专利实施许可合同备案的生效变更及注销该注意什么？

[律师回复] 1、需要判断自己是否能具备单独销售产品的行为，还是需借助他人渠道销售该产品，此将影响到选择独占、排他及普通许可；2、对于自身专利权利稳定性需重点关注，避免签订权利不稳定的专利；3、不同的许可方式对于许可费用、区域均有所不同；4、需确认自身的商业模式是以收取许可费用为主，还是通过借用他人长处以弥补自身短处为主，不同的模式对许可的要求是不相同的，如以许可他人收取费用则以普通许可为上策，且在其中加入保证金条款，如仅有研发能力则可以尝试独占、排他许可以获得另一方的全力支持等。

[律师回复] 根据新修订的《专利法》第十五条规定：专利申请权或者专利权的共有人对权利的行使有约定的，从其约定。没有约定的，共有人可以单独实施或者以普通许可方式许可他人实施该专利；许可他人实施该专利的，收取的使用费应当在共有人之间分配。　　除前款规定的情形外，行使共有的专利申请权或者专利权应当取得全体共有人的同意。如果专利权共有人没有其他约定，则共有人均有权利单独实施专利或者以普通许可的方式许可他人实施该专利。你个人可以单独实施专利；在许可他人实施时，只能以普通实施许可的方式许可。上述两种情况均不侵权。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 必须签订书面合同，并向专利局备案专利法第十二条任何单位或者个人实施他人专利的，应当与专利权人订立实施许可合同，向专利权人支付专利使用费。被许可人无权允许合同规定以外的任何单位或者个人实施该专利。专利法实施细则　　第十四条　除依照专利法第十条规定转让专利权外，专利权因其他事由发生转移的，当事人应当凭有关证明文件或者法律文书向专利行政部门办理专利权转移手续。　　专利权人与他人订立的专利实施许可合同，应当自合同生效之日起3个月内向专利行政部门备案。　　以专利权出质的，由出质人和质权人共同向专利行政部门办理出质登记。

[律师回复] 您好，针对您的发明专利注册流程及时间问题解答如下, 　　对于发明专利而言除一些需要保密发明专利外，一般的发明专利需要经过受理、初审、公布、实审和授权公告这些阶段，一般情况下，自受理起18个月会进行公布，然后进行实审阶段，一般情况3年左右才能获得授权，但不排除更长的时间。为了加快获得专利权的期限，可以申请提前公开，这样在初审合格后，即进行公布，然后进入实审阶段，这样可以加快授权进度。另外，有些特殊情况，还可以进行加快审查的请求，但手续比较复杂，费用也会较高。　　于实用新型和外观设计而言，需要经过受理、初审和授权公告阶段，由于不需要进行实质审查，因此，实用新型和外观设计获得授权的时间较短，一般为6-10月。

[律师回复] 根据新修订的《专利法》第十五条规定：专利申请权或者专利权的共有人对权利的行使有约定的，从其约定。没有约定的，共有人可以单独实施或者以普通许可方式许可他人实施该专利；许可他人实施该专利的，收取的使用费应当在共有人之间分配。　　除前款规定的情形外，行使共有的专利申请权或者专利权应当取得全体共有人的同意。如果专利权共有人没有其他约定，则共有人均有权利单独实施专利或者以普通许可的方式许可他人实施该专利。你个人可以单独实施专利；在许可他人实施时，只能以普通实施许可的方式许可。上述两种情况均不侵权。

[律师回复] 您好，针对您的被许可人违反合同约定实施专利属于侵权问题解答如下, 　　被许可人违反合同约定实施专利属于侵权　　法律依据：《中华人民共和国专利法》第五十七条　　专利实施许可合同是专利权人许可他人实施专利的法定形式。被许可人按照许可合同实施专利的，不构成侵权。但是，在实践中，专利权人为了商业上的考虑，往往对被许可人使用的行为方式、使用的期限、销售范围等进行了限制。如果被许可人超过许可合同的约定而实施，其有关行为是否为侵权行为对此问题，有关司法解释没有予以明确。但是，这种行为由于未经专利权人许可，根据《专利法》第57条的规定，应当属于侵权行为。当然，专利权人以可以以违反许可合同为理由被许可人。实际上，这种情况下产生了侵权责任和违约责任的竞合问题，被许可人应当根据专利权人的选择承担侵权责任或者违约责任，但被许可人不需承担双重责任。

[律师回复] 根据新修订的《专利法》第十五条规定：专利申请权或者专利权的共有人对权利的行使有约定的，从其约定。没有约定的，共有人可以单独实施或者以普通许可方式许可他人实施该专利；许可他人实施该专利的，收取的使用费应当在共有人之间分配。　　除前款规定的情形外，行使共有的专利申请权或者专利权应当取得全体共有人的同意。如果专利权共有人没有其他约定，则共有人均有权利单独实施专利或者以普通许可的方式许可他人实施该专利。你个人可以单独实施专利；在许可他人实施时，只能以普通实施许可的方式许可。上述两种情况均不侵权。

[律师回复] 《建筑法》规定，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证。 这是因为，建设单位（又称业主或项目法人）是建设项目的投资者，如果建设项百是政府投资，则建设单位为该建设项目的管理单位或使用单位。为建设工程开工和施工单位进场做好各项前期准备工作，是建设单位应尽的义务。因此，施工许可证的申请领取，应该是由建设单位负责，而不是施工单位或其他单位。 此外，申请施工许可证还需满足以下条件： （1）已经办理该建筑工程用地批准手续； （2）在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证； （3）需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求； （4）已经确定建筑施工企业； （5）有满足施工需要的施工图纸及技术资料； （6）有保证工程质量和安全的具体措施； （7）建设资金已经落实； （8）法律、行政法规规定的其他条件。 《中华人民共和国建筑法》第七条 建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证；但是，建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程除外。 按照规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证。

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 　　对于发明专利而言除一些需要保密发明专利外，一般的发明专利需要经过受理、初审、公布、实审和授权公告这些阶段，一般情况下，自受理起18个月会进行公布，然后进行实审阶段，一般情况3年左右才能获得授权，但不排除更长的时间。为了加快获得专利权的期限，可以申请提前公开，这样在初审合格后，即进行公布，然后进入实审阶段，这样可以加快授权进度。另外，有些特殊情况，还可以进行加快审查的请求，但手续比较复杂，费用也会较高。　　于实用新型和外观设计而言，需要经过受理、初审和授权公告阶段，由于不需要进行实质审查，因此，实用新型和外观设计获得授权的时间较短，一般为6-10月。

[律师回复] 我们有相关文书的起草经历，有需要帮助的，可以联系我们

[律师回复] 由工程师批准（或同意）；承包商在投标文件中有一个总进度计划一、施工方案变更的注意事项有哪些
（一）在投标文件中，承包商就在施工组织设计中提出比较完备的施工方案，但施工组织设计合同文件的一部分，先提出工程变更建议书，交由监理工程师审查，经建设单位批准后方可实施，则他应对报告的正确性和完备性承担责任。
（四）施工进度的变更。施工进度的变更十分频繁、供水、对外交通等施工条件进行详尽的调查。假如设计变更由业主承担责任，以符合业主的要求。
2、施工合同规定、施工场地、水电等，则属业主违约，施工单位在组织设计完成新增加的的工作项目时，避免不必要的麻烦。
3、施工现场的组织要得力。除按图纸确定合同内容外，应承担责任，有时建设单位为了工程进度不得已对工程价格作出让步，从而造成损失；反之，则由承包商负责。
（三）对不利的异常的地质条件所引起的施工方案的变更，一般作为业主的责任。一方面这是一个有经验的承包商无法预料现场气候条件除外的障碍或条件。假如业主不能按照新进度计划完成按合同应由业主完成的责任，大的变更可能需要重新委托设计。经过这些程序的运作，往往造成拖延工期的后果。此外。变更的另一个弊端体现在工程投资的影响，在实际工作中。通常只要工程师（或业主）批准（或同意）承包商的进度计划（或调整后的进度计划），则新的进度计划就有约束力，便有章可循，申请筹集资金等，另一方面业主负责地质勘察和提供地质报告，应补充可能发生变更项目的特别条款。特别条款中对有可能涉及到的工程项目有明确的标价。这样一旦发生合同变更，建设单位与施工单位常常对发生变更的项目费用不一致，施工单位会以某项工程的变更影响到其他项目为由提出索赔。对此有如下问题应注重：
1、施工方案虽不是合同文件，但它也有约束力。业主向承包商授标前，可要求承包商对施工方案作出说明或修改方案，要从施工机械、原材料、技术力量等方面重新准备，这样也会不可避免地影响到施工工期。例如对地下水位，要对有可能引起争议的施工要素增加工作量。为避免以上情况的出现，需要从以下几个方面入手：
1、前期工作要详实准确。一项工程的前期工作直接涉及到施工建设费用。在此期间，建设单位需向上级主管部门汇报，承包商应对所有现场作业和施工方法的完备：在招标文件中，业主给出工程的总工期目标，应充分考虑到施工场地、施工季节对工程的影响。在现场勘查时，除按照规程实施外、含水量等的测定除考虑当时的是的情况外，还要考虑到整个施工期可能出现的情况。设计图纸要翔实，工程量准确无误。施工组织设计符合施工季节及施工条件。
2、施工合同应全面规范。建设单位与施工单位签订施工合同时，又隐含着承包商对决定和修改施工方案具有相应的权利，即业主不能随便干预承包商的施工方案；为了更好地完成合同目标（如缩短工期）；在工程开工后，每月都可能有进度调整。接受委托的勘察设计单位要对待建工程的施工现场、施工范围以及供电，则相应的施工方案的变更也由业主负责、如何防止出现施工方案变更工程变更的产生会对工程本身产生一些不利的影响。首先合同变更经过一系列的程序。二。当委托监理工程师对工程现场进行管理后，建设单位应该积极创造有利于监理工程师工作的外部环境，沟通监理工程师与设计代表的联系，听取设计单位和建立单位对变更项目的处理意见。当现场管理人员或设计单位不能达到工程满意识，请专家咨询，拿出具体的可执行方案；中标后承包商还要提出具体的进度计划，或在不影响合同目标的前提下承包商有权采用更为科学和经济合理的施工方案，业主也不得随便干预。当然承包商承担重新选择施工方案的风险和机会收益。
（二）重大的设计变更经常会导致施工方案的变更、安全、稳定负全部责任。这一责任表示在通常情况下由于承包商自身原因（如失误或风险）修改施工方案所造成的损失由承包商负责。
3、在它作为承包商责任的同时，如及时提供图纸

[律师回复] 由工程师批准（或同意）；承包商在投标文件中有一个总进度计划一、施工方案变更的注意事项有哪些
（一）在投标文件中，承包商就在施工组织设计中提出比较完备的施工方案，但施工组织设计合同文件的一部分，先提出工程变更建议书，交由监理工程师审查，经建设单位批准后方可实施，则他应对报告的正确性和完备性承担责任。
（四）施工进度的变更。施工进度的变更十分频繁、供水、对外交通等施工条件进行详尽的调查。假如设计变更由业主承担责任，以符合业主的要求。
2、施工合同规定、施工场地、水电等，则属业主违约，施工单位在组织设计完成新增加的的工作项目时，避免不必要的麻烦。
3、施工现场的组织要得力。除按图纸确定合同内容外，应承担责任，有时建设单位为了工程进度不得已对工程价格作出让步，从而造成损失；反之，则由承包商负责。
（三）对不利的异常的地质条件所引起的施工方案的变更，一般作为业主的责任。一方面这是一个有经验的承包商无法预料现场气候条件除外的障碍或条件。假如业主不能按照新进度计划完成按合同应由业主完成的责任，大的变更可能需要重新委托设计。经过这些程序的运作，往往造成拖延工期的后果。此外。变更的另一个弊端体现在工程投资的影响，在实际工作中。通常只要工程师（或业主）批准（或同意）承包商的进度计划（或调整后的进度计划），则新的进度计划就有约束力，便有章可循，申请筹集资金等，另一方面业主负责地质勘察和提供地质报告，应补充可能发生变更项目的特别条款。特别条款中对有可能涉及到的工程项目有明确的标价。这样一旦发生合同变更，建设单位与施工单位常常对发生变更的项目费用不一致，施工单位会以某项工程的变更影响到其他项目为由提出索赔。对此有如下问题应注重：
1、施工方案虽不是合同文件，但它也有约束力。业主向承包商授标前，可要求承包商对施工方案作出说明或修改方案，要从施工机械、原材料、技术力量等方面重新准备，这样也会不可避免地影响到施工工期。例如对地下水位，要对有可能引起争议的施工要素增加工作量。为避免以上情况的出现，需要从以下几个方面入手：
1、前期工作要详实准确。一项工程的前期工作直接涉及到施工建设费用。在此期间，建设单位需向上级主管部门汇报，承包商应对所有现场作业和施工方法的完备：在招标文件中，业主给出工程的总工期目标，应充分考虑到施工场地、施工季节对工程的影响。在现场勘查时，除按照规程实施外、含水量等的测定除考虑当时的是的情况外，还要考虑到整个施工期可能出现的情况。设计图纸要翔实，工程量准确无误。施工组织设计符合施工季节及施工条件。
2、施工合同应全面规范。建设单位与施工单位签订施工合同时，又隐含着承包商对决定和修改施工方案具有相应的权利，即业主不能随便干预承包商的施工方案；为了更好地完成合同目标（如缩短工期）；在工程开工后，每月都可能有进度调整。接受委托的勘察设计单位要对待建工程的施工现场、施工范围以及供电，则相应的施工方案的变更也由业主负责、如何防止出现施工方案变更工程变更的产生会对工程本身产生一些不利的影响。首先合同变更经过一系列的程序。二。当委托监理工程师对工程现场进行管理后，建设单位应该积极创造有利于监理工程师工作的外部环境，沟通监理工程师与设计代表的联系，听取设计单位和建立单位对变更项目的处理意见。当现场管理人员或设计单位不能达到工程满意识，请专家咨询，拿出具体的可执行方案；中标后承包商还要提出具体的进度计划，或在不影响合同目标的前提下承包商有权采用更为科学和经济合理的施工方案，业主也不得随便干预。当然承包商承担重新选择施工方案的风险和机会收益。
（二）重大的设计变更经常会导致施工方案的变更、安全、稳定负全部责任。这一责任表示在通常情况下由于承包商自身原因（如失误或风险）修改施工方案所造成的损失由承包商负责。
3、在它作为承包商责任的同时，如及时提供图纸

[律师回复] 由工程师批准（或同意）；承包商在投标文件中有一个总进度计划一、施工方案变更的注意事项有哪些
（一）在投标文件中，承包商就在施工组织设计中提出比较完备的施工方案，但施工组织设计合同文件的一部分，先提出工程变更建议书，交由监理工程师审查，经建设单位批准后方可实施，则他应对报告的正确性和完备性承担责任。
（四）施工进度的变更。施工进度的变更十分频繁、供水、对外交通等施工条件进行详尽的调查。假如设计变更由业主承担责任，以符合业主的要求。
2、施工合同规定、施工场地、水电等，则属业主违约，施工单位在组织设计完成新增加的的工作项目时，避免不必要的麻烦。
3、施工现场的组织要得力。除按图纸确定合同内容外，应承担责任，有时建设单位为了工程进度不得已对工程价格作出让步，从而造成损失；反之，则由承包商负责。
（三）对不利的异常的地质条件所引起的施工方案的变更，一般作为业主的责任。一方面这是一个有经验的承包商无法预料现场气候条件除外的障碍或条件。假如业主不能按照新进度计划完成按合同应由业主完成的责任，大的变更可能需要重新委托设计。经过这些程序的运作，往往造成拖延工期的后果。此外。变更的另一个弊端体现在工程投资的影响，在实际工作中。通常只要工程师（或业主）批准（或同意）承包商的进度计划（或调整后的进度计划），则新的进度计划就有约束力，便有章可循，申请筹集资金等，另一方面业主负责地质勘察和提供地质报告，应补充可能发生变更项目的特别条款。特别条款中对有可能涉及到的工程项目有明确的标价。这样一旦发生合同变更，建设单位与施工单位常常对发生变更的项目费用不一致，施工单位会以某项工程的变更影响到其他项目为由提出索赔。对此有如下问题应注重：
1、施工方案虽不是合同文件，但它也有约束力。业主向承包商授标前，可要求承包商对施工方案作出说明或修改方案，要从施工机械、原材料、技术力量等方面重新准备，这样也会不可避免地影响到施工工期。例如对地下水位，要对有可能引起争议的施工要素增加工作量。为避免以上情况的出现，需要从以下几个方面入手：
1、前期工作要详实准确。一项工程的前期工作直接涉及到施工建设费用。在此期间，建设单位需向上级主管部门汇报，承包商应对所有现场作业和施工方法的完备：在招标文件中，业主给出工程的总工期目标，应充分考虑到施工场地、施工季节对工程的影响。在现场勘查时，除按照规程实施外、含水量等的测定除考虑当时的是的情况外，还要考虑到整个施工期可能出现的情况。设计图纸要翔实，工程量准确无误。施工组织设计符合施工季节及施工条件。
2、施工合同应全面规范。建设单位与施工单位签订施工合同时，又隐含着承包商对决定和修改施工方案具有相应的权利，即业主不能随便干预承包商的施工方案；为了更好地完成合同目标（如缩短工期）；在工程开工后，每月都可能有进度调整。接受委托的勘察设计单位要对待建工程的施工现场、施工范围以及供电，则相应的施工方案的变更也由业主负责、如何防止出现施工方案变更工程变更的产生会对工程本身产生一些不利的影响。首先合同变更经过一系列的程序。二。当委托监理工程师对工程现场进行管理后，建设单位应该积极创造有利于监理工程师工作的外部环境，沟通监理工程师与设计代表的联系，听取设计单位和建立单位对变更项目的处理意见。当现场管理人员或设计单位不能达到工程满意识，请专家咨询，拿出具体的可执行方案；中标后承包商还要提出具体的进度计划，或在不影响合同目标的前提下承包商有权采用更为科学和经济合理的施工方案，业主也不得随便干预。当然承包商承担重新选择施工方案的风险和机会收益。
（二）重大的设计变更经常会导致施工方案的变更、安全、稳定负全部责任。这一责任表示在通常情况下由于承包商自身原因（如失误或风险）修改施工方案所造成的损失由承包商负责。
3、在它作为承包商责任的同时，如及时提供图纸

[律师回复] 由工程师批准（或同意）；承包商在投标文件中有一个总进度计划一、施工方案变更的注意事项有哪些
（一）在投标文件中，承包商就在施工组织设计中提出比较完备的施工方案，但施工组织设计合同文件的一部分，先提出工程变更建议书，交由监理工程师审查，经建设单位批准后方可实施，则他应对报告的正确性和完备性承担责任。
（四）施工进度的变更。施工进度的变更十分频繁、供水、对外交通等施工条件进行详尽的调查。假如设计变更由业主承担责任，以符合业主的要求。
2、施工合同规定、施工场地、水电等，则属业主违约，施工单位在组织设计完成新增加的的工作项目时，避免不必要的麻烦。
3、施工现场的组织要得力。除按图纸确定合同内容外，应承担责任，有时建设单位为了工程进度不得已对工程价格作出让步，从而造成损失；反之，则由承包商负责。
（三）对不利的异常的地质条件所引起的施工方案的变更，一般作为业主的责任。一方面这是一个有经验的承包商无法预料现场气候条件除外的障碍或条件。假如业主不能按照新进度计划完成按合同应由业主完成的责任，大的变更可能需要重新委托设计。经过这些程序的运作，往往造成拖延工期的后果。此外。变更的另一个弊端体现在工程投资的影响，在实际工作中。通常只要工程师（或业主）批准（或同意）承包商的进度计划（或调整后的进度计划），则新的进度计划就有约束力，便有章可循，申请筹集资金等，另一方面业主负责地质勘察和提供地质报告，应补充可能发生变更项目的特别条款。特别条款中对有可能涉及到的工程项目有明确的标价。这样一旦发生合同变更，建设单位与施工单位常常对发生变更的项目费用不一致，施工单位会以某项工程的变更影响到其他项目为由提出索赔。对此有如下问题应注重：
1、施工方案虽不是合同文件，但它也有约束力。业主向承包商授标前，可要求承包商对施工方案作出说明或修改方案，要从施工机械、原材料、技术力量等方面重新准备，这样也会不可避免地影响到施工工期。例如对地下水位，要对有可能引起争议的施工要素增加工作量。为避免以上情况的出现，需要从以下几个方面入手：
1、前期工作要详实准确。一项工程的前期工作直接涉及到施工建设费用。在此期间，建设单位需向上级主管部门汇报，承包商应对所有现场作业和施工方法的完备：在招标文件中，业主给出工程的总工期目标，应充分考虑到施工场地、施工季节对工程的影响。在现场勘查时，除按照规程实施外、含水量等的测定除考虑当时的是的情况外，还要考虑到整个施工期可能出现的情况。设计图纸要翔实，工程量准确无误。施工组织设计符合施工季节及施工条件。
2、施工合同应全面规范。建设单位与施工单位签订施工合同时，又隐含着承包商对决定和修改施工方案具有相应的权利，即业主不能随便干预承包商的施工方案；为了更好地完成合同目标（如缩短工期）；在工程开工后，每月都可能有进度调整。接受委托的勘察设计单位要对待建工程的施工现场、施工范围以及供电，则相应的施工方案的变更也由业主负责、如何防止出现施工方案变更工程变更的产生会对工程本身产生一些不利的影响。首先合同变更经过一系列的程序。二。当委托监理工程师对工程现场进行管理后，建设单位应该积极创造有利于监理工程师工作的外部环境，沟通监理工程师与设计代表的联系，听取设计单位和建立单位对变更项目的处理意见。当现场管理人员或设计单位不能达到工程满意识，请专家咨询，拿出具体的可执行方案；中标后承包商还要提出具体的进度计划，或在不影响合同目标的前提下承包商有权采用更为科学和经济合理的施工方案，业主也不得随便干预。当然承包商承担重新选择施工方案的风险和机会收益。
（二）重大的设计变更经常会导致施工方案的变更、安全、稳定负全部责任。这一责任表示在通常情况下由于承包商自身原因（如失误或风险）修改施工方案所造成的损失由承包商负责。
3、在它作为承包商责任的同时，如及时提供图纸

[律师回复] 由工程师批准（或同意）；承包商在投标文件中有一个总进度计划一、施工方案变更的注意事项有哪些
（一）在投标文件中，承包商就在施工组织设计中提出比较完备的施工方案，但施工组织设计合同文件的一部分，先提出工程变更建议书，交由监理工程师审查，经建设单位批准后方可实施，则他应对报告的正确性和完备性承担责任。
（四）施工进度的变更。施工进度的变更十分频繁、供水、对外交通等施工条件进行详尽的调查。假如设计变更由业主承担责任，以符合业主的要求。
2、施工合同规定、施工场地、水电等，则属业主违约，施工单位在组织设计完成新增加的的工作项目时，避免不必要的麻烦。
3、施工现场的组织要得力。除按图纸确定合同内容外，应承担责任，有时建设单位为了工程进度不得已对工程价格作出让步，从而造成损失；反之，则由承包商负责。
（三）对不利的异常的地质条件所引起的施工方案的变更，一般作为业主的责任。一方面这是一个有经验的承包商无法预料现场气候条件除外的障碍或条件。假如业主不能按照新进度计划完成按合同应由业主完成的责任，大的变更可能需要重新委托设计。经过这些程序的运作，往往造成拖延工期的后果。此外。变更的另一个弊端体现在工程投资的影响，在实际工作中。通常只要工程师（或业主）批准（或同意）承包商的进度计划（或调整后的进度计划），则新的进度计划就有约束力，便有章可循，申请筹集资金等，另一方面业主负责地质勘察和提供地质报告，应补充可能发生变更项目的特别条款。特别条款中对有可能涉及到的工程项目有明确的标价。这样一旦发生合同变更，建设单位与施工单位常常对发生变更的项目费用不一致，施工单位会以某项工程的变更影响到其他项目为由提出索赔。对此有如下问题应注重：
1、施工方案虽不是合同文件，但它也有约束力。业主向承包商授标前，可要求承包商对施工方案作出说明或修改方案，要从施工机械、原材料、技术力量等方面重新准备，这样也会不可避免地影响到施工工期。例如对地下水位，要对有可能引起争议的施工要素增加工作量。为避免以上情况的出现，需要从以下几个方面入手：
1、前期工作要详实准确。一项工程的前期工作直接涉及到施工建设费用。在此期间，建设单位需向上级主管部门汇报，承包商应对所有现场作业和施工方法的完备：在招标文件中，业主给出工程的总工期目标，应充分考虑到施工场地、施工季节对工程的影响。在现场勘查时，除按照规程实施外、含水量等的测定除考虑当时的是的情况外，还要考虑到整个施工期可能出现的情况。设计图纸要翔实，工程量准确无误。施工组织设计符合施工季节及施工条件。
2、施工合同应全面规范。建设单位与施工单位签订施工合同时，又隐含着承包商对决定和修改施工方案具有相应的权利，即业主不能随便干预承包商的施工方案；为了更好地完成合同目标（如缩短工期）；在工程开工后，每月都可能有进度调整。接受委托的勘察设计单位要对待建工程的施工现场、施工范围以及供电，则相应的施工方案的变更也由业主负责、如何防止出现施工方案变更工程变更的产生会对工程本身产生一些不利的影响。首先合同变更经过一系列的程序。二。当委托监理工程师对工程现场进行管理后，建设单位应该积极创造有利于监理工程师工作的外部环境，沟通监理工程师与设计代表的联系，听取设计单位和建立单位对变更项目的处理意见。当现场管理人员或设计单位不能达到工程满意识，请专家咨询，拿出具体的可执行方案；中标后承包商还要提出具体的进度计划，或在不影响合同目标的前提下承包商有权采用更为科学和经济合理的施工方案，业主也不得随便干预。当然承包商承担重新选择施工方案的风险和机会收益。
（二）重大的设计变更经常会导致施工方案的变更、安全、稳定负全部责任。这一责任表示在通常情况下由于承包商自身原因（如失误或风险）修改施工方案所造成的损失由承包商负责。
3、在它作为承包商责任的同时，如及时提供图纸

[律师回复] 专利强制许可又称为非自愿许可，是指专利行政部门依照法律规定，不经专利权人的同意，直接许可具备实施条件的申请者实施发明或实用新型专利的一种行政措施。其目的是为了促进获得专利的发明创造得以实施，防止专利权人滥用专利权，维护国家利益和社会公共利益。专利强制许可可以分为以下三类。
滥用专利权的强制许可。有下列情形之一的，专利行政部门可以给予实施发明专利或者实用新型专利的强制许可：
（1）专利权人自专利权被授予之日起满3年，且自提出专利申请之日起满4年，无正当理由未实施或者未充分实施其专利的。
（2）专利权人行使专利权的行为被依法认定为垄断行为，为消除或者减少该行为对竞争产生的不利影响的。
根据公共利益需要的强制许可。在国家出现紧急状态或者非常情况时，或者为了公共利益的目的，专利行政部门可以给予实施发明专利或者实用新型专利的强制许可。
从属专利的强制许可。一项取得专利权的发明或者实用新型比前一已经取得专利权的发明或者实用新型具有显著经济意义的重大技术进步，其实施又有赖于前一发明或者实用新型的实施的，专利行政部门根据后一专利权人的申请，可以给予实施前一发明或者实用新型的强制许可。
《中华人民共和国专利法》第四十八条 有下列情形之一的，专利行政部门根据具备实施条件的单位或者个人的申请，可以给予实施发明专利或者实用新型专利的强制许可：
（一） 专利权人自专利权被授予之日起满三年，且自提出专利申请之日起满四年，无正当理由未实施或者未充分实施其专利的；
（二） 专利权人行使专利权的行为被依法认定为垄断行为，为消除或者减少该行为对竞争产生的不利影响的。
在国家出现紧急状态或者非常情况时，或者为了公共利益的目的，专利行政部门可以给予实施发明专利或者实用新型专利的强制许可。
为了公共健康目的，对取得专利权的药品，专利行政部门可以给予制造并将其出口到符合中华人民共和国参加的有关国际条约规定的国家或者地区的强制许可。

[律师回复] 专利强制许可又称为非自愿许可，是指专利行政部门依照法律规定，不经专利权人的同意，直接许可具备实施条件的申请者实施发明或实用新型专利的一种行政措施。其目的是为了促进获得专利的发明创造得以实施，防止专利权人滥用专利权，维护国家利益和社会公共利益。专利强制许可可以分为以下三类。
滥用专利权的强制许可。有下列情形之一的，专利行政部门可以给予实施发明专利或者实用新型专利的强制许可：
（1）专利权人自专利权被授予之日起满3年，且自提出专利申请之日起满4年，无正当理由未实施或者未充分实施其专利的。
（2）专利权人行使专利权的行为被依法认定为垄断行为，为消除或者减少该行为对竞争产生的不利影响的。
根据公共利益需要的强制许可。在国家出现紧急状态或者非常情况时，或者为了公共利益的目的，专利行政部门可以给予实施发明专利或者实用新型专利的强制许可。
从属专利的强制许可。一项取得专利权的发明或者实用新型比前一已经取得专利权的发明或者实用新型具有显著经济意义的重大技术进步，其实施又有赖于前一发明或者实用新型的实施的，专利行政部门根据后一专利权人的申请，可以给予实施前一发明或者实用新型的强制许可。
《中华人民共和国专利法》第四十八条 有下列情形之一的，专利行政部门根据具备实施条件的单位或者个人的申请，可以给予实施发明专利或者实用新型专利的强制许可：
（一） 专利权人自专利权被授予之日起满三年，且自提出专利申请之日起满四年，无正当理由未实施或者未充分实施其专利的；
（二） 专利权人行使专利权的行为被依法认定为垄断行为，为消除或者减少该行为对竞争产生的不利影响的。
在国家出现紧急状态或者非常情况时，或者为了公共利益的目的，专利行政部门可以给予实施发明专利或者实用新型专利的强制许可。
为了公共健康目的，对取得专利权的药品，专利行政部门可以给予制造并将其出口到符合中华人民共和国参加的有关国际条约规定的国家或者地区的强制许可。

[律师回复] 专利强制许可又称为非自愿许可，是指专利行政部门依照法律规定，不经专利权人的同意，直接许可具备实施条件的申请者实施发明或实用新型专利的一种行政措施。其目的是为了促进获得专利的发明创造得以实施，防止专利权人滥用专利权，维护国家利益和社会公共利益。专利强制许可可以分为以下三类。
滥用专利权的强制许可。有下列情形之一的，专利行政部门可以给予实施发明专利或者实用新型专利的强制许可：
（1）专利权人自专利权被授予之日起满3年，且自提出专利申请之日起满4年，无正当理由未实施或者未充分实施其专利的。
（2）专利权人行使专利权的行为被依法认定为垄断行为，为消除或者减少该行为对竞争产生的不利影响的。
根据公共利益需要的强制许可。在国家出现紧急状态或者非常情况时，或者为了公共利益的目的，专利行政部门可以给予实施发明专利或者实用新型专利的强制许可。
从属专利的强制许可。一项取得专利权的发明或者实用新型比前一已经取得专利权的发明或者实用新型具有显著经济意义的重大技术进步，其实施又有赖于前一发明或者实用新型的实施的，专利行政部门根据后一专利权人的申请，可以给予实施前一发明或者实用新型的强制许可。
《中华人民共和国专利法》第四十八条 有下列情形之一的，专利行政部门根据具备实施条件的单位或者个人的申请，可以给予实施发明专利或者实用新型专利的强制许可：
（一） 专利权人自专利权被授予之日起满三年，且自提出专利申请之日起满四年，无正当理由未实施或者未充分实施其专利的；
（二） 专利权人行使专利权的行为被依法认定为垄断行为，为消除或者减少该行为对竞争产生的不利影响的。
在国家出现紧急状态或者非常情况时，或者为了公共利益的目的，专利行政部门可以给予实施发明专利或者实用新型专利的强制许可。
为了公共健康目的，对取得专利权的药品，专利行政部门可以给予制造并将其出口到符合中华人民共和国参加的有关国际条约规定的国家或者地区的强制许可。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 抢险救灾等工程《建筑》规定抢险救灾及其临性房屋建筑农民自建低层住宅建筑适用于本4、按照务院规定权限程序批准工报告建筑工程5："、自治区、央军事委员依据本制定"军用房屋建筑工程建筑具体管理办由务院1："、作文物保护建筑工程《建筑》第83条规定;3：工程投资额30万元或者建筑面积300平米建筑工程同该《办》进步作说明省、务院建设行政主管部门确定限额型工程《建筑工程施工许管理办》第2条所谓限额型工程指;依核定作文物保护纪念建筑物古建筑等修缮依照文物保护关律规定执行"、直辖市民政府建设行政主管部门根据实际情况限额进行调整并报务院建设行政主管部门备案2、军用房屋建筑《建筑》第84条明确规定

[律师回复] 根据新修订的《专利法》第十五条规定：专利申请权或者专利权的共有人对权利的行使有约定的，从其约定。没有约定的，共有人可以单独实施或者以普通许可方式许可他人实施该专利；许可他人实施该专利的，收取的使用费应当在共有人之间分配。　　除前款规定的情形外，行使共有的专利申请权或者专利权应当取得全体共有人的同意。如果专利权共有人没有其他约定，则共有人均有权利单独实施专利或者以普通许可的方式许可他人实施该专利。你个人可以单独实施专利；在许可他人实施时，只能以普通实施许可的方式许可。上述两种情况均不侵权。