别人借了20万,房子抵押借款协议该怎样写

帮助5人 4.1w浏览 匿名 2020-08-30 湖北潜江
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    抵押人:_(资料详附表
    一)
    地址:_
    担保人:_
    抵押物业地址:_(资料详附表
    二)
    第一条总则
    抵押权人与抵押人于_年_月_日会同担保人签字本房产抵押贷款合约(下称 合约 )。抵押人(即借款人)同意以其与担保人于_年_月_日签字之房产买卖合同(即抵押权益之房产买卖合同)之全部权益抵押予抵押权人,并同意该房产买卖合同项下之房产物业(即抵押物业),在售房单位发出入伙通知书(收楼纸)后,立即办理房产抵押手续,以该物业抵押予抵押权人,赋予抵押人以
    第一优先抵押权,并愿意履行本合约全部条款。抵押权人(即贷款人)同意接受抵押人以上述房产买卖合同之全部权益及房产买卖合同项下之房产物业,作为本合约项下贷款的抵押物,并接受担保人承担本合约项下贷款的担保责任,抵押权人向抵押人提供一定期质押贷款,作为抵押人购置抵押物业之部分楼款。
    经三方协商,特定立本合约,应予遵照履行。
    第二条释义
    在此贷款合约内,除合约内另行定义外,下列名词的定义如下:
    营业日 :指抵押权人公开营业的日子。
    欠款 :指抵押人欠抵押权人之一切款项,包括本金、利息及其它有关费用。
    房产买卖合同之全部权益 :是指抵押人(即购房业主)与担保人签订之 房产买卖合同 内所应拥有的全部权益。
    房产物业建筑期 :(即售房单位)发出入伙通知书日期之前,视为房产物业建筑期。
    第三条贷款金额
    贷款金额:_币_(大写)
    所有已归还(包括提前归还)的款项,不得再行提取;
    抵押人在此不可撤销地授权抵押权人将上述贷款金额全数以抵押人购楼款名义,存入售房单位之帐户。
    第四条贷款期限
    贷款期限为_年,由抵押权人贷出款项目起计。
    期满时抵押人应将贷款本息全部清还,但在期限内,如抵押人发生违约行为,抵押权人可据实际情况,随时知照抵押人归还或停止支付或减少贷款金额,抵押人当即照办。
    第五条利息
    贷款利率按_银行之港元贷款最优惠利率加_厘(年息)计算;
    上述之优惠利率将随市场情况浮动,利率一经公布调整后,立即生效;惟抵押权人仍保留随时调整贷款利率的权利;
    本合约项下之贷款利率,按贷款日之利率或根据抵押权人之书面通知市场情况而调整之利率;
    合约有效期内,按日贷款余额累计利息,每年以三百六十五天为基础;
    贷款利率如有调整时,该调整将由抵押权人以书面通知抵押人该较高或较低利率。
    第六条还款
    本合约项下之贷款本金及其相应利息,抵押人应分_期,自款项贷出日计,按月清还全部借款本息,每期应缴付金额(包括因利率调整带来之应缴金额改变),由抵押权人以书面通知抵押人,如还款日不是营业日,则该分期付款额须于还款日顺延次一个营业日缴交。
    抵押权人有权调整及更改每期应付金额或还款之期数;
    抵押人必须在_银行开立存款帐户,抵押人并特此不可撤销地授权抵押权人,对与本抵押贷款有关之本息和一切费用,可照付该帐户,若因此而引致该帐户发生透支或透支之增加,概由抵押人承担偿还之责;
    所有应付予抵押权人之款项,应送_银行或经由_银行转交,此等款项必须以港汇缴交;
    抵押人不能从中抵扣、反索任何款项。如果在中国现时或将来有关法律规范下,不得不抵扣或反索任何款项(包括税款),则抵押人得即向抵押权人补偿额外款项,致使抵押权人所得,相当于在无需反索的情况所应得不折不扣的款项。
    第七条逾期利息及罚息
    每月分期付款应缴之金额,应按照规定期数及日期摊还;尚有逾期欠交期款等情况,抵押人必须立即补付期款及逾期利息,逾期利息之利率由抵押权人决定,按月息2%至5%幅度计收;
    抵押人如逾期还款,除缴付逾期利息外,抵押权人有权在原利率基础上,向抵押人加收20%至50%的罚息。
    抵押人须按照上述指定之利率,照付逾期未付款项之利息,直至款项结清为止,无论在裁判确定债务之前或之后,此项利息均按日累积计算。
    第八条提前还款
    在征得抵押权人同意之条件下,抵押人可按下列规定,办理提前还款手续:
    1.抵押人可在每月分期还款日,提前部分或全部偿还实际贷款额,每次提前偿还金额不少于_元整(大写)或_元整的倍数;所提前偿还的款额,将按倒序渐次减低原贷款额;
    2.抵押人必须在预定提前还款日一个月前,给抵押权人一个书面通知,该通知一经发出,即不可撤销;
    3.抵押人自愿提早缴付本合约规定之部分或全部款项,抵押人应给予抵押权人相等于该部分或全部款项一个月利息之补偿金。
    抵押人和担保人同意,在发生下列所述之任何情况时,抵押权人有权要求抵押人立即提前清还部分或全部实际贷款额,及或立即追讨担保人。如发觉上述之任何事项或可能导致上述事项的事故已经发生,抵押人及/或担保人应立即书面通
    全文
    9 2020-08-30
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房子抵押借贷需要什么材料,房产抵押的范围
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与房子抵押借贷需要什么材料,房产抵押的范围相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
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债权债务
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以房子做抵押借条怎么打
借条应包括出借人、借款人、借款金额、借款时间等主要内容。规范的借条内容如下:1、写清借款人和贷款人的法定全名。2、写清借款时间期限,包括借款的起止年月日和明确的借款期限。3、写清借款的利息,应有明确的年利率或月利率,最终应支付的借款利息总额。
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债权债务
大股东借公司款算挪用资金罪么
[律师回复] 解析:
针对大股东向公司申请借款行为是否构成挪用资金罪这一问题,我们必须具体案例具体分析。
挪用资金罪通常涉及到公司、企业乃至其他单位的员工在治理和经营过程中滥用职权,私自将其担任职务所在单位的公款进行私人使用或者借予他人,并且,所涉金额必须达到较大的规模,而且这笔款项已经超出了约定的还款期限达到了三个月以上,亦或是虽然尚未逾越这个时限,但是所涉资金数额巨大,并且被用于赚取利益的活动,又或者是被用于违法犯罪的活动。
法律依据:
《刑法》第二百七十二条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人,数额较大、超过三个月未还的,或者虽未超过三个月,但数额较大、进行营利活动的,或者进行非法活动的,处三年以下有期徒刑或者拘役;挪用本单位资金数额巨大的,处三年以上七年以下有期徒刑;数额特别巨大的,处七年以上有期徒刑。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十四条的规定定罪处罚。有第一款行为,在提起公诉前将挪用的资金退还的,可以从轻或者减轻处罚。其中,犯罪较轻的,可以减轻或者免除处罚。
帮信罪临时羁押录几回口供
[律师回复] 解析:
在犯罪嫌疑人遭受刑事拘留期间,记录其口述供词的次数需视案件调查进展而定,然而最少应完成两次笔录记录:
首轮记录应当在被拘留的24小时之内进行;
其次则是在逮捕后的24小时内,以口头方式对事实作出陈述。
关于帮信罪,它指的是协助信息网络犯罪活动罪行,通常会面临三年以下有期徒刑或拘役,并且可能需要负担相应金额的罚金。
关于帮信罪的构成要素,有如下几个关键点:
首先是从犯罪主体角度考虑,帮信罪的主体可以是任何一般性的公民,甚至包含已满16岁的青少年;
其次是从主观方面来看,必须是出于故意的心态,即明确知道自己正在为他人实施的信息网络犯罪提供帮助;
再次是从侵害的客体来看,帮信罪侵犯了国家对于正常信息网络环境的管理秩序;
最后是从客观方面来看,帮信罪主要表现为为信息网络犯罪提供互联网接入、服务器托管等服务,如果情节严重的话,将会受到法律的制裁。
根据相关法律法规,客观方面具体是指明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助的行为。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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借条上用房子抵押有效吗?
借条上用房子抵押有效,但是必须要经过签订抵押合同和办理抵押登记的手续。根据我们国家《民法典》第402条当中明确的规定,如果是通过财产或者是通过正在建造的建筑物抵押的情况之下,应当办理抵押登记手续。
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房产纠纷
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借条上用房子抵押可以吗?
书写借条的时候,是可以用房子做抵押的,需要在借条中明确抵押的时间,借条是由借款人书写的,在借条里面有约定,借款的时间,借款的金额,还款的时间,双方的违约责任,出现借贷纠纷的解决方式。
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房产纠纷
盗窃罪羁押期限是多久
[律师回复] 解析:
关于盗窃犯罪者的羁押时限问题,具体情况需根据案件的整体情况以及处理进度来综合评估。
以下将逐一进行详尽阐述。
在此种情境之下,刑事拘留的最长期限通常设定为14天,但依据相关法律法规规定,如存在某些特定情形,这一期限可相应廷长到37天之久。
以涉及盗窃罪名的案件为例,若在公安机关的调查取证阶段需要耗费两个月的时间,随后将案件移交至检察机关进行审查起诉,此过程所需时间应控制在一个月之内;
而在法院审判环节,同样需要在两个月内完成。
因此,总体来看,此类案件的羁押期限一般不会超过五个月。
然而,在特殊情况下,羁押期限仍有可能被延长。
例如,针对那些案情较为复杂或者期限届满后仍无法结案的案件,经过上级人民检察院的批准,侦查羁押期限可以适当延长一个月。
再比如,对于那些极其重大且复杂的案件,若在较长时间内不适宜交付审判,那么经由最高人民检察院向全国人民代表大会常务委员会提出申请并获得批准之后,羁押期限还可以进一步延长。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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借条上用房子抵押可以吗
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着借条上用房子抵押可以吗的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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债权债务
签协议属于抢劫罪吗
[律师回复] 解析:
抢劫罪的立案依据主要在于行为人是否于犯罪现场实施了以暴力、胁迫或其他违法手段,从而达到抢劫公私财务的恶劣行径。
抢劫罪被视为一种严重的行为犯罪,根据我国刑法的相关规定,并未设立任何有关犯罪金额、情节等方面的明确限制,即便未能成功抢夺到财务,亦或是抢得财务数额较小,在法律角度来看,均应视为构成抢劫罪,因此,公安机关必须对此类案件进行立案调查。
对于那些通过暴力、胁迫或其他非法手段抢劫公私财物的罪犯,将面临三年以上十年以下有期徒刑的严厉惩罚,同时还需承担相应的罚金责任。
若存在以下八种情况之一者,则将面临更为严重的刑事制裁,包括但不限于十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑,同时还可能被判处没收财产:
(1)进入他人住所进行抢劫的;
(2)在公共交通工具上实施抢劫的;
(3)抢劫银行或其他金融机构的;
(4)多次进行抢劫或抢劫数额巨大的;
(5)抢劫导致他人重伤、死亡的;
(6)假扮成军警人员进行抢劫的;
(7)持有枪支进行抢劫的;
(8)抢劫军用物资或参与抢险、救灾、救济物资的。
法律依据:
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
有借条法院不立案该如何投诉
[律师回复] 解析:
当法院未予立案时,当事人有权向受诉人民法院或上级人民法院提出申诉,亦可通过拨打司法服务热线进行投诉和举报。
关于起诉的各项条件如下:
首先,原告诉讼对象需与其自身存在直接利害关系,包括公民、法人以及其他组织;
其次,原告需有确切的被告方信息;
再次,其诉讼请求应具体且合理,并附带充分的事实依据和理由阐述;
最后,该案件须属人民法院审理民事诉讼的范畴,且受诉人民法院具有管辖权。
在提出起诉或自诉时,当事人需提交以下材料:
如系自然人,需提交身份证明复印件;
若为法人或其他组织,则需提交营业执照或组织机构代码证复印件、法定代表人或主要负责人身份证明书;
若法人或其他组织无法提供组织机构代码,还需提供组织机构已被注销的情况说明;
此外,委托起诉或代为告知者,需提交授权委托书、代理人身份证明、代为告知人身份证明等相关材料;
同时,需提供具体而明确的足以使被告或被告人与他人相区分的姓名或名称、住所等信息;
起诉状原件以及与被告或被告人及其他当事人人数相符的副本;
以及与诉求相关的证据或证明材料。
对于以下几种情形,人民法院将不予登记立案:
1.违法起诉或不符合法律规定的;
2.涉及危害国家主权和领土完整的;
3.危害国家安全的;
4.破坏国家统一和民族团结的;
5.破坏国家宗教政策的;
6.所诉事项不属于人民法院主管的。
法律依据:
《最高人民法院关于人民法院登记立案若干问题的规定》第十三条
对立案工作中存在的不接收诉状、接收诉状后不出具书面凭证,不一次性告知当事人补正诉状内容,以及有案不立、拖延立案、干扰立案、既不立案又不作出裁定或者决定等违法违纪情形,当事人可以向受诉人民法院或者上级人民法院投诉。
人民法院应当在受理投诉之日起十五日内,查明事实,并将情况反馈当事人。
发现违法违纪行为的,依法依纪追究相关人员责任;
构成犯罪的,依法追究刑事责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十六条
人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。
对符合本法第一百二十二条的起诉,必须受理。
符合起诉条件的,应当在七日内立案,并通知当事人;
不符合起诉条件的,应当在七日内作出裁定书,不予受理;
原告对裁定不服的,可以提起上诉。
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[律师回复] 解析:
1.协商解决方案:
若债务人未能按期偿还债务,在商定的还款日期到期之后,可尝试与其进行协商,选择分批分期还款等更为灵活的还款方式。
此方法虽具有程序简便之优势,然而并未赋予强制执行效力以确保债权方权益得到充分保障。
2.司法途径:
倘若双方未能就还款事宜达成共识,且债权人多次催讨依然无果,则可携带个人身份证明文件、申诉状以及借据等相关证据材料向当地法院提出民事诉讼请求。
待法院作出公正裁决后,如债务人在判决书所规定的履行期限内仍然未能履行还款义务,债权人有权自判决履行期限届满之日起计算两年时间内向作出判决的法院提交强制执行申请。
此种方式虽然耗费时间较长,但却具备强大的执行力作为保障。
3.支付令制度:
债权人亦可直接向法院申请支付令,以此方式追偿欠款。
相较于其他途径而言,支付令的申请费用相对较低,然而其效力较为脆弱,一旦债务人提出异议或拒绝履行,便可能导致支付令失效,进而需要转而采取诉讼方式解决问题。
法律依据:
《民事诉讼法》第一百二十三条
人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。
对符合本法第一百一十九条的起诉,必须受理。
符合起诉条件的,应当在七日内立案,并通知当事人;
不符合起诉条件的,应当在七日内作出裁定书,不予受理;
原告对裁定不服的,可以提起上诉。
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