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房子法院拍卖期间能卖吗

帮助5人 3.6w浏览 匿名 2020-09-10 浙江衢州
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律师解答 共1条
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    你好,关于上述的问题,解答如下, 拍卖房只能全款购买,可以先借款全款购买,然后再向银行申请住房抵押贷款。
    抵押房屋贷款实际上是指用客户已经拥有可以上市流通的商品房屋用以抵押给银行贷款的品种。区别于二手楼置业贷款和一手楼贷款,在于客户已经拥有房产的所有权,而不是即将拥有。
    抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途,不能用于法律法规明令禁止的用途,比如:炒房,炒股是不允许的,要求抵押房屋贷款的用途专款专用,并接受贷款发放方以及监管机构的监管,发现违规,银行有权追回贷款。
    个人不可以直接从购买被强制执行的房产及其它物资。如果任由与个人自由交易,将不可避免的使沦入的泥潭。拍卖公司一般由诉讼中的当事人协商一致后经人民审定协商不成的,从负责执行的人民或者被执行人财产所在地的人民确定的拍卖公司名册中,采取随机的方式确定当事人双方申请通过公开招标方式确定拍卖公司的,人民应当准许。
    《最高人民法院关于人民民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十四条
    拍卖成交后,买受人应当在拍卖公告确定的期限或者人民指定的期限内将价款交付到人民或者汇入人民指定的帐户。
    《最高人民法院关于人民民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第三条
    人民拍卖被执行人财产,应当委托具有相应资质的拍卖机构进行,并对拍卖机构的拍卖进行监督,但法律、司法解释另有规定的除外。
    全文
    10 2020-09-10
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法院拍卖房子最快多久
一般可在六个月左右完成。法院执行时,需要有以下程序:1、查封涉案房屋,委托评估机构进行价值评估。一般需要两个月左右。2、委托拍卖机构进行拍卖,不能拍卖成交的,还需要降价并再次委托拍卖。每次时间在两个月左右。
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法院拍卖的房子限购吗?
法院拍卖的房子也是存在限购的,特别是在北京等十个大城市,法院对房产进行拍卖时,应当在拍卖公告中明确要求,并说明是否需要进行拍卖处理,具体情况下可以结合实际来进行合法的处理。
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房子被法院查封多久拍卖?
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拍卖的房子没有房产证怎么过户
[律师回复] 解析:
根据现行法规,尚未取得房产证的住宅并不被允许进行交易和转让所有权。
在现有的产权登记制度之下,只有当房屋的所有权人为个人时,才拥有对该物业的处置权利以及该物业可能带来的各种权益。
换句话说,倘若未来该物业面临拆迁,那么作为非所有权人的您将无法获得任何补偿。
此外,在购买这类未取得房产证的房屋时,仅凭签署合同并不能确保最终的法律效力。
若卖方违约,您仍无法获得房屋的所有权,特别是在已经支付了款项的情况下,风险更为突出。
然而,实际上有部分交易者会选择这种方式,即在签署协议后进行公证,同时在协议中明确过户时间等相关事宜。
但是,这依然取决于买卖双方的诚实守信程度。
法律依据:
《不动产登记暂行条例》第十四条
因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请:
(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;
(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;
(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;
(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化,申请变更登记的;
(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利,申请注销登记的;
(六)申请更正登记或者异议登记的;
(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
售卖盗版网课犯法吗
[律师回复] 解析:
售卖盗版网络课程无疑属于违法行为。
依据我国现行法律法规,凡是涉及通过盈利为手段,非法侵犯注册版权或与其相关领域的知识产权方面的权益,且行为已经达到违法所得金额较大或存在其他严重情节的情况下,将会被认定为刑事犯罪,并需承担相应的法律责任。
具体而言,“侵犯著作权罪”是指以获取经济利益为主要目的,未经著作权所有者许可擅自复制、发行其文字、音频、视频、计算机软件等各类作品,或者未经出版商授权擅自出版他人享有专有出版权的书籍,亦或是未经制作者许可擅自复制、发行其制作的音像制品,甚至是制作、出售假冒他人署名的美术作品,只要违法所得金额较大或存在其他严重情节的行为,均可视为侵犯著作权罪。
关于侵犯著作权罪的构成要素,主要包括以下四个方面:
首先,该罪行所侵害的客体是国家对于著作权的管理制度以及他人的著作权及与著作权相关的合法权益;
其次,从客观层面来看,该罪行的表现形式为侵犯著作权及与著作权相关权益,情节较为严重的行为;
再次,从主体角度出发,该罪行的实施主体为一般主体,既包括已达法定刑事责任年龄且具备刑事责任能力的自然人,同时也涵盖了经过国家批准和未获国家批准从事出版、发行活动的单位;
最后,从主观层面来看,该罪行的实施者必须是出于故意,且具有谋取经济利益的明确目的。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百一十七条
以营利为目的,有下列侵犯著作权或者与著作权有关的权利的情形之一,违法所得数额较大或者有其他严重情节的,处三年以下有期徒刑,并处或者单处罚金;
违法所得数额巨大或者有其他特别严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:
(一)未经著作权人许可,复制发行、通过信息网络向公众传播其文字作品、音乐、美术、视听作品、计算机软件及法律、行政法规规定的其他作品的;
(二)出版他人享有专有出版权的图书的;
(三)未经录音录像制作者许可,复制发行、通过信息网络向公众传播其制作的录音录像的;
(四)未经表演者许可,复制发行录有其表演的录音录像制品,或者通过信息网络向公众传播其表演的;
(五)制作、出售假冒他人署名的美术作品的;
(六)未经著作权人或者与著作权有关的权利人许可,故意避开或者破坏权利人为其作品、录音录像制品等采取的保护著作权或者与著作权有关的权利的技术措施的。
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