07年青花中学集资建房，房价3250起价一层加50元，11年交房，13年办出来房产证没有土地证说在等等。业主一直投诉。2020年开发商让业主交360一平出让金办不动产。请问这个费用谁来交？首先1.合同是商品房买卖。2.价格不是福利房是市场价格后期有剩余房子卖价7800左右。3.土地是划拨也没有公示。

[律师回复] 除了政府部门任何单位和个人不可以征地

[律师回复] 青苗给种的人，土地归土地所有者

[律师回复] 你好可以委托律师咨询联系的你好可以委托律师咨询联系的

[律师回复] 你好呀具体什么情况？

[律师回复] 解析：
1.对于涉及个人诈骗公私财物，且涉案金额在人民币3000元至10000元以上的情况，应视为犯罪行为并予以立案追诉。
此项规定主要针对的是个人实施合同诈骗的五种典型案例之一，即诈骗他人财物累计数额达到了3000元至10000元以上的情况。
2.若单位的直接负责人或其他直接责任人以单位的名义进行诈骗活动，并且诈骗所得全部归属于单位，那么当诈骗所得金额在人民币50000元至200000元以上时，也应视为犯罪行为并予以立案追诉。
3.诈骗罪，是指以非法占有为目的，通过虚构事实或隐瞒真相的手段，骗取数额较大的公私财物的行为。
通常而言，该罪行的基本构成要素包括行为人以非法占有为目的实施欺诈行为，使受害者产生错误认知，进而导致受害者基于错误认知处分财产，最终使得行为人获取了财产，同时受害者遭受了财产损失。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
【诈骗罪】诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
关于集资诈骗罪的法定法律制度具体如下所述：
倘若犯罪数额达到了较大的程度，即处以五年以下的有期徒刑或拘役；
如果数额巨大甚至具有其他特别恶劣的情节，那么便将面临长达五年至十年的刑期处罚。
集资诈骗罪的认定标准是：
行为人以非法占有所筹集到的资金为主要目的，违反了相关的金融法律及法规，采用欺骗手段进行非法集资活动，从而扰乱了国家正常的金融秩序，侵害了公共和私人财产的所有权，并且其涉案金额必须达到一定的数量级。
法律依据：
《刑法》第一百九十二条
以非法占有为目的，使用诈骗方法非法集资，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
1、关于是否能够获得保释的问题而言，答案为肯定。
只要被指控者能够交付充足的保证金，那么他们便可以获得保释的许可。
2、在对涉及盗窃犯罪行为的罪犯申请取保候审的过程中，被申请者应当根据自己的具体案情，向司法机关缴纳一千元人民币以上的取保候审所需费用。
在此过程中，将被依照相关法律法规，综合考虑犯罪嫌疑人可能受到的刑事惩罚的严厉程度以及犯罪主体经济状况等多方面因素予以判断，从而依据法定程序完成审批手续以及缴纳取保候审所需的相关费用。
对于盗窃公共或私人财产的行为，如果涉案金额达到较大标准，或者存在多次盗窃、入室盗窃、携带武器盗窃、扒窃等恶劣情节，则将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑事处罚，同时还需承担罚金；
若涉案金额巨大，或者存在其他严重情节，则将面临三年以上十年以下有期徒刑的刑事处罚，同样需要承担罚金。
在构成盗窃罪的情况下，根据不同的犯罪情节，可以在相应的幅度内确定量刑起点：
若涉案金额达到较大标准，且在两年内实施了三次盗窃行为，或者存在入室盗窃、携带武器盗窃、扒窃等恶劣情节，则可以在一年以下有期徒刑、拘役的幅度内确定量刑起点；
若涉案金额达到巨大标准，或者存在其他严重情节，则可以在三年至四年有期徒刑的幅度内确定量刑起点。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
依据相关法律法规，犯帮信罪者将被依法判处三年以下有期徒刑或拘役的刑罚。
具体而言，帮信罪即为帮助信息网络犯罪活动罪，通常情况下将被判定处以三年以下有期徒刑或拘役，同时可能还需处以罚金，若为单位犯罪，则应对单位施加罚金惩罚，且应针对直接负责的主管人员及其他直接责任人员，按照上述规定进行相应处罚。
法律依据：
《刑法》第二百八十七条之二
明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
不完全是这样的。
从法律角度来看，集合犯罪涵盖了诸如盗窃罪、赌博罪、非法经营罪、生产和销售伪劣药品罪以及侵犯公民个人信息罪等多种犯罪类型。
所谓集合犯罪，是指
（1）那些以追求经济利益为主要动机，多次实施相同性质的犯罪行为，但根据相关法律规定，仅被认定为一项单独的犯罪行为的罪犯；
（2）那些没有稳定职业，将犯罪活动所得视为维持日常生计的主要收入来源，并已计划或正在频繁进行同类犯罪行为的罪犯。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
违者当属犯罪行为。
首先，以非法之手段经营烟花爆竹者将被视为刑事罪犯，并且其将因构成非法经营罪而面临严格的处罚。
通常情况下，此类罪犯将被处以五年以下有期徒刑或拘役，同时还需承担相应的罚金或罚款。
其次，对于情节特别严重的犯罪分子，其刑期有可能将会被延长至五年以上，并同样需要支付罚金或罚款。
更为严重的情况下，这些罪犯甚至可能会被剥夺财产。
法律依据：
《刑法》第二百二十五条
违反国家规定，有下列非法经营行为之一，扰乱市场秩序，情节严重的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处违法所得一倍以上五倍以下罚金；
情节特别严重的，处五年以上有期徒刑，并处违法所得一倍以上五倍以下罚金或者没收财产：
（一）未经许可经营法律、行政法规规定的专营、专卖物品或者其他限制买卖的物品的；
（二）买卖进出口许可证、进出口原产地证明以及其他法律、行政法规规定的经营许可证或者批准文件的；
（三）未经国家有关主管部门批准非法经营证券、期货、保险业务的，或者非法从事资金支付结算业务的；
（四）其他严重扰乱市场秩序的非法经营行为。

[律师回复] 解析：
关于集资诈骗罪是否可以视为单位犯罪这一问题，我们必须明确指出，该罪名的确可以由单位实施。
此外，依据相关法律法规，如果行为人出于非法占有他人财物的目的，采用欺骗手段进行非法集资，并且涉案金额达到一定数值的话，将会面临三到七年的牢狱之灾，同时还需缴纳罚金。
更为严重的情况下，涉案金额巨大或存在其他严重情节者，将被判处七年以上有期徒刑甚至无期徒刑，同时还需缴纳罚金或没收个人财产。
若单位触犯此罪，则会受到相应的罚金惩罚，同时对其直接负责的主管人员及其他直接责任人也将依法追究刑事责任。
在诈骗案件立案之后，司法机关需要根据实际情况展开深入调查取证工作，尤其是在追讨赃款方面，更需要严格遵循司法程序进行处理。
在确认赃款归属后，可通过举证等合法途径退还给受害人。
然而，值得注意的是，在现代社会中，许多年轻人群体更加依赖于网络生活，但与此同时，网络世界中的风险也日益增多，例如网络诈骗等违法犯罪行为。
当此类事件真实发生时，由于缺乏足够的证据支持，往往难以成功追回损失的款项。
法律依据：
《刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
对公司股票的每股价值的计算方式为：
同期内该上市公司的净资产总值除以总的股份数量；
而对于每股所能享受到的年度红利，则以(上一会计周期结束之后的税费扣除三金以及公司保留利润)再除以所有的总股数为准。
股权价值在这里的定义是，将该公司投资的股权账面余额减去已经计提过的相关资产减值准备，而股权投资的账面余额则包含了投资成本和股权投资差额这两个部分。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第三十四条
股东按照实缴的出资比例分取红利；公司新增资本时，股东有权优先按照实缴的出资比例认缴出资。但是，全体股东约定不按照出资比例分取红利或者不按照出资比例优先认缴出资的除外。

[律师回复] 解析：
集资诈骗犯罪案件的量刑标准如下：
对于犯罪行为轻微且没有其它恶劣情节的，判处五年以下有期徒刑或拘役，同时处以二万元以上二十万元以下的罚金；
若犯罪金额巨大或存在其他严重情节的，则应判处五年以上十年以下有期徒刑，同时处以五万元以上五十万元以下的罚金。
此外，诈骗公私财物价值在三千元至一万元之间、三万元至十万元之间以及五十万元以上的，应当分别被认定为“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”。
以非法占有为目的，采用诈骗手段进行非法集资活动，且涉案金额达到一定程度的，将面临以下处罚：
若涉案金额较小，则判处五年以下有期徒刑或拘役，同时处以二万元以上二十万元以下的罚金；
若涉案金额巨大或存在其他严重情节的，则应判处五年以上十年以下有期徒刑，同时处以五万元以上五十万元以下的罚金；
若涉案金额特别巨大或存在其他特别严重情节的，则应判处十年以上有期徒刑或无期徒刑，同时处以五万元以上五十万元以下的罚金或没收全部财产。
法律依据：
《刑法》第一百九十二条
【集资诈骗罪】以非法占有为目的，使用诈骗方法非法集资，数额较大的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处七年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
在处理信用卡诈骗案件时，我们必须遵循严格的法律程序，并依法收集以下关键证据：
首先是银行提供的详细报案材料；
其次是犯罪嫌疑人申请信用卡时所提供的个人信息资料，如身份证明文件和收入证明等；
然后是信用卡交易记录，准确体现犯罪嫌疑人的行为轨迹；
除此之外，银行的催收记录以及付款凭证也是重要的证据来源。
为了确保证据的完整性和有效性，我们需要公安机关、检察院以及银行监管机构之间保持紧密的沟通和协作关系，共同为证据的搜集工作提供必要的支持和协助。
法律依据：
《刑事诉讼法》第五十条
可以用于证明案件事实的材料，都是证据。
证据包括：
（一）物证；
（二）书证；
（三）证人证言；
（四）被害人陈述；
（五）犯罪嫌疑人、被告人供述和辩解；
（六）鉴定意见；
（七）勘验、检查、辨认、侦查实验等笔录；
（八）视听资料、电子数据。
证据必须经过查证属实，才能作为定案的根据。

[律师回复] 解析：
关于集资诈骗罪构成要件，具体如下所述：
（一）客体要素。
本罪针对的是极其复杂的客体，它不仅直接侵害了公私财产所有者的权益，而且也对国家的金融管理制度构成了严重威胁。
（二）实质内容。
本罪在实际操作中以行为人为手段，采取欺骗性的方式，未经许可地进行大规模的非法集资活动，并且其涉及金额必须达到一定程度。
（三）行为主体。
本罪的行为主体是广泛的，任何年满法定刑事责任年龄并具备刑事责任能力的自然人都有可能成为本罪的行为人。
（四）心理状态。
本罪在主观层面上是由故意构成的，并且犯罪行为人的目的是非法占有他人财产。
也就是说，犯罪行为人在主观上存在着将非法筹集到的资金占为己有的意图。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
【诈骗罪】诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
针对集资诈骗犯罪的相关立案规定主要包括以下两点：
首先，如涉及个人集资诈骗且其涉案金额达到十万元人民币以上者，必将进行立案侦查；
其次，如果涉及单位集资诈骗，则涉案金额必须在五十万元人民币以上才能启动立案程序。
简言之，无论个人还是单位实施的集资诈骗行为，只要符合其中任何一种情况的，应依法予以立案并将案件移交有关司法机关审理。
所谓“集资诈骗”，即是指那些意图将所筹集资金据为己有，采用欺骗手段进行非法集资活动的违法行为。
法律依据：
《刑法》第一百九十二条
【集资诈骗罪】以非法占有为目的，使用诈骗方法非法集资，数额较大的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处七年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
针对集资诈骗案涉及的款项能否得到返还问题，答案无疑是肯定的，只要相关部门成功地从犯罪分子手中追回赃款，就可以依法将其返还给受骗的投资者们。
集资诈骗罪这一犯罪行为具体描述为：
行为人为达到非法占有的目的，违反国家关于金融法和相关条例的规定，采用欺诈手段进行非法集资活动，扰乱国家正常的金融秩序，侵害公共财产和私人财产的所有权，并且涉案金额达到了一定程度。
法律依据：
《刑法》第六十四条
犯罪分子违法所得的一切财物，应当予以追缴或者责令退赔；
对被害人的合法财产，应当及时返还；
违禁品和供犯罪所用的本人财物，应当予以没收。
没收的财物和罚金，一律上缴国库，不得挪用和自行处理。

[律师回复] 解析：
集资诈骗罪的认定基准包括以下几点：
1、对于个人集资诈骗而言，若涉案金额达到人民币十万元或以上者，即可予以立案侦查；
2、而对于单位集资诈骗案件来说，其立案标准则是涉案金额需达到人民币五十万元或以上；
3、若行为人在实施集资诈骗后携款潜逃，亦可视为符合该罪名的构成要件；
4、行为人在实施集资诈骗后，对所骗取的资金进行任意挥霍，导致受害人无法追回投资款项的，同样可以被认定为集资诈骗罪；
5、行为人利用集资所得款项从事非法活动，导致受害人无法追回投资款项的，也应被认定为集资诈骗罪；
6、行为人在实施集资诈骗过程中，存在其他欺诈行为且拒绝归还投资款项，或者导致受害人无法追回投资款项的，均应被认定为集资诈骗罪。
法律依据：
《刑法》第一百九十二条
【集资诈骗罪】以非法占有为目的，使用诈骗方法非法集资，数额较大的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处七年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
关于集资诈骗罪的判刑标准：
首先，对于集资诈骗罪的行为人，根据相关法律法规，人民法院通常会判处三年以上七年以下有期徒刑，同时还会处以罚金的严厉制裁；
其次，如果犯罪数额特别巨大且情节严重，则可能被判处七年以上有期徒刑甚至是无期徒刑，并且需另外缴纳罚金或者没收其全部财产；
最后，若涉及到公司等法人主体参与此类犯罪活动，人民法院将对该单位施加罚金的惩罚，同时也会对其直接负责的主管人员按照个人犯罪的相关规定进行惩处。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百九十二条
以非法占有为目的，使用诈骗方法非法集资，数额较大的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处七年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
在中国刑法中，集资诈骗罪通常被判处五年以下有期徒刑或拘役；
而对于数额巨大或存在其他严重情节者，则可能面临五年以上至十年以下有期徒刑的处罚。
集资诈骗罪具体定义为，行为人以非常规方式非法获得经济利益，违背相关金融法律和管理规范，采用欺骗手段进行大规模融资活动，对国家正常金融秩序造成干扰，同时侵犯了公共和私人财产所有者的权益，并且在这些行动中所涉及到的金额规模较大。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百九十二条
以非法占有为目的，使用诈骗方法非法集资，数额较大的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处七年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。