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房屋回购协议书如何写?

帮助5人 4.1w浏览 匿名 2020-09-01 湖北荆门
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律师解答 共1条
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    对于房屋回购协议书如何写?这个问题,解答如下, 甲方: 有限公司
    地址:
    法定代表人:
    乙方:
    住址:
    身份证号码:
    电话:
    甲、乙双方于   年   月    日签订了编号为            的《商品房买卖合同》(以下简称买卖合同),合同约定乙方向甲方购买           (以下简称该商品房),现双方在平等、自愿的基础上经友好协商,就该商品房回购事宜达成一致意见,并形成本回购协议,以作为买卖合同的补充协议,以资双方共同遵守。
    一、 回购条件
    1、 回购申请:乙方欲要求甲方回购的,应向甲方提出书面申请,且该申请应在买卖合同签订之日起三年届满前六个月内提出。
    2、 回购期限:甲方回购该商品房的期限为买卖合同签订之日起三年届满后的一个月内,乙方在回购期限内的回购应给予相应的配合。
    3、 回购价格:甲方回购该商品房的价格与买卖合同中约定的价格相同。
    4、 乙方向甲方提出回购申请,直至双方签订回购合同且乙方将该商品房交付给甲方时,该商品房的结构、格局及设备等均应处于良好状态,不得受到任何破坏。
    二、 甲方提出回购申请后,甲方有权开始发布有关该商品的出售或出租的宣传信息,乙方应对甲方之客户的看房等提供合理的方便。
    三、 因回购而产生的所有税费均由乙方承担。
    四、 甲乙双方在回购该商品房中应互相配合,及时提供所需的相关材料并办理所需的相关手续。
    五、 违约责任
    1、 乙方提出回购申请并符合回购条件的,甲方应予以回购,若不能回购,则甲方应承担因此给乙方造成的损失。
    2、 乙方若违反本协议

    一、
    三、四条,则视为乙方自动放弃要求甲方回购的权利。
    3、 乙方提出回购申请,但在回购手续办理过程中撤销回购申请或被视为自动放弃回购申请的,乙方应赔偿甲方因此而受的损失,且乙方不得再次提出回购申请。
    六、 本回购协议为买卖合同的补充协议,与买卖合同具有同等法律效力。
    七、 本回购协议自双方签字盖章后生效。
    八、 本回购协议一式二份,甲、乙双方各执一份。
    甲方:
    授权代表:
    乙方:
    签订日期:   年   月    日
    全文
    14 2020-09-01
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对于未签署购房合同的情况下,定金如何退还这一问题应依据具体情况进行判断。
首先必须考察双方在支付定金之时所达成的共识。若在协议中并无明文规定定金可否退还,那么一般的做法是允许退还,这通常需要双方共同协商以达成共识。
然而,若一方原因直接导致了买卖合同无法成立,则适用于定金罚则的规定。在这种情况下,若是由于开发商自身的问题致使无法签订合同,那么购买者有权要求开发商退还其相应的定金。但是,如果是由个人原因引起,且开发商在此过程中并无任何隐瞒行为,那么购买者仅能单方面提出退还定金的请求,同时还需依照认购书中的相关约定承担相应的违约责任。若双方未能就此达成一致意见,购买者可尝试积极与开发商进行沟通和协商。
最后,如果是因为对商品房合同及其补充协议的内容存在分歧,从而导致未能成功签约,那么此时定金理应予以退还。
法律依据:
《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条因不能归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖方也是应当返还定金的。
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