房屋烂尾断贷怎么处理好

一、房屋烂尾断贷怎么处理好

当遇到购买的商品房烂尾的情况时，作为购房者，千万不可擅自中断贷款，否则便有可能被认为是构成了债务违约行为，从而将需承担相应的违约赔偿责任。

因此，为了妥善地解决这一问题，应该采取如下合适的措施：

首先，与负责发放贷款的银行进行友好磋商，顺利的话，双方可以达成共识并签署停贷协议书，以缓解当前的经济压力。

其次，如有必要，还可向当地公正高效的法院进行诉讼申请，希望能够解除先前所签订的那份房屋买卖合同。

一旦该房屋买卖合同得以成功解除，就可以以此为依据，请求法院将与银行之间所订立的房屋抵押合同也予以解除。

而在房屋抵押合同得到解除之后，相关的贷款也就无需再继续进行偿还了。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条

因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。

二、房子烂尾了怎么处理?

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