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天津二手房买卖缴税需要的材料包括哪些

帮助5人 4.3w浏览 匿名 2020-09-04 广西桂林
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律师解答 共1条
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    根据你的问题解答如下, 天津二手房买卖缴税需要的材料有哪些?
    1、买受方身份证或网签时登记的个人有效身份证明原件及复印件。(如果买方为家庭唯一普通住房,需提供买受方的以下家庭情况证明材料:家庭关系的户口本(包括未成年子女)、结婚证(已婚的提供)、离婚证(有未成年子女的,还需提供离婚协议)原件及复印件。)
    注:户口本婚姻状况一栏,与实际婚姻状况一致。
    2、买方本人不到场的,须提供委托书、身份证件原件及复印件,委托书需注明委托事宜,受托人提供合法有效身份证件原件及复印件。
    3、出售方身份证或网签时登记的个人有效身份证明原件及复印件。(如果卖方为满五年家庭唯一的住房,需提供夫妻双方户口本原件及复印件、结婚证(已婚的提供)、离婚证原件及复印件。)注:户口本婚姻状况一栏,与实际婚姻状况一致。
    4、卖方本人不到场的,须提供委托书、身份证件原件及复印件,委托书需注明委托事宜,受托人提供合法有效身份证件原件及复印件。
    5、存量房网签信息表(原件)
    6、原始购房发票、契税票等合法票据原件及复印件。
    7、购房时间或原始发证时间与现有产权证明不一致的提供证明原件及复印件。
    8、出售方提供所售房产的贷款合同(如贷款合同地址与房产证地址不一致,需提供物业地址一致证明)、利息清单、利息结清证明(原件)
    9、房屋所有权证(原件及复印件)
    10、银行卡(缴税时只能刷卡)
    温馨提示:自3月1日起,北京主要城区开始陆续执行缴税网络预审。网签合同生成即可预审,一般5个工作日出结果,30个自然日有效。
    二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段,需要以下相关手续:
    (1)买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
    (2)如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
    (3)买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后,管理部门要查验有关证件,审查产权,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续,对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请,禁止上市交易。
    (4)立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象,按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后,交易双方才能办理立契手续。北京市已取消了交易过程中的房地产卖契,即大家所俗称的“白契”。
    (5)缴纳税费。税费的构成比较复杂,要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
    (6)办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后,交易材料移送到发证部门,买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
    (7)对贷款的买房人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续,银行审核买方的资信,对双方欲交易的房屋进行评估,以确定买方的贷款额度,然后批准买方的贷款,待双方完成产权登记变更,买方领取房屋所有权证后,银行将贷款一次性发放。
    (8)买方领取房屋所有权证、付清所有房款,卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。
    全文
    13 2020-09-04
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天津领结婚证材料都有哪些
中国公民在中国境内申请结婚的,应当持下列证件和证明:1、户口证明。2、居民身份证。3、所在单位、村民委员会或者居民委员会出具的婚姻状况证明。中国公民同外国人在中国境内申请结婚,1、中国公民须持有:①本人户籍证明等等材料。
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天津房屋买卖需要什么材料?
房屋买卖的一般流程为:购房资格核验(住宅类)、网签合同、地税部门核定契税、房屋发证大厅办理房屋所有权证,然后准备好相关资料就可以交易。
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房产纠纷
抢劫罪包括故意杀人吗
[律师回复] 解析:
对于实施杀人行为之后再盗取财产的案件,应当根据犯罪行为的性质认定为故意杀人罪与盗窃罪,并依照相应的法律规定予以惩处。
其次,在实施抢劫财物过程中首先实施了杀人行为然后才劫取财务的案件,也应当按照抢劫罪的罪名进行认定。
最后,当罪犯在抢劫财物后再次实施杀人行为时,应当将其认定为两个独立的犯罪行为,即抢劫罪和故意杀人罪,并且应当依法适用数罪并罚制度。
然而,如果抢劫犯在完成抢劫行为后,为了保护所获取的赃款等财物而当场采取暴力手段杀害被害人,那么这种情况应当视为抢劫行为的延续,因此仍然应当将其认定为抢劫罪。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十三条
【抢劫罪】以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
快速解决“刑事辩护”问题
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袭警罪一般判刑包括什么
[律师回复] 解析:
倘若犯罪分子对正在按照法定职责履行职务的人民警察实施暴力侵扰,那么他们将会被判定为涉嫌袭警罪,并将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的刑事处罚。
其次,如果犯罪分子采用诸如使用枪支、管制刀具,或者驾驶机动车撞击等极端手段,严重危害到执法人员的人身安全,那么他们将面临三年以上七年以下有期徒刑的严厉惩罚。
最后,如果犯罪分子以暴力或威胁的方式阻挠国家机关工作人员依法执行职务,那么他们将面临三年以下有期徒刑、拘役、管制或罚金的法律制裁。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
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天津户口挂靠需要哪些材料?
天津户口挂靠需要的材料包括身份证、就业报到证、户口本等,若需要挂靠户口者是应届毕业生,还需要提交毕业证书、学位证书。如果是凭借中级职称的身份挂靠,则需要提交中级或高级专业技术资格证书、与天津市单位签署的劳动合同等的材料。
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制服过程中构成袭警罪的条件包括什么
[律师回复] 解析:
袭警罪的成立条件必须满足其主观、主体、客观以及客体方面的特定要求。由于袭警罪在主观上须由行为人出于故意进行实施,如果参与袭警的普通公民能够提供充分证据来证明他们的行为仅仅是过失所致,那么袭警罪的指控便无法得到证实,也就无法被判处该罪名对应的刑罚。在司法实践中,若法院裁定相关行为人的刑事指控不能成立,则将不会对其处以刑罚。
首先,从犯罪客体来看,袭警罪侵犯了国家法律赋予人民警察正常行使执法管理职能的权威性和严肃性。具体而言,该罪行的侵害对象主要是那些正在依法执行职务的人民警察。
其次,从客观方面来看,袭警罪表现为行为人通过使用暴力或威胁手段,阻碍人民警察依法执行职务或者履行职责,并导致严重后果的行为。
根据相关法律法规的明确规定,人民警察的范畴涵盖了公安机关、国家安全机关、监狱、劳动教养管理机关的人民警察以及人民法院、人民检察院的司法警察等多个领域。在实际案例中,袭警罪的客观表现形式主要有以下几种情况:
(1)采用暴力或威胁方式阻碍人民警察依法执行职务;
(2)在公安机关、国家安全机关、监狱、劳动教养管理机关的人民警察和人民法院、人民检察院的司法警察在执行相关职务和处理突发事件过程中,以暴力、威胁手段阻碍人民警察及其工作人员依法履行职责。
再次,从犯罪主体角度看,袭警罪的主体为一般自然人,只要符合刑事责任年龄并且具有刑事责任能力的人都可以成为该罪的犯罪嫌疑人。
最后,从犯罪主观方面来看,袭警罪的行为人在主观上必须是故意为之,即明知人民警察正在依法执行职务,却仍然故意对其实施暴力或威胁,从而使得人民警察无法或者严重影响其执行职务。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
帮信罪不能足额退缴会怎么判
[律师回复] 解析:
倘若行为人在触犯帮信罪且无法全额退还赃款的情况下,可能面临着三年以下有期徒刑、拘役或者罚金的刑罚。
然而,如果此类行为人同时涉及到其他犯罪行为的话,那么将依据更为严重者的刑罚规定来确定最终的判决结果。
至于具体的量刑标准,则需要根据案件的实际情况进行判断。
根据我国《刑法》的相关规定,帮信行为只有在情节严重时才能构成犯罪。而法律明确指出,具备以下任何一种情况都应视为刑法所定义的“情节严重”:
(1)为三个及以上对象提供了帮助;
(2)支付结算金额超过二十万元;
(3)违法所得达到一万元以上;
(4)两年内曾经因为非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动以及危害计算机信息系统安全等原因受到过行政处罚,并且在此之后再次参与了帮助信息网络犯罪活动;
(5)被帮助对象实施的犯罪行为导致了严重的后果。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
之二【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
【择一重处】有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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天津办理准生证需要什么材料?
天津准生证已经不需要办理,但需要办理生育登记,目前国家已经取消了准生证的办理程序,具体情况下可以根据当地政府的有关规定来进行办理,并按照规定的要求来提交相关材料接受审查。
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天津集体户口挂靠需要哪些材料?
应届普通高校研究生申请材料如下:①毕业证书、学位证书②户口迁移证③身份证历届普通高校研究生申请材料如下:①毕业证书、学位证书②户口本(或户口迁移证或常住人口登记卡或户籍证明)③身份证。
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