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律师您好!请问下合同备注有发律效益吗?我是甲方签了备注,乙方的没有备注这一条有法律效益吗?

4.6w浏览 匿名 2020-09-03 贵州贵阳
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律师解答 共2条
  • 印大礼律师
    印大礼律师
    备注只要是你们双方合意,又不是法律规定的无效情形,那么它就具有法律效力。
    全文
    9 2020-09-03
  • 肖清律师
    肖清律师
    你单方备注没有法律效力,如果对方不认可
    全文
    3 2020-09-03
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事后追认:即使业委会主任在签订合同时没有告知其他成员,但如果之后其他业委会成员知晓该合同后进行了追认,认可这份合同的内容和签订行为,那么合同也可以被认定为有效。追认可以是通过正式的业委会会议决议或者书面签字确认等方式进行。
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超越权限且未追认:如果合同涉及的事项是小区的重大事务,如大型维修改造工程、数额巨大的服务采购等,而业委会主任没有得到业委会授权就擅自签订合同,并且事后其他业委会成员也没有进行追认,那么这份合同很可能是无效的。因为重大事务通常需要经过业委会集体讨论、决策,主任个人不能擅自代表业委会作出决定。
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