2025现在买房首付多少

最新修订 | 2024-08-12
浏览10w+
王淳律师
王淳律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:4272人
专家导读 首套房和二套房首付价格不同,公积金贷款买首套房,90平米(含)以下的话,首付不得低于20%,90平米以上则首付不得低于30%;商业贷款买首套房的话,首付则一般是3成。公积金贷款买二套房,首付不得低于50%;商业贷款买二套房,首付则是房屋总价的6成。

2025现在买房首付多少

一、现在买房首付多少

根据购房类别不同,以及申请的贷款不同,首付的价格也不同:

1、买首套房首付价格

若购买的是首套房,并且申请公积金贷款,那么首套房首付价格会根据房屋面积来进行划分:90平米(含)以下的首套房首付一般不得低于20%;而90平米以上的首套房首付则一般不得低于30%。

若申请的是商业贷款,而且首套房是新房的话,首付一般是房屋总价的3成。首套房是二手房的话,首付一般会是贷款评估价的3成。

2、买二套房首付价格

若购买的是二套房,并且申请的是公积金贷款,那么二套房首付一般不得低于50%。但需要注意一点,只有当首套房的面积在120平米(含)以下时,才能够申请住房公积金贷款购买二套房。

而若申请的是商业贷款,那么二套房首付一般是房屋总价的6成左右。

当然,各地的贷款政策和购房政策可能有所差异,大家还是以当地官方信息为准。

二、买房时首付不够怎么办

1、利用公积金:现在大多数的朋友都是有缴存个人公积金的,个人公积金如果交得多的话,在遇到首付款不够的情况下,就可以考虑使用公积金补贴首付款。但要注意的是,如果使用了公积金贷款的话,就要注意提取公积金的时间差,不要影响到了公积金贷款,购房者可以把公积金账户里面的余额提取来,但要注意提取公积金的条件限制,提取公积金也可以解燃眉之急。

2、办理抵押贷款:除了房贷业务之外,其实现在的银行也是可以办理抵押贷款的,如果购房者有其他银行认可的资产的话,比如说其他房产,那么就可以把自己现有的房产进行抵押来获得资金,然后用来支付首付,这是一种很常见的方式,通常情况下,抵押贷款的额度一般都是非常高的。

3、寻求父母帮助:现在的年轻人生活压力还是挺大的,如果购买房屋的时候遇到困难了,也可以尝试寻求父母的帮助,虽然大家出来上班之后就不应该去向父母伸手要钱,但是大家在买房的时候如果首付不够也是可以去和自己的父母借一些的。

4、重新选房:实在不行的情况下,购房者就只能改变自己的购房目标,尽量降低购房成本,这样首付款也会随之减少了,首付款的多少是和大家选购的房屋有很大的关系的,如果上面的几种办法都不能帮大家,那么大家就只能考虑购买小一点的房子,或者是地段稍微不是那么好的位置的房子,这样就能节省购房成本和首付款了。

首套房首付款、贷款利率、贷款成数和贷款年限终以银行的审批为准,对购买首套房且建筑面积90平以下的,首付款不低于20%;对买首套房且面积在90平以上的,首付比例不低于30%;对已贷款购房、又申购第二套(含)以上住房的,首付比例不低于40%。

立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文2.7k字,预估阅读时间10分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
6056位律师在线平均3分钟响应99%好评
2025现在买房首付多少
一键咨询
  • 无锡用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    135****1411用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    173****0212用户2分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    163****2061用户2分钟前提交了咨询
    173****5578用户1分钟前提交了咨询
    156****3816用户1分钟前提交了咨询
    178****3421用户2分钟前提交了咨询
    150****1160用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
  • 宿迁用户4分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    148****0880用户3分钟前提交了咨询
    172****1700用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    160****2632用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    137****8468用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    161****1105用户2分钟前提交了咨询
    174****2288用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    148****2540用户3分钟前提交了咨询
    151****7824用户4分钟前提交了咨询

房屋买卖·推荐文章

为你推荐
连云港177****2858用户1分钟前已获取解答
苏州156****7096用户4分钟前已获取解答
宿迁188****2883用户3分钟前已获取解答
现在买房子首付多少
对购买首套房的首付款,其实全国的规定都是一样的,即最低为房屋总价的30%,所以房屋的总价款不同,那么实际购房需要承担的首付金额也不同。但对于二套房、三套房等等,受限购政策的影响,不同地区在购买这些房产的时候,对首付的比例要求是不一样的,但普遍都偏高。
10w+浏览
房产纠纷
买房交了首付能退房么现在
购房者欲退房,可与销售方协商或依合同、法律规定发退房通知解除合同。不满足退房条件则无法退房,强行退房需担责付违约金。合理退房,维护权益。诚信合作,避免纠纷。
15浏览 2024-04-08
西安现在买房首付多少
房贷首套房首付比例为20%-30%,二套房首付比例为50%-70%,执行利率为基准利率的1.1倍。各地区首付比例会有差别。一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限最终以银行审批为准。
10w+浏览
房产纠纷
买房首付后可以退房么现在
购房者可以根据自身需求,选择与售房方达成共识,从而进行合同的解除;另外,根据合同中的条款以及法律规定的解除条件,购房者也可在上述条件生效后,向售房者发出退房通知,直至该通知书达到售房者之际,就房产交易合同进行自动解约,实现退房。
13浏览 2024-04-15
现在买房子首付多少钱?
现在买房子一般首付是百分之三十的,当然这里指的是你是购买首套住房的情况下,如果你是二次购房的情况,首付是百分之四十
10w+浏览
房产纠纷
淮安现在买房首付要多少比例
购买首套房,房屋面积≤90㎡,首付最低20%;面积>90㎡,首付最低30%。二次购房,首付最低70%。对于三套及以上房产的贷款申请,银行会根据市场房价和风险状况来决定是否批准贷款。
24浏览 2024-04-12
买房现在首付多少钱2024
首套房和二套房首付价格不同,公积金贷款买首套房,90平米(含)以下的话,首付不得低于20%,90平米以上则首付不得低于30%;商业贷款买首套房的话,首付则一般是3成。公积金贷款买二套房,首付不得低于50%;商业贷款买二套房,首付则是房屋总价的6成。
10w+浏览
房产纠纷
买房子现在首付是多少第一次买房注意事项有哪些?
其实根据不同的地方现在买房首付多少是不一样的,比如说:在我们中国比较发达的城市,北京、上海、广州、深圳、重庆等大城市和直辖市都不一样,就拿小城市来说房贷首套房首付比例为20%-30%,二套房首付比例为50%-70%,执行利率为基准利率的1.1倍。注意事项有定房之前需要确定你所购买的那栋房子有预售许可证。还有就是尽可能的多比较几家。
6浏览 2024-10-18
现在买房子首付多少2024
首套房和二套房首付价格不同,公积金贷款买首套房,90平米(含)以下的话,首付不得低于20%,90平米以上则首付不得低于30%;商业贷款买首套房的话,首付则一般是3成。公积金贷款买二套房,首付不得低于50%;商业贷款买二套房,首付则是房屋总价的6成。
10w+浏览
房产纠纷
婚前老公买房付首付,有贷款,现在结婚能把女方的名字加上去吗
一、可以,这种情况是可以加女方名字的,但前提是贷款必须要还清,办理两证才能加名。二、夫妻加名,婚前婚后各不同,婚后加名这种情况属于变更登记,市民只需提供夫妻双方身份证明。法律另有其他规定的,应当依照其规定。
27浏览 2024-10-09
律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 房屋买卖 > 2025现在买房首付多少
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

常州156****7354用户3分钟前已提交咨询
无锡152****5106用户3分钟前已获取解答
宿迁135****1571用户3分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换