律图审稿专业委员会3轮严审

我现在在上海买二手房,现在已经付完定金了,10天内付首付,再付首付之前需要签什么合同首付之前需要签什么合同?

帮助5人 4.6w浏览 匿名 2020-09-05 云南楚雄
问题相似?点击查看诊断报告~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    一般是在过户的时候付首付。
    要是你贷款买一手房的话,一般给了首付之后,得等到还完款了,你才可以拿到房产证。但是二手房按揭贷款就不一样了,本身二手房屋主就已经实际拿到了房产证,所以,通常这个时候是考虑什么时候过户。
    其实,你要是按揭贷款购买二手房,对于是要先付首付签合同,还是在过户时再付首付,完全由你们买卖双方自主决定的,但也需要考虑银行方面的。
    因此,按揭贷款购买二手房时,通常你要走的流程:
    1、你们要先先签合同,约定采用按揭付款的方式;
    不过在确定之前,你首先要明确你究竟符不符合能够申请二手房贷款的条件。实际中,二手房屋贷款申请需要具备以下主要条件:
    (1) 你是年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明。
    (2)你要有稳定合法收入,有还款付息能力。
    (3)你要同意以所购房屋及其权益作为抵押物。
    (4)准备购买的二手房的产权明晰,符合可进入房地产市场流通的条件。
    (5)所购的房屋不在拆迁公告范围内。
    2、你就要着手付首付或按银行要求将首期款放到银行监管,同时向银行申请按揭贷款;
    3、等贷款获批后,就可以去办理过户手续;
    4、在出买家产权证后,银行将监管的首期款支付给卖方(如银行约定必须如此操作首付);
    5、在你将新证抵押给银行后,银行就会放按揭款给卖方了。
    全文
    10 2020-09-05
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开

热门问答·房产纠纷

问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6872位律师在线平均3分钟响应99%好评
我现在在上海买二手房,现在已经付完定金了,10天内付首付,再付首付之前需要签什么合同首付之前需要签什么合同?
一键咨询
  • 140****2567用户1分钟前提交了咨询
    红河用户1分钟前提交了咨询
    文山用户3分钟前提交了咨询
    怒江用户3分钟前提交了咨询
    保山用户1分钟前提交了咨询
    147****0243用户1分钟前提交了咨询
    楚雄用户4分钟前提交了咨询
    楚雄用户1分钟前提交了咨询
    145****2452用户3分钟前提交了咨询
    168****2402用户3分钟前提交了咨询
    168****6261用户2分钟前提交了咨询
    138****3274用户1分钟前提交了咨询
    153****2182用户3分钟前提交了咨询
    文山用户1分钟前提交了咨询
    玉溪用户2分钟前提交了咨询
  • 文山用户4分钟前提交了咨询
    144****1175用户3分钟前提交了咨询
    红河用户2分钟前提交了咨询
    昆明用户1分钟前提交了咨询
    150****6165用户2分钟前提交了咨询
    142****6647用户1分钟前提交了咨询
    丽江用户3分钟前提交了咨询
    166****6823用户2分钟前提交了咨询
    154****6118用户1分钟前提交了咨询
    158****3400用户4分钟前提交了咨询
    楚雄用户3分钟前提交了咨询
    保山用户4分钟前提交了咨询
    临沧用户1分钟前提交了咨询
    大理用户4分钟前提交了咨询
    164****0624用户4分钟前提交了咨询
    红河用户1分钟前提交了咨询
    138****3850用户2分钟前提交了咨询
    153****5086用户3分钟前提交了咨询
    楚雄用户2分钟前提交了咨询
    172****0677用户2分钟前提交了咨询
    140****8534用户2分钟前提交了咨询
    普洱用户2分钟前提交了咨询
    164****3278用户2分钟前提交了咨询
    174****0238用户2分钟前提交了咨询
    玉溪用户1分钟前提交了咨询
    德宏用户1分钟前提交了咨询
    玉溪用户2分钟前提交了咨询
    德宏用户2分钟前提交了咨询
    普洱用户3分钟前提交了咨询
    134****5264用户3分钟前提交了咨询
    153****2877用户4分钟前提交了咨询
    怒江用户1分钟前提交了咨询
    170****2010用户4分钟前提交了咨询
    174****0324用户4分钟前提交了咨询
    曲靖用户3分钟前提交了咨询
    楚雄用户4分钟前提交了咨询
    普洱用户1分钟前提交了咨询
    135****2484用户4分钟前提交了咨询
    德宏用户1分钟前提交了咨询
    昭通用户1分钟前提交了咨询
    135****0226用户4分钟前提交了咨询
    143****1207用户2分钟前提交了咨询
    133****1481用户3分钟前提交了咨询
    文山用户1分钟前提交了咨询
    红河用户3分钟前提交了咨询
    135****5233用户3分钟前提交了咨询
    177****5724用户4分钟前提交了咨询
    158****6447用户2分钟前提交了咨询
    178****7280用户1分钟前提交了咨询
    146****0780用户2分钟前提交了咨询
    昭通用户1分钟前提交了咨询
    昭通用户4分钟前提交了咨询
    昭通用户2分钟前提交了咨询
    148****5606用户3分钟前提交了咨询
    146****1878用户2分钟前提交了咨询
    170****2126用户2分钟前提交了咨询
    西双版纳用户1分钟前提交了咨询
    134****0568用户2分钟前提交了咨询
    昆明用户2分钟前提交了咨询
    174****0806用户4分钟前提交了咨询
    怒江用户4分钟前提交了咨询
    154****8387用户3分钟前提交了咨询
    158****0848用户1分钟前提交了咨询
    昆明用户3分钟前提交了咨询
    147****5108用户1分钟前提交了咨询
    丽江用户2分钟前提交了咨询
    133****5320用户2分钟前提交了咨询
    曲靖用户2分钟前提交了咨询
    166****4531用户1分钟前提交了咨询
    178****8052用户3分钟前提交了咨询
    142****8618用户4分钟前提交了咨询
    红河用户1分钟前提交了咨询
    德宏用户3分钟前提交了咨询
    130****3483用户4分钟前提交了咨询
    曲靖用户4分钟前提交了咨询
    167****1134用户1分钟前提交了咨询
    曲靖用户3分钟前提交了咨询
    文山用户3分钟前提交了咨询
    怒江用户4分钟前提交了咨询
    158****6806用户2分钟前提交了咨询
    昆明用户3分钟前提交了咨询
    临沧用户3分钟前提交了咨询
    137****4828用户4分钟前提交了咨询
    166****5416用户1分钟前提交了咨询
    玉溪用户2分钟前提交了咨询
为您推荐
苏州178****5347用户2分钟前已获取解答
沭阳135****9892用户3分钟前已获取解答
淮安178****1135用户4分钟前已获取解答
现在买房子首付多少
对购买首套房的首付款,其实全国的规定都是一样的,即最低为房屋总价的30%,所以房屋的总价款不同,那么实际购房需要承担的首付金额也不同。但对于二套房、三套房等等,受限购政策的影响,不同地区在购买这些房产的时候,对首付的比例要求是不一样的,但普遍都偏高。
10w+浏览
房产纠纷
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
2024现在买房首付多少
首套房和二套房首付价格不同,公积金贷款买首套房,90平米(含)以下的话,首付不得低于20%,90平米以上则首付不得低于30%;商业贷款买首套房的话,首付则一般是3成。公积金贷款买二套房,首付不得低于50%;商业贷款买二套房,首付则是房屋总价的6成。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
现在买房子首付多少钱?
现在买房子一般首付是百分之三十的,当然这里指的是你是购买首套住房的情况下,如果你是二次购房的情况,首付是百分之四十
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
西安现在买房首付多少
房贷首套房首付比例为20%-30%,二套房首付比例为50%-70%,执行利率为基准利率的1.1倍。各地区首付比例会有差别。一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限最终以银行审批为准。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
7705 位律师在线,高效解决问题
买房现在首付多少钱2024
首套房和二套房首付价格不同,公积金贷款买首套房,90平米(含)以下的话,首付不得低于20%,90平米以上则首付不得低于30%;商业贷款买首套房的话,首付则一般是3成。公积金贷款买二套房,首付不得低于50%;商业贷款买二套房,首付则是房屋总价的6成。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应