房产被查封后还能买卖吗被查封房产的买卖合同是否有效

一般情况下被查封房屋买卖合同本身是有效的，但解除查封前是禁止过户。因为被查封的房屋存在权利的限制，它并不会直接导致合同无效，只是会导致合同无法履行。如果出售人能自行解决且购买人愿意购买，则需要在合同中写明，否则不予签约交易。

1、法院查封在前，合同签订在后。房地产是依法不得转让的，故买卖双方所订立的房屋买卖合同因合同项下标的物为禁止流通物，所签买卖合同系无效合同。2 法院查封在后，合同签订在前。如果法院的查封系在《查封、扣押、冻结财产的规定》施行后买方可向实施查封的法院提出执行异议，在执行异议程序结束前案件可中止诉讼。

可以的。只要查封期限到期后，且人民法院未办理继续查封手续的，查封的效力消灭。并且法院还会解除查封裁定书和协助执行通知书送达国土资源、房地产管理部门，从而可以继续进行买卖。

购房者应第一时间到当地房地产管理机关查明自己所购房产的真实情况，何时查封，因为什么原因被查封等，购房者应要求对方立即返还房款并承担相应赔偿责任，必要时用法律维权。

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