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没有房产证的房子,法院可以强制查封或者拍卖吗

帮助5人 10w+浏览 匿名 2020-09-08 乌鲁木齐
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    未取得房产证的房屋,可以查封、拍卖。但应当在拍卖过程中,将未取得房屋产权的情况告知买受人。查封指检查对于不合格物品贴上封条,不准许动用。在民事诉讼中,查封是财产保全比较常用的一种。 《查扣冻规定》第十三条规定“查封、扣押、冻结担保物权人占有的担保财产,一般应当指定该担保物权人作为保管人;该财产由人民保管的,质权、留置权不因转移占有而消灭。”最高法《执行规定》第40条规定:“人民法院对被执行人所有的其他人享有的抵押权、质押权或留置权的财产,可以采取查封、扣押措施。财产拍卖、变卖后所得的价款,应当在抵押权人、质押权人或留置权人优先受偿后,其余额部分用于清偿申请执行人的债权。”从上述规定来看,对被执行人已经作为担保物的财产,人民可以查封、扣押,也可以拍卖、变卖,但是必须保障抵押权人的优先受偿权。为切实保障抵押权人的利益,在人民转让被执行人的担保财产时,应当通知抵押权人,并告知受让人转让物已经设定担保的情况。
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    10 2020-09-08
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民法典中抵押或者查封的房产买卖有效吗
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与民法典中抵押或者查封的房产买卖有效吗,同一房屋被抵押并被他人保全该怎么办相关的法律知识,希望能对您有帮助。
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房产纠纷
强奸罪取保候审得交多少钱
[律师回复] 解析:
关于委托律师代为处理取保候审事宜,该项服务属于刑事案件侦查环节中的法律顾问费用范畴,我们并未针对单一的取保候审申请书进行额外收取费用。
自犯罪嫌疑人被依法刑事拘留之日起,便可立即雇请律师提供全面的法律咨询及援助,包括但不限于代理申请办理取保候审手续、安排与犯罪嫌疑人的会面以及提供相关的法律建议等。
然而,由于各地区的经济发展水平和律师事务所的收费标准存在差异,因此,此阶段的法律服务费用亦有所区别,通常情况下,其价格范围在人民币3000元至10000元之间。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
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取保候审由公安机关执行。
第六十八条
人民法院、人民检察院和公安机关决定对犯罪嫌疑人、被告人取保候审,应当责令犯罪嫌疑人、被告人提出保证人或者交纳保证金
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房子被法院查封多久拍卖?
房子被法院查封一般在一年之内进行拍卖,但具体的也要结合实际情况处理,一般只要债权人申请执行了之后就可以对房屋进行拍卖,同时在对房子进行拍卖时也是会走相关的流程才能进行实施。
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房产纠纷
什么行为算是强奸罪
[律师回复] 解析:
强奸罪,即使用暴力、威胁或者其他不当手段强迫、诱使女性与其发生性关系的犯罪行为,根据法律规定,一般应处以三年以上十年以下有期徒刑。
但若此类行为涉及的受害者为年龄尚未达到法定婚龄的幼女,那么其将会面临比普通强奸行为更为严厉的刑事制裁——即以强奸罪论处,且量刑标准会相应提高。
除此之外,在某些特殊情况下,例如强奸行为极其恶劣、涉及多名受害人、在公共场合公然实施强奸、有两名及以上的加害者参与轮奸、导致受害人重伤、死亡或者产生其他严重后果等等,犯罪嫌疑人可能会被判处十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑。
这些法律条款的制定和执行,主要目的在于保障女性的性自主权利,同时对性侵犯行为进行严惩不贷的打击。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的;
(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的;
(四)二人以上轮奸的;
(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的;
(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
强奸罪应该谁举证
[律师回复] 解析:
在涉及强奸罪等案件的诉讼过程中,举证责任主要落在了检察机关的肩上。
在公民个人提起的自诉案件中,证明被告实施了罪行的责任落在自诉人身上;
而在由国家公诉机关代表国家提起的公诉案件中,证明被告有罪的责任则由检察机关承担。
当公民向法院、检察院或公安机关提出报案、控告、举报以及自首时,相关部门应根据其管辖权限,对这些材料进行迅速且全面的审查。
若经审查后发现存在犯罪事实,并需要追究刑事责任,那么就应该启动立案程序;
反之,如果经过审查认定没有犯罪事实,或者犯罪事实极其轻微,无需追究刑事责任,那么就不应予以立案,同时还需将未予立案的原因告知控告人。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百三十六条
【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的;
(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的;
(四)二人以上轮奸的;
(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的;
(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
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房子被法院查封多久拍卖?
随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着房子被法院查封多久拍卖,拍卖房子的具体流程是怎么样的?问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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房产纠纷
如何证明强制猥亵罪
[律师回复] 解析:
关于强制猥亵罪之法律适用的认定:
首先,该犯罪所侵犯的实质权利包括了公民的人身自主权以及个人隐私权与社会公众人格权;
其次,从犯罪行为的客观角度分析,该犯罪表现形式为采用暴力方式、威吓手段或者其他不当手段对他人进行猥亵性侵害;
再次,就犯罪嫌疑人的身份特征而言,本罪的犯罪主体为一般的自然人,只要年龄符合刑法规定的刑事责任年龄并具有相应的刑事责任能力,均可成为本罪的犯罪嫌疑人;
最后,从犯罪心理的角度来看,本罪的主观心态为故意为之,其主要目的在于刺激或者满足行为人自身或者第三方的性欲望需求,但并不存在强行奸淫的意图。
值得我们关注的是,强制猥亵罪的犯罪对象已由传统意义上的“女性”扩展至“他人”范畴,将年满十四周岁以上的男性也纳入到了强制猥亵罪的保护范围之内。
法律依据:
《刑法》第二百三十七条
以暴力、胁迫或者其他方法强制猥亵他人或者侮辱妇女的,处五年以下有期徒刑或者拘役。
聚众或者在公共场所当众犯前款罪的,或者有其他恶劣情节的,处五年以上有期徒刑。
猥亵儿童的,处五年以下有期徒刑;有下列情形之一的,处五年以上有期徒刑:
(一)猥亵儿童多人或者多次的;
(二)聚众猥亵儿童的,或者在公共场所当众猥亵儿童,情节恶劣的;
(三)造成儿童伤害或者其他严重后果的;
(四)猥亵手段恶劣或者有其他恶劣情节的。
强奸罪的同伙会被拘留多久
[律师回复] 解析:
根据我国相关法律法规的规定,刑事诉讼过程中的诉讼期限主要分为普通期限与延长期限两类,详细内容如下所述:
第一,一般情况下的刑事拘留期限通常为一至十四日,且此种拘留期限通常自被执行人送入看守所以来计算。
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反之,若未获得批准,则应立即释放被执行人或者对其采取其他相应的措施。
第二,延长期限的刑事拘留期限通常为三十七日,其中由检察机关进行核准的期限为七日。
在这一期限内,侦查机关需向检察机关提交批准逮捕的申请。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;
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(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的;
(四)二人以上轮奸的;
(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的;
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卖查封的房子怎么判刑,欠债不还查封房产怎么拍卖
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诉讼仲裁
三人强奸罪会坐几年牢
[律师回复] 解析:
涉及多名罪犯共同实施的强奸犯罪案件中,被告人将面临十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑的严厉惩罚。
在具体量刑时,首先需要依据法律法规,结合犯罪情节的严重程度、受害者的年龄、强奸行为的次数及对他人造成的伤害后果等因素,来确定基准刑。
若被告人实施了多次强奸行为,则应以其实际强奸的人数作为增加刑罚量的依据;
而强奸次数则可作为调整基准刑的量刑情节予以考虑。
强奸罪,即行为人违反我国刑法的相关规定,违背被害人的意愿,采取暴力、胁迫、伤害或其他手段,强行与被害人发生性关系所构成的犯罪。
对于累犯,需全面考虑其前罪与后罪的性质、刑罚执行完毕或赦免之后至再次犯罪之间的时间跨度及其罪行轻重等因素,从而决定是否增加基准刑的百分之十至四十,且一般不得少于三个月。
对于曾有前科的被告人,同样需要综合考虑前科的性质、时间间隔长度、次数、处罚轻重等因素,但前科犯罪若是过失犯罪或未成年人犯罪的情形则不在此列。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的;
(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的;
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(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的;
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欠债不还查封房产怎么拍卖
1、申请查封,只是拿回权益的第一步。2、你还必须赢得该查封房产的诉讼,获得支持性判决(涉及调解和审判程序一般需要3个月左右的时间)。3、根据判决,到执行局申请执行立案(一般那需要15日到半年)。
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犯了强奸罪请律师会减刑吗
[律师回复] 解析:
当然可以。
若行为人果真涉嫌犯下强奸罪行,须得承担相关法律责任。
司法部门通常会依法判处三年以上有期徒刑,被判刑者将必须在狱中接受劳役改造,以期达到减轻刑罚之目的。
值得一提的是,减刑主要针对的是刑种的限制,而非犯罪性质或所判刑期之长短。
具体而言,在刑罚执行期间,正在服刑的犯罪分子,只要符合法定的减刑情节,便可获得减刑。
法律依据:
《刑法》第七十八条
被判处管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子,在执行期间,如果认真遵守监规,接受教育改造,确有悔改表现的,或者有立功表现的,可以减刑;
有下列重大立功表现之一的,应当减刑:
(一)阻止他人重大犯罪活动的;
(二)检举监狱内外重大犯罪活动,经查证属实的;
(三)有发明创造或者重大技术革新的;
(四)在日常生产、生活中舍己救人的;
(五)在抗御自然灾害或者排除重大事故中,有突出表现的;
(六)对国家和社会有其他重大贡献的。
减刑以后实际执行的刑期不能少于下列期限:
(一)判处管制、拘役、有期徒刑的,不能少于原判刑期的二分之一;
(二)判处无期徒刑的,不能少于十三年;
(三)人民法院依照本法第五十条第二款规定限制减刑的死刑缓期执行的犯罪分子,缓期执行期满后依法减为无期徒刑的,不能少于二十五年,缓期执行期满后依法减为二十五年有期徒刑的,不能少于二十年。
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强奸罪适用缓刑的条件是什么
[律师回复] 解析:
1.对于涉嫌构成强奸罪的被告人而言,如果其犯罪情节相对轻微,量刑为三年以下有期徒刑,并且具有明显的悔罪表现,同时不会给其居住地社区带来重大负面影响,这种情况下才可以考虑适用缓刑。
另外,对于因此类犯罪行为而遭受精神损害的受害者,不仅需要向对方道歉和赔偿,如果导致了身体上的伤害,还需支付相应的医疗费用、误工费用以及护理费用等。
此外,若因犯罪行为给受害者带来了经济上的损失,除了依法追究被告人的刑事责任之外,还应该根据实际情况判决其赔偿经济损失。
对于那些需要承担民事赔偿责任的被告人,即使同时被判处了罚金,但如果其财产无法全额支付,或者被判处没收财产,那么也必须优先承担对受害者的民事赔偿责任。
2.根据我国相关法律规定,使用暴力、威胁或其他手段强行与女性发生性关系的,将面临三年以上十年以下有期徒刑的惩罚。
如果涉及到与未满十四岁未成年少女发生性关系的情况,则按照强奸罪论处,并从重处罚。
然而,如果存在以下任何一种情况,则会被判处十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑:
(1)强奸妇女、奸淫幼女情节极其恶劣的;
(2)强奸妇女、奸淫幼女人数众多的;
(3)在公共场合公开强奸妇女、奸淫幼女的;
(4)两人以上共同实施轮奸的;
(5)与不满十周岁的幼女发生性关系,或者对幼女造成伤害的;
(6)导致受害者重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
法律依据:
《刑法》第七十二条
【缓刑的适用条件】对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子,同时符合下列条件的,可以宣告缓刑,对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人,应当宣告缓刑:
(一)犯罪情节较轻;
(二)有悔罪表现;
(三)没有再犯罪的危险;
(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑,可以根据犯罪情况,同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动,进入特定区域、场所,接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子,如果被判处附加刑,附加刑仍须执行。
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