律图审稿专业委员会3轮严审

房屋买卖合同备案后应该如何注销和变更

帮助5人 4.5w浏览 匿名 2020-09-01 四川南充
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    您好,对于您提出的问题,我的解答是, 房屋买卖合同备案后,房屋所有人可以申请注销和变更。注销和变更从受理之日起,变更合同登记备案的工作时限为7个工作日;注销合同登记备案的工作时限为14个工作日。
    1、更改买受人(含减少或增加买受人)和更改房号需注销合同登记备案,更改合同其它内容需申请变更合同登记备案。
    2、凡需注销或变更商品房买卖合同登记备案者,应填写申请表。申请表的注销和变更原因由买受人填写,双方必须签名盖章。
    3、申请表必须填写完整,不得空缺。相关单位留存商品房买卖合同,盖章时应写明存档份数。
    4、填写变更表应描述清楚合同条款变更后的内容,不必写原内容。合同第22条变更时,必须将要删除的合同带齐,加盖合同作废章。
    5、注销和变更登记备案的合同已做抵押登记的必须先撤销抵押登记,注销登记备案的合同必须携带撤销抵押单原件和复印件。
    6、注销登记备案必须带齐所有的合同,变更登记备案需带一本合同;合同必须双方签名盖章,否则一律不予办理。
    (1)网上打印的商品房预售合同一式四份(双方当事人已签字或盖章);
    (2)网上打印的商品房预售合同签约证明和预售登记申请书;
    (3)房地产开发企业的营业执照复印件、法定代表人(或负责人身份证明书复印件、授权委托书原件各一份;
    (4)国有土地使用权证原件及复印件各一份;
    (1)买受人为自然人的,提交身份证件的复印件;买受人为外省市自然人的,还需提交《暂住证》或《工作居住证》的复印件;
    (2)买受人为法人或其他组织的,提交经年检的企业法人营业执照或事业单位法人证书、或批准该法人、其他组织成立的文件、法定代表人或负责人身份证明;
    (3)向境外(含港、澳、台)自然人、法人或其他组织预售商品房的,还需提交涉外项目国家安全审查批准文件;
    (4)预售已被抵押的商品房,还需提交抵押权人同意预售的材料。
    《城市商品房预售管理办法》第十条明确规定,商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内,向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。
    全文
    14 2020-09-01
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前3454位律师在线平均3分钟响应99%好评
房屋买卖合同备案后应该如何注销和变更
一键咨询
  • 凉山用户2分钟前提交了咨询
    163****6372用户3分钟前提交了咨询
    136****3418用户1分钟前提交了咨询
    132****7734用户2分钟前提交了咨询
    成都用户3分钟前提交了咨询
    141****0758用户3分钟前提交了咨询
    眉山用户3分钟前提交了咨询
    内江用户1分钟前提交了咨询
    167****4508用户2分钟前提交了咨询
    151****0676用户2分钟前提交了咨询
    155****2176用户2分钟前提交了咨询
    171****6188用户4分钟前提交了咨询
    167****3158用户2分钟前提交了咨询
    168****3053用户3分钟前提交了咨询
    157****4371用户4分钟前提交了咨询
  • 157****5378用户1分钟前提交了咨询
    171****5302用户1分钟前提交了咨询
    资阳用户4分钟前提交了咨询
    138****8563用户3分钟前提交了咨询
    176****0165用户4分钟前提交了咨询
    雅安用户3分钟前提交了咨询
    阿坝用户2分钟前提交了咨询
    自贡用户3分钟前提交了咨询
    136****7816用户1分钟前提交了咨询
    泸州用户3分钟前提交了咨询
    140****8201用户2分钟前提交了咨询
    达州用户3分钟前提交了咨询
    161****7212用户2分钟前提交了咨询
    155****6563用户2分钟前提交了咨询
    宜宾用户2分钟前提交了咨询
    广元用户4分钟前提交了咨询
    自贡用户3分钟前提交了咨询
    173****5388用户3分钟前提交了咨询
    156****5305用户2分钟前提交了咨询
    158****4318用户2分钟前提交了咨询
    170****1275用户1分钟前提交了咨询
    147****5773用户1分钟前提交了咨询
    资阳用户1分钟前提交了咨询
    南充用户2分钟前提交了咨询
    广安用户2分钟前提交了咨询
    135****2844用户3分钟前提交了咨询
    泸州用户1分钟前提交了咨询
    德阳用户1分钟前提交了咨询
    南充用户4分钟前提交了咨询
    140****7478用户2分钟前提交了咨询
    遂宁用户2分钟前提交了咨询
    172****2852用户1分钟前提交了咨询
    泸州用户4分钟前提交了咨询
    绵阳用户3分钟前提交了咨询
    阿坝用户4分钟前提交了咨询
    151****7752用户2分钟前提交了咨询
    151****0864用户1分钟前提交了咨询
    133****3362用户1分钟前提交了咨询
    153****8465用户2分钟前提交了咨询
    广元用户4分钟前提交了咨询
    雅安用户2分钟前提交了咨询
    152****4776用户4分钟前提交了咨询
    内江用户4分钟前提交了咨询
    163****5068用户4分钟前提交了咨询
    广元用户1分钟前提交了咨询
    南充用户1分钟前提交了咨询
    巴中用户1分钟前提交了咨询
    成都用户4分钟前提交了咨询
    资阳用户4分钟前提交了咨询
    141****5888用户3分钟前提交了咨询
    达州用户1分钟前提交了咨询
    内江用户3分钟前提交了咨询
    146****6300用户1分钟前提交了咨询
    160****3801用户4分钟前提交了咨询
    泸州用户1分钟前提交了咨询
    成都用户3分钟前提交了咨询
    成都用户1分钟前提交了咨询
    172****3888用户3分钟前提交了咨询
    138****3831用户2分钟前提交了咨询
    170****3325用户3分钟前提交了咨询
    152****8277用户2分钟前提交了咨询
    泸州用户2分钟前提交了咨询
    内江用户2分钟前提交了咨询
    广安用户2分钟前提交了咨询
    巴中用户4分钟前提交了咨询
    乐山用户3分钟前提交了咨询
    162****6546用户3分钟前提交了咨询
    131****8286用户1分钟前提交了咨询
    164****4468用户4分钟前提交了咨询
    137****7457用户3分钟前提交了咨询
    156****0852用户2分钟前提交了咨询
    南充用户4分钟前提交了咨询
    泸州用户1分钟前提交了咨询
    达州用户4分钟前提交了咨询
    171****5532用户1分钟前提交了咨询
    144****0482用户4分钟前提交了咨询
    130****1127用户4分钟前提交了咨询
    阿坝用户3分钟前提交了咨询
    遂宁用户1分钟前提交了咨询
    凉山用户2分钟前提交了咨询
    达州用户2分钟前提交了咨询
    内江用户1分钟前提交了咨询
    攀枝花用户1分钟前提交了咨询
    138****6045用户2分钟前提交了咨询
    138****2346用户3分钟前提交了咨询
为您推荐
南京180****8536用户2分钟前已获取解答
无锡177****2613用户1分钟前已获取解答
宿迁188****9323用户2分钟前已获取解答
专利许可备案注销、变更如何办理
需要《专利实施许可合同备案证明》原件;托书原件;被委托人身份证复印件;合同变更或者解除、履行完毕的相关证明。备案变更的,在变更后变更内容一栏注明变更事项。备案注销的,在变更后变更内容一栏注明“注销备案”。变更申请表须由许可方、被许可方、被委托人共同签章。
10w+浏览
知识产权
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
宁夏公司变更注销
1、工商局提出申请,开具受理通知书或者申请材料接收单。2、对申请人申请符合法定形式的,当场作出是否准予登记的决定并出具登记决定通知书。对申请材料的内容进行核实的,出具告知书,在10个工作日内作出核准或者驳回申请的决定。3、在5个工作日后,申请人可以凭登记决定通知书到登记窗口领取准予注销登记通知书。
10w+浏览
公司经营
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
企业法人变更是否要注销
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着企业法人变更是否要注销,公司变更法人需要提供什么材料的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
10w+浏览
公司经营
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
专利实施许可合同备案的生效变更及注销该注意什么?
第四十四条:依法成立的合同,自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的,依照其规定。专利许可合同的变更及注销:合同变更或者解除、履行完毕的相关证明。备案变更的,在变更后变更内容一栏注明变更事项。变更申请表须由许可方、被许可方、被委托人共同签章。
10w+浏览
知识产权
问题紧急?在线问律师 >
4326 位律师在线,高效解决问题
办理专利实施许可合同备案注销还是申请变更?
根据专利实施许可合同备案办法第十七条 实施许可的期限届满或者提前解除专利实施许可合同的,当事人应当在期限届满或者订立解除协议后30日内持备案证明、解除协议和其他有关文件向国家知识产权局办理备案注销手续。
10w+浏览
知识产权
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应