要如何办理私房继承呢

对于要如何办理私房继承呢这个问题，解答如下,
一、如何办理私房继承
1.到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证(需要以下材料)：
a.到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明。
b.到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明。
c.继承人的身份证明。
d.被继承的房产证或其他证明文件。
e.被继承人生前所立的遗嘱。
2.办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人(需要以下材料)：
a.《房地产登记申请书》。
b.身份证明。
c.房地产权证书。
d.继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书。
e.契税完税凭证。
3.私房继承定义：被继承人死亡后,其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承;当继承发生有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行析产。
二、私房继承在哪里办理?
1.办理私房继承公证手续的：需要到私房所在地的区、市公证处。
2.办理私房继承手续的：需要到私房所在地的房产交易中心。
3.办理私房继承手续的所需材料：
a.房屋所有权证书。
b.继承公证。
c.继承人身份证及复印件。
d.房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。
4.办理私房继承的所需费用：
A.公证费：按照继承人所继承的房地产评估价的2%或按照受益额的2%收取，并且不低于200元。
B.继承办理税费：由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
C.房地产价值评估费用 ：
a.标的总额为100万元以下(含100万元)，累进计费率为5%。
b.标的总额为101万元以上至1000万元，累进计费率为
2.5%。
c.标的总额为1001万元以上至2020万元 ，累进计费率为
1.5 %。
d.标的总额为2020万元以上至5000 万元，累进计费率为0.8 %。
e.标的总额5001万元以上至8000万元，累进计费率为0.4 %。
f.标的总额为8001万元以上至10000万元，累进计费率为0.2%。
g.标的总额为10000万元以上，累进计费率为0.1 %。
D 契税：法定继承人继承房地产，免交契税;非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的，需要缴纳契税
1.5%。