农村旧房拆建需要办什么手续

最新修订 | 2024-02-21
浏览10w+
律图法律咨询
信得过的好律师
咨询我
专家导读 农村旧房拆建需要的手续分为五步。首先最重要的是《集体建设用地使用证》,其次需要规划部门出具重建选址意见和《规划许可证》,建设工程许可证,房屋所有权证。若是危房改建的话,还需填写危房翻新维修报告,同时申请危房鉴定,批准后才能进行房屋重建。更多关于农村旧房拆建需要办什么手续的问题,可以从下方文章中了解。
农村旧房拆建需要办什么手续

一、农村旧房拆建需要办什么手续

1、首先必须出具《集体建设用地使用证》;

2、城镇规划范围内的房子应需要规划部门出具重建选址意见和《规划许可证》;城镇规划范围外的则要经过土地管理部门的重建审批后,才能动工;

3、审批手续通过之后,再到规划部门办理建设工程许可证;

4、重建完成,前往当地的房管所办理房屋所有权证;

5、危房改建的还需填写危房翻新维修报告,同时申请危房鉴定,批准后才能进行房屋重建。

法律依据:

《中华人民共和国城乡规划法》 第四十一条 在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的,由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正;逾期不改正的,可以拆除。

二、旧房改造的注意事项有哪些

旧房改造,另一种叫法是旧房翻新。泛指房子因居住的时间相对较长,或装修不适应当前的生活需求而对房屋的装修风格、水电结构、厨卫部局等重新设计加以改造装修。需要注意的事项有:

1、不要乱砸乱改房屋构造

许多老房子都存在户型面积太小、功能分布不合理、采光不合理等“毛病”。 而且老房子多是砖混结构,墙体首先是承重抗震构件,其次才是围护分隔构件。如果为了扩大空间打掉承重墙,将使墙体构件的承重和抗震能力减弱,留下严重的安全隐患。

2、不能破坏房屋的承重结构

不管如何对旧房子进行改造,业主们一定不能破坏房屋的承重结构,这样会使整个房子陷入危险之中。

3、墙顶地面改造、水电改造请专业人员操作

这三项改造工作对于房屋装修的质量好坏起着至关重要的作用,如果这三项工作没做好,那房屋的装修质量就不可能好。因此需要请专业施工人员进行施工。

4、修缮水路电路

水电改造首先检查原有水路是否锈蚀、老化,对不合理的管路要进行更换,要做到管路合理、连接紧密、无跑冒滴漏,还要便于日后维修。装修卫生间前要堵住地漏,先进行淋水试验,如果漏水,必须重新做防水。


三、哪些危房将会被强制拆除?

1、农村无主或者无法联系上主人的危房

随着农村人口的流失以及生老病死等等问题,现在许多农村家庭由于家庭人口全部去世导致房屋无人继承,成为无主房屋,此类房屋长期无人搭理成为了危房之后,将会被农村集体组织收回,同时还有部分农民朋友进城之后,就放弃了农村房屋导致其将出现倒塌荒芜,而村集体也无法联系到房屋主人,此类房屋也将会被拆除!

2、危房改造中另址建房后的原危房

目前在农村的危房改造中大多都是原址进行危房改造,不过有部分农民朋友原址存在极大的安全隐患.

比如说:山体滑坡等地质灾害频发区,对于这一类的农民朋友而言,在危房改造过程中将会另选地址修建,而其原有危房也将会被拆除!

3、在农村拥有多处房屋

目前农村一户多宅现象尤为严重,虽然国家大力提倡农村“一户一宅”整治,但依旧有部分农民朋友因为继承等等愿意出现一户多宅,但这些农民朋友只长期使用一处房屋,而多余的房屋却出现了荒芜倒塌,这一类的危房也将会被强制拆除!

农村旧房拆建有点复杂,一般来说需要的手续可以五步。农村旧房拆建需要办什么手续,这个问题在上述文章中已经给出了非常明确的解答。希望本篇文章能对您有所帮助,如果还有相关问题可以点击下方“立刻咨询”按钮,咨询律图网专业律师。


立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文3k字,预估阅读时间10分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
6835位律师在线平均3分钟响应99%好评
农村旧房拆建需要办什么手续
一键咨询
  • 160****4343用户3分钟前提交了咨询
    135****7636用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    151****2727用户4分钟前提交了咨询
    130****7725用户4分钟前提交了咨询
    156****7158用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    156****2850用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    152****8533用户2分钟前提交了咨询
    142****8527用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
  • 南京用户4分钟前提交了咨询
    141****5154用户1分钟前提交了咨询
    141****6316用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    136****0851用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    150****2525用户4分钟前提交了咨询
    158****5004用户4分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    156****1342用户1分钟前提交了咨询
    158****4574用户2分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询

房屋拆迁·推荐文章

为你推荐
宿迁156****9098用户4分钟前已获取解答
连云港188****2584用户2分钟前已获取解答
泰州156****8580用户3分钟前已获取解答
农村旧房拆了重建需要什么手续
需要先向村委会提出建房申请,村委会同意的会提交到乡政府部门,乡政府部门审查符合法定条件的还要交到县行政主管部门审批,县行政主管部门审批通过的可以重新修房,下文将详细介绍农村旧房拆了重建需要什么手续。
10w+浏览
征地拆迁
农村自建房拆旧建新要什么手续
农村拆房建房需要到县级以上地方人民政府城乡规划主管部门申请,取得建设工程规划许可证。未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设。
31浏览 2024-10-28
农村拆旧建新房违法吗
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 要看你是不是危房中的农村分散供养五保户、低保户、贫困残疾人家庭和其他贫困户。补助的具体标准如下:<br/>1、补助对象:危房中的农村分散供养五保户、低保户、贫困残疾人家庭和其他贫困户;<br/>2、农村危房改造资金以农户自筹为主,政府补助为辅,多渠道筹集改造资金;<br/>3、财政补助对象限定为四类人员,即:建档立卡贫困户(未脱贫),低保户,五保户,贫困残疾人。非以上四类人员,或为已脱贫的低保五保残疾人的,均不可享受财政资金补助;<br/>4、补助标准为:修缮加固6000元,重建20000元。扩展资料:补助标准:<br/>一、安徽:<br/>1、农村危房改造资金以农户自筹为主,政府补助为辅,多渠道筹集改造资金。政府分类补助2020年度起有了较大改变,将财政补助对象限定为四类人员,即:建档立卡贫困户(未脱贫),低保户,五保户,贫困残疾人。非以上四类人员,或为已脱贫的低保五保残疾人的,均不可享受财政资金补助。补助标准为:修缮加固6000元,重建20000元。<br/>2、上述政府补助部分,在财政补助基础上,国家扶贫开发工作重点县(区)、省扶贫开发工作重点县(市、区)和比照西部大开发政策县(市、区),省级按户均3000元标准补助其他一般县(市、区),省级按户均2000元标准补助,由各地根据改造方式统筹安排。除和省级补助外,其余政府补助部分由市县承担。<br/>3、各县(市、区)应根据下达的危房改造任务和补助资金总额,细化落实措施,合理安排各乡镇、村的危房改造任务,科学确定重建户、修缮加固户数量。<br/>二、江西:<br/>1、我省根据不同地区、不同标准、不同改造方式和补助对象自筹资金能力等不同情况,分类进行补助。<br/>2、新建房屋的补助标准为:对建档立卡贫困户中的其他贫困户和分散供养五保户,每户补助不得低于1.8万元;对属于低保户、贫困残疾人家庭、原苏区国家重点优抚对象、烈士家庭的对象,每户补助不得低于1.45万元;低收入贫困户的对象,每户补助1.1万元。<br/>3、对于房屋进行修缮加固即可安居的困难农户,不区分经济困难类型,每户补助3500元。<br/>三、湖南:<br/>1、实施差异化危改补助政策,将补助标准分成3000元至4万元多档,切实避免普惠制和平均主义。优先支持特困农户实施危房改造,开展重点帮扶,将分散供养五保户、贫困残疾人(包括残疾孤儿)、低保对象、重大疾病、失独、自然灾害等特困家庭列为重点帮扶对象,重点帮扶对象补助标准最高可达到4万元。
490浏览
农村自建房拆旧建新要什么手续
10w+浏览2024-05-09
农村建房要什么手续
根据《土地管理法》有关规定,农民建房的审批程序是:由农民向农村集体经济组织或村民委员会提出申请,经村民委员会或村民代表大会讨论通过后,由乡(镇)人民政府审核,再报县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的应依法办理农用地转用审批手续。
10w+浏览
征地拆迁
农村建房拆旧建新需要什么手续
农村拆房建房需要到县级以上地方人民政府城乡规划主管部门申请,取得建设工程规划许可证。未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设。
39浏览 2024-09-13
农村自建房拆旧建新要哪些手续
10w+浏览2024-02-22
农村宅基地建房手续
1、农村村民建住宅,首先向集体经济组织提出申请 2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上。3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件,拟用地是否符合规划等进行初审。
10w+浏览
农村拆旧建新房需要什么手续
农村拆房建房需要到县级以上地方人民政府城乡规划主管部门申请,取得建设工程规划许可证。未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设。
31浏览 2024-09-13
农村拆旧房建新房违法吗?
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 要看你是不是危房中的农村分散供养五保户、低保户、贫困残疾人家庭和其他贫困户。补助的具体标准如下:<br/>1、补助对象:危房中的农村分散供养五保户、低保户、贫困残疾人家庭和其他贫困户;<br/>2、农村危房改造资金以农户自筹为主,政府补助为辅,多渠道筹集改造资金;<br/>3、财政补助对象限定为四类人员,即:建档立卡贫困户(未脱贫),低保户,五保户,贫困残疾人。非以上四类人员,或为已脱贫的低保五保残疾人的,均不可享受财政资金补助;<br/>4、补助标准为:修缮加固6000元,重建20000元。扩展资料:补助标准:<br/>一、安徽:<br/>1、农村危房改造资金以农户自筹为主,政府补助为辅,多渠道筹集改造资金。政府分类补助2020年度起有了较大改变,将财政补助对象限定为四类人员,即:建档立卡贫困户(未脱贫),低保户,五保户,贫困残疾人。非以上四类人员,或为已脱贫的低保五保残疾人的,均不可享受财政资金补助。补助标准为:修缮加固6000元,重建20000元。<br/>2、上述政府补助部分,在财政补助基础上,国家扶贫开发工作重点县(区)、省扶贫开发工作重点县(市、区)和比照西部大开发政策县(市、区),省级按户均3000元标准补助其他一般县(市、区),省级按户均2000元标准补助,由各地根据改造方式统筹安排。除和省级补助外,其余政府补助部分由市县承担。<br/>3、各县(市、区)应根据下达的危房改造任务和补助资金总额,细化落实措施,合理安排各乡镇、村的危房改造任务,科学确定重建户、修缮加固户数量。<br/>二、江西:<br/>1、我省根据不同地区、不同标准、不同改造方式和补助对象自筹资金能力等不同情况,分类进行补助。<br/>2、新建房屋的补助标准为:对建档立卡贫困户中的其他贫困户和分散供养五保户,每户补助不得低于1.8万元;对属于低保户、贫困残疾人家庭、原苏区国家重点优抚对象、烈士家庭的对象,每户补助不得低于1.45万元;低收入贫困户的对象,每户补助1.1万元。<br/>3、对于房屋进行修缮加固即可安居的困难农户,不区分经济困难类型,每户补助3500元。<br/>三、湖南:<br/>1、实施差异化危改补助政策,将补助标准分成3000元至4万元多档,切实避免普惠制和平均主义。优先支持特困农户实施危房改造,开展重点帮扶,将分散供养五保户、贫困残疾人(包括残疾孤儿)、低保对象、重大疾病、失独、自然灾害等特困家庭列为重点帮扶对象,重点帮扶对象补助标准最高可达到4万元。
396浏览
农村自建房拆旧建新要什么手续
10w浏览2024-03-02
农村宅基地建房手续
1、农村村民建住宅,首先向集体经济组织提出申请;2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上);3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件,拟用地是否符合规划等进行初审。
10w+浏览
征地拆迁
农村旧房拆建需要办什么手续
农村拆房建房需要到县级以上地方人民政府城乡规划主管部门申请,取得建设工程规划许可证。未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设。
19浏览 2024-10-04
农村拆旧房建新房违法吗?
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 要看你是不是危房中的农村分散供养五保户、低保户、贫困残疾人家庭和其他贫困户。补助的具体标准如下:<br/>1、补助对象:危房中的农村分散供养五保户、低保户、贫困残疾人家庭和其他贫困户;<br/>2、农村危房改造资金以农户自筹为主,政府补助为辅,多渠道筹集改造资金;<br/>3、财政补助对象限定为四类人员,即:建档立卡贫困户(未脱贫),低保户,五保户,贫困残疾人。非以上四类人员,或为已脱贫的低保五保残疾人的,均不可享受财政资金补助;<br/>4、补助标准为:修缮加固6000元,重建20000元。扩展资料:补助标准:<br/>一、安徽:<br/>1、农村危房改造资金以农户自筹为主,政府补助为辅,多渠道筹集改造资金。政府分类补助2020年度起有了较大改变,将财政补助对象限定为四类人员,即:建档立卡贫困户(未脱贫),低保户,五保户,贫困残疾人。非以上四类人员,或为已脱贫的低保五保残疾人的,均不可享受财政资金补助。补助标准为:修缮加固6000元,重建20000元。<br/>2、上述政府补助部分,在财政补助基础上,国家扶贫开发工作重点县(区)、省扶贫开发工作重点县(市、区)和比照西部大开发政策县(市、区),省级按户均3000元标准补助其他一般县(市、区),省级按户均2000元标准补助,由各地根据改造方式统筹安排。除和省级补助外,其余政府补助部分由市县承担。<br/>3、各县(市、区)应根据下达的危房改造任务和补助资金总额,细化落实措施,合理安排各乡镇、村的危房改造任务,科学确定重建户、修缮加固户数量。<br/>二、江西:<br/>1、我省根据不同地区、不同标准、不同改造方式和补助对象自筹资金能力等不同情况,分类进行补助。<br/>2、新建房屋的补助标准为:对建档立卡贫困户中的其他贫困户和分散供养五保户,每户补助不得低于1.8万元;对属于低保户、贫困残疾人家庭、原苏区国家重点优抚对象、烈士家庭的对象,每户补助不得低于1.45万元;低收入贫困户的对象,每户补助1.1万元。<br/>3、对于房屋进行修缮加固即可安居的困难农户,不区分经济困难类型,每户补助3500元。<br/>三、湖南:<br/>1、实施差异化危改补助政策,将补助标准分成3000元至4万元多档,切实避免普惠制和平均主义。优先支持特困农户实施危房改造,开展重点帮扶,将分散供养五保户、贫困残疾人(包括残疾孤儿)、低保对象、重大疾病、失独、自然灾害等特困家庭列为重点帮扶对象,重点帮扶对象补助标准最高可达到4万元。
308浏览
农村拆旧建新房需要哪些手续
10w+浏览2024-02-20
农村建房有哪些手续
农村建房需提交身份证明、宅基地使用权证书副本和建房申请书。申请书需经村民小组组长和村委会代表签署初审意见并加盖公章,再报国土资源综合管理所填写申请表并上报县级人民政府,等待国土资源管理局审批。
10w+浏览
房产纠纷
农村旧房拆了重建需要什么手续
农村拆房建房需要到县级以上地方人民政府城乡规划主管部门申请,取得建设工程规划许可证。未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设。
33浏览 2024-10-15
农村拆旧房建新房违法吗?
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 要看你是不是危房中的农村分散供养五保户、低保户、贫困残疾人家庭和其他贫困户。补助的具体标准如下:<br/>1、补助对象:危房中的农村分散供养五保户、低保户、贫困残疾人家庭和其他贫困户;<br/>2、农村危房改造资金以农户自筹为主,政府补助为辅,多渠道筹集改造资金;<br/>3、财政补助对象限定为四类人员,即:建档立卡贫困户(未脱贫),低保户,五保户,贫困残疾人。非以上四类人员,或为已脱贫的低保五保残疾人的,均不可享受财政资金补助;<br/>4、补助标准为:修缮加固6000元,重建20000元。扩展资料:补助标准:<br/>一、安徽:<br/>1、农村危房改造资金以农户自筹为主,政府补助为辅,多渠道筹集改造资金。政府分类补助2020年度起有了较大改变,将财政补助对象限定为四类人员,即:建档立卡贫困户(未脱贫),低保户,五保户,贫困残疾人。非以上四类人员,或为已脱贫的低保五保残疾人的,均不可享受财政资金补助。补助标准为:修缮加固6000元,重建20000元。<br/>2、上述政府补助部分,在财政补助基础上,国家扶贫开发工作重点县(区)、省扶贫开发工作重点县(市、区)和比照西部大开发政策县(市、区),省级按户均3000元标准补助其他一般县(市、区),省级按户均2000元标准补助,由各地根据改造方式统筹安排。除和省级补助外,其余政府补助部分由市县承担。<br/>3、各县(市、区)应根据下达的危房改造任务和补助资金总额,细化落实措施,合理安排各乡镇、村的危房改造任务,科学确定重建户、修缮加固户数量。<br/>二、江西:<br/>1、我省根据不同地区、不同标准、不同改造方式和补助对象自筹资金能力等不同情况,分类进行补助。<br/>2、新建房屋的补助标准为:对建档立卡贫困户中的其他贫困户和分散供养五保户,每户补助不得低于1.8万元;对属于低保户、贫困残疾人家庭、原苏区国家重点优抚对象、烈士家庭的对象,每户补助不得低于1.45万元;低收入贫困户的对象,每户补助1.1万元。<br/>3、对于房屋进行修缮加固即可安居的困难农户,不区分经济困难类型,每户补助3500元。<br/>三、湖南:<br/>1、实施差异化危改补助政策,将补助标准分成3000元至4万元多档,切实避免普惠制和平均主义。优先支持特困农户实施危房改造,开展重点帮扶,将分散供养五保户、贫困残疾人(包括残疾孤儿)、低保对象、重大疾病、失独、自然灾害等特困家庭列为重点帮扶对象,重点帮扶对象补助标准最高可达到4万元。
476浏览
农村拆旧建新房需要什么手续
8.7w浏览2024-04-29
律图 > 法律知识 > 征地拆迁 > 房屋拆迁 > 农村旧房拆建需要办什么手续
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

镇江188****3578用户1分钟前已提交咨询
苏州134****3176用户1分钟前已获取解答
无锡156****8906用户4分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换