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房产证上是父亲的名字,现更改女儿名字要办什么手续

帮助5人 4.3w浏览 匿名 2020-08-30 广东中山
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律师解答 共1条
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    如果是房产证以满5年那就直接办理买卖就可以了,这样只需要交纳契税。如果你女儿还没成年,那就要办理监护公证才可以办理过户。把父亲的房产过户给子女,可以按照继承来过户。继承过户与买卖和赠与相比,税费支出是最低的,因为继承的房产没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证,凭继承权公证书到房管局转名。在实际操作中,因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户,所以这种过户方式的人比较少。同时,继承房产需要满足以下三个条件:

    一,房产继承有两种形式,法定继承和遗嘱继承。法定继承即法律规定的遗产继承人,遗嘱继承必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力;

    二,遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产;

    三,因遗产是所有继承人的共同财产,房产的分割协议,需要每个继承人同意并签字方可生效。
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    14 2020-08-30
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