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你好，我现在接手了一个主体修到三层烂尾两
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购买房产遇违约，消费者可提起法律诉讼。可选途径有两种：一是主张终止合同，要求撤销合同、返还首付款并支付违约金；二是坚持合同执行，起诉请求被告履行合同，协助完成产权登记等手续。
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针对问题：土地争议可以直接起诉吗，我想进一步了解：如果判决后对方不执行怎么办？
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我是否可以直接凭判决书确权土地？
[律师回复] 一般情况下，法院作出的土地纠纷判决书生效后，可以确认土地的权属。但判决书只是确权的依据之一，后续通常还需要履行一定的程序才能完成最终的确权登记。具体情况可以电话沟通
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停贷的烂尾楼怎么处理好
本事件属民事纠纷，可通过多途径解决：首选友好协商，双方达成共识最佳；若协商未果，可求助专业调解机构；如调解仍不成功，仲裁机构是另一选择；若以上方式均无效，法院诉讼为终选项。我们将依法追究相关责任人责任，确保当事人权益得到保障。
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断贷的烂尾楼怎么处理好
此类民事纠纷可通过协商、调解、仲裁或诉讼解决。协商是最佳途径，调解可借助权威机构，仲裁适用于双方不愿调解时，诉讼为最后手段。选择合适方式，维护自身权益。
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房租烂尾停贷怎么处理好
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房屋烂尾断贷怎么处理好
遇商品房烂尾，购房者不可擅自停贷以免违约。应与银行友好协商，争取签署停贷协议。必要时，可向法院申请解除房屋买卖合同，进而解除房屋抵押合同，停贷问题便迎刃而解。依法维权，保障自身权益。
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房产纠纷诽谤罪不接传票会有什么后果
[律师回复] 解析：
倘若您涉嫌犯下诽谤罪行且拒绝接收传票，那么，法院有可能采用拘传手段来强迫您出庭应诉。这种情况之下，无疑将会对您在该案中的声誉及地位带来负面影响，甚至有可能被解读为对司法程序的公然抵制。
再者，无论您是否接受传票，相关诉讼活动都将按照既定流程进行推进，若您未按时出席庭审进行辩护，则可能由于无法出示有效的证据和阐述有力的观点，从而面临着承受不利法律后果的风险。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条
当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正；理由不成立的，裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。
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贪污罪的主体都是什么
[律师回复] 解析：
贪污罪的行为人属于一种特定性质的个体，他们主要包括两种类型：
第一类是处于国家机构内部或在国有企业、公共事业单位及人民团体等组织中担任职务的公职人员；
第二类则是接受了国家机关、拥有国有资本的企业、事业单位、人民团体的委托，负责对国有资产进行管理与运营的相关人员。
在上述两类人员中，所谓的“国家工作人员”其实是指专门在国家各级权力机关、行政机构及其附属事业单位内担任公职的人员，同时也包括那些在国有企业、公共事业单位及人民团体等组织中从事公务相关工作的人员。
此外，国家机关、国有企业、事业单位、人民团体在此基础上，还可能会派遣其员工前往非国有企业、事业单位或是社会团体从事公务活动。
最后，还有一些人员是依据法律法规明确规定，为实现公务目的而进行相应的行为。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百八十二条
【贪污罪】国家工作人员利用职务上的便利，侵吞、窃取、骗取或者以其他手段非法占有公共财物的，是贪污罪。
受国家机关、国有公司、企业、事业单位、人民团体委托管理、经营国有财产的人员，利用职务上的便利，侵吞、窃取、骗取或者以其他手段非法占有国有财物的，以贪污论。
与前两款所列人员勾结，伙同贪污的，以共犯论处。
贪污罪的行为人属于一种特定性质的个体，他们主要包括两种类型：
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法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百八十二条
【贪污罪】国家工作人员利用职务上的便利，侵吞、窃取、骗取或者以其他手段非法占有公共财物的，是贪污罪。
受国家机关、国有公司、企业、事业单位、人民团体委托管理、经营国有财产的人员，利用职务上的便利，侵吞、窃取、骗取或者以其他手段非法占有国有财物的，以贪污论。
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盗窃罪是失主立案么
[律师回复] 解析：
根据相关法律规定，盗窃罪并非由受害者一方自行提起诉讼，而需先由公安机关展开立案调查。此类涉及到刑法的违法行为，属于司法机关必须介入处理的公诉案件范畴内。当公安部门接获民众报案或者自行发现犯罪行为线索后，将按照法定程序开展全面且严谨的侦查工作。
如若经调查取证后，证据链条完整且确凿，则会将案件移送至检察机关进行审查并决定是否提起公诉。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百零九条
【立案的机关】公安机关或者人民检察院发现犯罪事实或者犯罪嫌疑人，应当按照管辖范围，立案侦查。
根据相关法律规定，盗窃罪并非由受害者一方自行提起诉讼，而需先由公安机关展开立案调查。此类涉及到刑法的违法行为，属于司法机关必须介入处理的公诉案件范畴内。当公安部门接获民众报案或者自行发现犯罪行为线索后，将按照法定程序开展全面且严谨的侦查工作。
如若经调查取证后，证据链条完整且确凿，则会将案件移送至检察机关进行审查并决定是否提起公诉。
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