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二手房中介机构应具备的条件由哪些

帮助5人 3.4w浏览 匿名 2020-09-01 吉林延边
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    法律咨询顾问
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    您好,针对您的二手房中介机构应具备的条件由哪些问题解答如下, 设立房地产中介服务机构必须具备法定条件,依据《城市房地产管理法》及《城市房地产中介服务管理规定》的有关规定,设立房地产中介服务机构应具备下列五项条件:
    (1)有自己的名称和组织机构。设立房地产中介服务机构
    首先必须确定名称,有了名称才可能为社会所承认,才能与其他服务机构相区别,这也是《民法通则》 和《公司法》的有关规定所要求的。组织机构是一个房地产中介服务机构对内管理有关事务及对外代表该机构从事民事活动的机构的总称。没有组织机构,也就无法 从事正常的中介业务活动。
    (2)有固定的服务场所。
    首先房地产中介服务机构必须有一个服务场所,不能是“皮包公司”,
    其次该服务场所应相对固定,不能打一枪换一个地方。
    (3)有必要的财产和经费。没有必要的财产和经费,房地产中介服务机构也就没有从事中介活动所必需的物质基础,也就无法就自己的民事活动对外承担责 任。至于财产和经费到底应有多少,应根据不同的中介服务机构及其所从事的不同中介服务项目来确定。依据《公司法》的有关规定,从事科技开发、咨询、服务性 的有限责任公司,其注册资本不得少于10万元人民币。
    (4)有足够数量的专业技术人员。房地产中介服务具有很强的专业性,如果没有足够数量的专业技术人员作后盾,中介服务的质量也就难以保证,从而失去其应有的价值,不利于房地产业的健康发展。
    (5)法律、行政法规规定的其他条件。无法就自己的民事活动对外承担责任。至于财产和经费到底应有多少,应根据不同的中介服务机构及其所从事的不同 中介服务项目来确定。依据《公司法》的有关规定,从事科技开发、咨询、服务性的有限责任公司,其注册资本不得少于10万元人民币。
    设立房地产中介服务机构,应当向工商行政管理部门申请设立登记,领取营业执照后,方可开业。
    全文
    8 2020-09-01
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设立房地产中介机构应具备什么条件
设立房地产中介公司应当具备以下条件,1、有属于自己的名称和组织机构;2、有相对固定的服务场所;3、有必要的财产和经费;4、有足够数量的专业人员,满足规定的条件;5、法律、行政法规规定的其他条件。此外,设立房地产中介服务机构,应当向工商行政管理部门申请设立登记,领取营业执照后,方可开业。
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价值达到多少构成盗窃罪
[律师回复] 解析:
依据我方国家法律明文规定,对涉嫌犯罪的盗窃行为设立了相应的犯罪金额门槛。具体而言,盗窃案件中涉及到的犯罪性质按照犯罪金额的大小区分成三个层次,即:数额较大、数额巨大和数额特别巨大。对于这三种情况的认定,其金额标准如下:
1.个人盗窃公私财物的金额如果在五百元至两千元之间,那么将被视为“数额较大”的犯罪;
2.如果个人盗窃的公私财物金额达到了五千元至两万元的范围内,则属于“数额巨大”的犯罪范畴;
3.最后,对于个人盗窃公私财物的金额如果超出了三万元至十万元的范围,那么就会被判定为“数额特别巨大”的犯罪。
盗窃罪,是指以非法占有为目的,通过秘密窃取、多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃等方式,侵犯他人财产权益的行为。
值得注意的是,盗窃罪只能由故意构成,也就是说,行为人必须明确意识到自己所窃取的是他人占有的财物,而非误以为是自己所有或占有。
此外,对于盗窃罪的量刑,我们也有明确的规定。在确定基准刑时,我们会在量刑起点的基础上,根据盗窃数额、次数、手段等其他影响犯罪构成的犯罪事实进行调整。例如,多次盗窃且数额达到较大以上的,我们会以盗窃数额来确定量刑起点,而盗窃次数则可以作为调节基准刑的量刑情节。
然而,如果数额尚未达到较大的标准,我们则会以盗窃次数来确定量刑起点,并且超过三次的次数将会作为增加刑罚量的事实。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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房地产中介服务机构应当具备哪些条件
设立房地产中介公司应当具备以下条件,1、有属于自己的名称和组织机构;2、有相对固定的服务场所;3、有必要的财产和经费;4、有足够数量的专业人员,满足规定的条件;5、法律、行政法规规定的其他条件。此外,设立房地产中介服务机构,应当向工商行政管理部门申请设立登记,领取营业执照后,方可开业。
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公安机关行政处罚行政复议如何进行
[律师回复] 解析:
首先,请务必确认执法机构已经对您做出了具体且明确的行政行动。
其次,依据我国现行的《中华人民共和国行政复议法》,关于申请行政复议的时间限制是自您知晓该具体行政行为起算60个自然日內,因此在递交复议请求之前,务必要核实此期间是否符合法律法规的规定。若您发现已经超过了这60个自然日,请务必详细阐述原因,并确保您依然处在合规的时效范围内。接下来,您需要撰写一份正式的行政复议申请书,并且在提交时需准备一式三份。
同时,为了支持您的复议请求,您还需要收集与之相关的所有材料。
最后,您需要前往法定的复议机构(通常情况下,该机构为做出具体行政行为的上级机关或政府部门),向其提交复议申请以及相关的证明文件。无论您选择亲自前往还是通过邮寄方式提交,都可以得到同样的结果。复议机构将在收到您的申请后的五个工作日内给予回复,告知您他们是否接受您的复议请求。如果复议机构决定受理您的申请,他们将会给您发送一份受理通知书;反之,如果他们拒绝受理,也会给您发送一份不予受理通知书。
此外,如果复议机构认为您需要提供更多的证据材料才能做出最终决定,他们可能会向您发送一份补正通知书,要求您在规定的期限内提交这些材料。如果您未能按时提交,那么您的复议申请将被视为自动放弃。
法律依据:
《中华人民共和国行政复议法》第九条
公民、法人或者其他组织认为具体行政行为侵犯其合法权益的,可以自知道该具体行政行为之日起六十日内提出行政复议申请;但是法律规定的申请期限超过六十日的除外。因不可抗力或者其他正当理由耽误法定申请期限的,申请期限自障碍消除之日起继续计算。
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房地产中介机构的设立必须具备什么条件
设立房地产中介公司应当具备以下条件,1、有属于自己的名称和组织机构;2、有相对固定的服务场所;3、有必要的财产和经费;4、有足够数量的专业人员,满足规定的条件;5、法律、行政法规规定的其他条件。
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设立房地产中介应具备什么条件
设立房地产中介公司应当具备以下条件,1、有属于自己的名称和组织机构;2、有相对固定的服务场所;3、有必要的财产和经费;4、有足够数量的专业人员,满足规定的条件;5、法律、行政法规规定的其他条件。此外,设立房地产中介服务机构,应当向工商行政管理部门申请设立登记,领取营业执照后,方可开业。
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辅警执法被袭构成袭警罪吗
[律师回复] 解析:
在中国法律体系中,对于袭警罪的范畴进行了明确界定。
值得注意的是,这并不包括辅助警察(简称“辅警”)在内。所谓的袭警罪,其所指向的仅限于正在依法履行职责的正式警察,即我们通常所说的民警。
然而,由于辅警并非属于此类正式警察身份,因此他们无法被纳入袭警罪的犯罪范围之内。若有人员袭击辅警,则可能会涉及到妨害公务罪等相关法律问题。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
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构成诽谤罪赔偿多少金额
[律师回复] 解析:
就诽谤案的相关赔偿事宜而言,具体金额并无固定划定,而在实际处理过程中,通常所涉及到的赔偿款项不会超出五千元人民币。对于触犯恶意诽谤罪名者,将处以三年以下有期徒刑、拘役、管制或剥夺政治权利等严厉惩罚。
然而,若该犯罪行为对社会秩序及国家利益造成了严重损害,则不属于可由受害人直接提起诉讼的范畴。
依据相关法律法规,以暴力手段或其他方式公然侮辱他人或捏造事实进行诽谤,情节严重者,将面临三年以下有期徒刑、拘役、管制或剥夺政治权利等处罚。在此类案件中,仅当受害人提出控诉时方可启动司法程序,但如其行为严重威胁到社会秩序与国家利益,则不受此限制。
此外,若通过信息网络实施了法律规定的行为,且受害人已向人民法院提出控诉,但因提供证据存在困难,人民法院有权要求公安机关提供协助。
法律依据:
《刑法》第二百四十六条
【侮辱罪】【诽谤罪】以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
前款罪,告诉的才处理,但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。
通过信息网络实施第一款规定的行为,被害人向人民法院告诉,但提供证据确有困难的,人民法院可以要求公安机关提供协助。
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介绍贿赂罪成立需具备哪些条件
1、介绍贿赂罪侵犯的客体是国家机关管理活动和国家工作人员职务的廉洁性。2、在客观方面表现为向国家工作人员介绍贿赂,且情节严重的。3、达到刑事责任年龄,具备刑事责任能力的自然人实施介绍贿赂行为,均可构成本罪犯罪主体。4、在主观方面表现为直接故意。
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刑事辩护
盗取网游装备算不算盗窃罪
[律师回复] 解析:
侵吞“网络游戏装备”的行为,已经触犯了我国的《中华人民共和国刑法》之规定,构成了盗窃罪。而对于涉及此类犯罪行为的量刑标准,相关法规明确划定如下:
如若涉及到财物价值较大的情况,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑事处罚,同时还需要承担罚金的经济责任;如果涉及到财物价值巨大或存在其他严重情节的情况,则将面临三年以上直至十年以下有期徒刑的刑事处罚,同样也需承担罚金的经济责任;而在涉及到财物价值特别巨大或存在其他特别严重情节的情况下,则将面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑的严厉惩罚,同时还需承担罚金或没收财产的经济责任。
根据我国相关法律规定,任何形式的盗窃公私财物行为,只要涉及到财物价值较大的情况,或者是多次进行盗窃、入户实施盗窃、携带凶器进行盗窃以及扒窃等行为,都将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑事处罚,同时还需要承担罚金的经济责任;如果涉及到财物价值巨大或存在其他严重情节的情况,则将面临三年以上直至十年以下有期徒刑的刑事处罚,同样也需承担罚金的经济责任;而在涉及到财物价值特别巨大或存在其他特别严重情节的情况下,则将面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑的严厉惩罚,同时还需承担罚金或没收财产的经济责任。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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