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拆迁安置房不交物业费怎么办

帮助5人 10w+浏览 匿名 2020-08-31 浙江金华
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    您好,针对您的拆迁安置房不交物业费怎么办问题解答如下, 拆迁安置房其性质跟商品房也没差别,但一般物业费标准会低于同类的商品房,不同地区对安置房物业费收费标准的规定不同,详细可以咨询当地物价局。根据《物业项目服务退出管理暂行办法》,只要20%以上按时缴物业费的业主提议解聘,并经过半数以上业主表决通过,业主可炒掉物业服务企业。业主们欠缴的物业费还得缴清。原物业公司可自行收取,或委托新公司收取。此外,不交物业费的后果如下所述:
    1、对于不肯缴纳欠费的业主,物业公司可通过司法途径解决,物业费如果很多人长时间不交的话,物业会对没有缴费业主进行,的结果就是补齐物业费。
    2、一般情况下,即使是物业本身没有做到位,为了保护物业,免得其他小区效仿,法律也会倾向于物业这边的。至于物业做的不到位的地方,建议用相机、手机等留下时间、证据,以备不时之需。
    3、物业管理条例本条例所称物业管理,是指业主通过选聘物业管理企业,由业主和物业管理企业按照物业业务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。
    《物业管理条例》
    第四十条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则,区别不同物业的性质和特点,由业主和物业服务企业按照价格主管部门会同建设行政主管部门制定的物业服务收费办法,在物业服务合同中约定。
    第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。
    第四十二条县级以上人民政府价格主管部门会同同级房地产行政主管部门,应当加强对物业服务收费的监督。
    第四十三条物业服务企业可以根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务项目,服务报酬由双方约定。
    第四十四条物业管理区域内,供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收钱款费用的,不得向业主收取手续费等额外费用。
    第六十四条违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民。
    全文
    11 2020-08-31
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拆迁安置房不交物业费怎么办
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企业拆迁人员安置怎么安置?
搬迁企业可以按照《劳动合同法》第四十条第三项规定与职工调整劳动关系。搬迁企业原则上应全部安置企业职工,对经企业与职工充分协商,未能就变更劳动合同内容达成协议的,企业可依法解除劳动合同,同时按规定向职工支付经济补偿。
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征地拆迁
猥亵罪属于公安什么大队管
[律师回复] 解析:
关于此问题,您毋庸置疑可以寻求公安机关的帮助。猥亵罪属于刑事范畴,如若能及时固定相关证据并向警方报案,便有可能面临有期徒刑的惩处。究其原因,这一类行为对受害者(尤其是未成年人)所带来的精神创伤往往极为严重。因此,在给予相应的刑事处罚之后,仍需承担相应的民事责任,作出合理的经济赔偿。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百三十七条
以暴力、胁迫或者其他方法强制猥亵他人或者侮辱妇女的,处五年以下有期徒刑或者拘役。聚众或者在公共场所当众犯前款罪的,或者有其他恶劣情节的,处五年以上有期徒刑。猥亵儿童的,处五年以下有期徒刑;有下列情形之一的,处五年以上有期徒刑:
(一)猥亵儿童多人或者多次的;
(二)聚众猥亵儿童的,或者在公共场所当众猥亵儿童,情节恶劣的;
(三)造成儿童伤害或者其他严重后果的;
(四)猥亵手段恶劣或者有其他恶劣情节的。
《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十四条
猥亵他人的,或者在公共场所故意裸露身体,情节恶劣的,处五日以上十日以下拘留;猥亵智力残疾人、精神病人、不满十四周岁的人或者有其他严重情节的,处十日以上十五日以下拘留。
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取保候审公安可以不起诉吗
[律师回复] 解析:
对于取保候审之人,若其行为符合不起诉的条件,则可获得相关免予起诉的机会。
然而,不起诉行为又可分为法定不起诉、酌定不起诉以及证据不足不起诉这三类情况。
其中,法定不起诉主要适用于嫌疑人无罪或不应承担刑事责任的情形;而酌定不起诉则是针对虽存在特定犯罪情节,但该情节较为轻微的案件;
至于证据不足不起诉,其实质就是在现有证据下,尚未达到足以证明犯罪嫌疑人真实犯罪状况的标准,因此短期内难以进行正式起诉。
另外,倘若犯罪嫌疑人员因证据不足而正在接受取保候审,或者在取保候审期间,侦查机构未能成功收集到足够的有效证据以证实其确属犯罪,那么这些人员将不会面临起诉。同样地,如果检察机关认为尽管嫌疑人已构成犯罪,但由于其犯罪情节较轻,根据现行法律规定无需判处刑罚或可予以免除刑罚,那么此类人员也将不会受到起诉。
最后,我们需要了解的是,取保候审是指在刑事诉讼过程中,公安机关、人民检察院以及人民法院等司法机关为了防止未被逮捕或已被逮捕但需变更强制措施的犯罪嫌疑人、被告人逃避侦查、起诉与审判,要求他们提供担保人或缴纳保证金,同时出具相应的保证书,确保其能够随时应讯,并且不对其进行羁押或暂时解除其羁押状态的一种强制性措施。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十八条
人民法院、人民检察院和公安机关决定对犯罪嫌疑人、被告人取保候审,应当责令犯罪嫌疑人、被告人提出保证人或者交纳保证金。
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拆迁安置房物业收费标准是什么?
拆迁安置房物业收费标准是需要根据当地所制定的标准来进行确定,比如说大多数的小区规定的是安置物业,费用是按照三级的标准来进行确定,多层的安置房是按照每月每平方米0.4元标准。
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房产纠纷
取保候审公安收押流程是什么
[律师回复] 解析:
1.提出申请。对已经被依法拘禁或拘留的犯罪嫌疑人、被告以及他们的法定代理人和近亲家属,或者对于已经被逮捕的犯罪嫌疑人,他们所委托的律师均可代其提交取保候审的申请。
2.接受申请。在侦查阶段,负责接收申请的机构为公安机关;而在检察院自行侦办的案件中(例如贪污受贿案件等),侦查阶段的接收机构则为检察院。
3.进行审查。有权做出决定的相关部门应在收到书面申请之后的七天内,就该项申请是否批准作出明确回复。
4.执行决定。无论最终决定批准取保候审的机构是公安机关、检察院抑或是法院,所有的执行工作都将由公安机关来完成。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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盗窃罪还赃物了怎么判
[律师回复] 解析:
依据我国《刑法》的明确规定,倘若盗窃罪的罪犯能主动积极地退回赃款,将被视为酌定量刑情节之一,在判决时考虑予以适当减轻刑事责任。若犯罪金额达到较大标准,且情节相对较轻,同时具备退赃行为,则可考虑不予起诉或免除刑事处罚。具体而言,(一)当盗窃金额达到较大程度,即介于人民币一千元至三千元之间,应判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处以罚金;
(二)若盗窃金额达到巨大级别,即介于人民币三万元至十万元之间,应判处三年以上十年以下有期徒刑,并处以罚金;
(三)若盗窃金额达到特别巨大级别,即介于人民币三十万元至五十万元之间,应判处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处以罚金或者没收财产。
对于盗窃公私财物的行为,如果涉及到的金额较大,或者是多次进行盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃等情况,应判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处以罚金;如果涉及的金额巨大或者存在其他严重情节,应判处三年以上十年以下有期徒刑,并处以罚金;如果涉及的金额特别巨大或者存在其他特别严重情节,应判处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处以罚金或者没收财产。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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如何进行企业拆迁的安置?
搬迁企业可以按照《劳动合同法》第四十条第三项规定与职工调整劳动关系。搬迁企业原则上应全部安置企业职工,对经企业与职工充分协商,未能就变更劳动合同内容达成协议的,企业可依法解除劳动合同,同时按规定向职工支付经济补偿。
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征地拆迁
公安机关刑事拘留期限是多少天
[律师回复] 解析:
中国法律明确规定,对于刑事案件的审理,其诉讼时长需分为一般期限以及延长期限两种性质。以下将为您详细介绍相关内容:
1.一般的刑事拘留期限通常为14天,计算起点即自犯罪嫌疑人被羁押进入看守所的那一刻开始。在这14天之内,办案机关必须向检察机关提交申请,请求批准逮捕。而在此期间,检察院有7天的时间进行审核,如果审核通过则执行逮捕,否则将予以释放或者变更相应的强制措施。
2.延长期限的刑事拘留期限为37天,同样由检察院在7天内进行审核。在此期间,侦查机关需要向检察院提出申请,请求批准逮捕。若审核通过,则执行逮捕;否则,将予以释放或者变更强制措施。
值得注意的是,刑事拘留期限的上限为37天,而行政拘留期限的上限则为15天。
此外,公安机关在决定拘留犯罪嫌疑人之后,若认为有必要进行逮捕,应在拘留后的三日内,向人民检察院提交审查批准的申请。在特殊情况下,申请审查批准的时间可以延长一日至四日。
法律依据:
《刑事诉讼法》第九十一条
第一、二款规定,公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批捕。在特殊情况下,提请审查批捕的时间可以延长一日至四日。对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
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公安机关执行取保候审最新规定是什么
[律师回复] 解析:
人民法院与人民检察院及公安部门在处理涉及以下几种情况的犯罪嫌疑人和被告时,可以为其提供取保候审的待遇:
1、针对可能被判处管制或拘役,或是可能将采用独立适用附加刑处罚的被告人;
2、对于可能判处有期徒刑等较重刑事处罚,但采取取保候审措施后不会引发社会安全隐患的被告人;
3、对于患有严重疾病、生活无法自理,或是正处于孕期或哺乳期的女性被告人,若采取取保候审措施后不会引发社会安全隐患者;
4、当羁押期限已满,而案件仍未审理完毕,需要采取取保候审措施以继续进行诉讼程序的被告人。只有满足上述四项条件中的任意一项,才能申请并获得取保候审的批准。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可不可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
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什么是拆迁安置房,拆迁安置房的优势
安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。1、是现房,而且早期的安置房有些的地理位置优越,小区配套较完善。2、户型适中。
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公安机关强奸罪的证明标准有几种
[律师回复] 解析:
1.被害人陈述。在刑事案件中,被害人的陈述被视为证明强奸行为存在的直接证据之一。在立案过程中,必须具备有犯罪事实存在的前提条件,而被害人的陈述便可以作为有效证据来证明这一点。
2.犯罪嫌疑人供述、辩解。在刑事案件中,除了被害人的陈述外,还需要有犯罪嫌疑人的供述和辩解。犯罪嫌疑人作为直接参与者,其提供的证据往往更为直观且具有说服力。
3.现场遗留的物证。例如,能够证明性行为确实发生过的场所物品类证据,如遗留在现场的嫌疑人、受害人的精斑、血迹、毛发或者体液混合物的避孕套、床单、被套、枕巾、枕套、纸巾等物品。这些物证通常需要与鉴定结论相结合,以进一步确认其真实性。
法律依据:
《刑法》第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的;
(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的;
(四)二人以上轮奸的;
(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的;
(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
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拆迁安置协议是物权纠纷吗
拆迁安置协议不属于物权纠纷,征收拆迁是行政行为,其消灭的是被拆迁人的物权。如果拆迁方没有按照约定向被拆迁方支付拆迁补偿款,此时引发的是债权纠纷。若是依旧不知道拆迁安置协议是物权纠纷吗可以选择继续阅读此文。
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征地拆迁
公安机关合同诈骗罪的立案标准如何判定
[律师回复] 解析:
根据我国相关法律法规的规定,认定合同诈骗犯罪的立案标准如下:行为人在确立、执行合同过程中,基于非法占有的意图,采取欺诈手段,致使相对一方当事人财产遭受损失,金额达到人民币两万元及以上的,应当依法予以刑事立案追诉。
同时,依据刑法的规定,此类犯罪行为将被判处三年以下有期徒刑或拘役,并处或单处罚金。
法律依据:
《最高人民检察院、公安部关于公安机关管辖的刑事案件立案追诉标准的规定(二)》第七十七条
以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额在二万元以上的,应予立案追诉。
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
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安康刑事会见律师怎么收费
[律师回复] 解析:
刑事案件的法律咨询服务,通常以每次2000至5000人民币的价格收取。
然而,实际的办案费用仍需根据律师事务所在具体案例中的定价标准而定。例如,(一)关于刑事案件的收费问题,可以根据不同的办案阶段分别计算和设定相应的收费标准:
1、侦察阶段的每项服务收费为2000至10,000元不等;
2、审查起诉阶段的每项服务收费为2000至10,000元;
3、一审程序的每项服务收费为4000至30,000元;
4、以上的收费标准具有下浮空间且不设上限。
(二)对于上诉、死刑复核、再次审理、申诉案件以及刑事自诉案件,其所需支付的律师服务费均依照一审程序的收费标准进行计算。
(三)当同一律师事务所负责处理一个案件的多个阶段时,从第二阶段开始,收费标准将适当降低。
(四)如果被害人提出刑事附带民事诉讼案件,则需要按照民事诉讼案件的收费标准来支付律师服务费。
(五)若犯罪嫌疑人、被告人同时涉及多个罪名或者多起犯罪事实,则可以按照所涉罪名或犯罪事实分别计算并收取服务费用。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可,也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
辩护律师持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函要求会见在押的犯罪嫌疑人、被告人的,看守所应当及时安排会见,至迟不得超过四十八小时。
危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪案件,在侦查期间辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人,应当经侦查机关许可。上述案件,侦查机关应当事先通知看守所。
辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人、被告人,可以了解案件有关情况,提供法律咨询等;自案件移送审查起诉之日起,可以向犯罪嫌疑人、被告人核实有关证据。辩护律师会见犯罪嫌疑人、被告人时不被监听。
辩护律师同被监视居住的犯罪嫌疑人、被告人会见、通信,适用第一款、第三款、第四款的规定。
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