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旧房太旧要拆了建新房需要那些手续。

帮助5人 3w浏览 匿名 2020-09-01 福建莆田
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律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    答:正常手续,拆旧房,需要去房屋局登记灭失登记.然后去规划局申请规划证,房屋局申请房屋测量,然后再次解决房屋登记事宜.但是有一个漏洞,如果您的房屋已经有房屋证,只要你盖的新房能显示旧房的东西,还是能够买卖的,但是多出部分,房屋证体现不出.打个比方,之前房.一层3间,100平方,然后您翻建新房,现在你只需要把原来的三间显示出来,哪怕你盖5间,,一共150平方只要不超土地,还是能够.但是您要卖房,那出多的50平方不会在房屋证上体现.加高也无事.
    全文
    14 2020-09-01
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- 如果没有规划审批相关证件,可能需要根据当地的政策进行补办或者接受一定的处罚后补办。例如有些地区对于历史遗留的自建房问题,会出台相应的政策允许在满足一定条件下补办规划手续,然后再办理房产证。
2.?竣工验收方面:
- 房屋建成后需要经过竣工验收,确认房屋的质量、消防安全等符合要求,有建设工程规划验收合格证、私人房屋建筑工程竣工验收证明书等文件。如果当时没有进行正规的竣工验收程序,可能需要找专业的房屋鉴定机构进行检测评估,出具房屋质量安全鉴定报告,以证明房屋符合安全标准。
3.?其他材料准备:
- 一般还需要提供房屋产权登记书面申请、申请人的身份证明、房屋建筑设计平面图等其他必要材料。申请人需按照当地房产管理部门的要求准备齐全所有材料,以便顺利办理房产证。

总之,1977 年的居民自建房在满足规划、验收等相关要求,并准备好所需材料的情况下,是有可能办理房产证的。具体的办理流程和要求可能因地区而异,建议向当地的不动产登记中心或相关政府部门咨询了解。
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