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长途汽车上别人的忘记拿的东西将公共汽车上，拿走变卖的话算侵占罪还是盗窃罪，出租汽车上，算遗忘物还是遗失物
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拿走别人遗忘物算偷吗？
拿走遗忘物不算偷，如果当事人找到拿走遗忘物的人索要而不给的，意图占为己有的，涉及数额较大的，涉嫌侵占罪。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
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债权债务您好，我房子三月份出租给租户，一年合同，合同上标明不得中途退租，如需退租一个月房租作为违约款，但他用做经营医美的生意，九月初有提出提前退租，我要求他赔偿一个月房租违约金，一个月房租为经济损失，他不同意，把我起诉法院，请我我该怎么应诉
[律师回复] 您好，可以和您电话沟通一下案件情况
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拿走遗忘物算不算盗窃？
不算盗窃，但如果财物价值较大(立案标准司法解释为1万元，有的地方规定立案标准为5000元)，经催要拒不交还的的，涉嫌侵占罪。
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你好，我父亲开电动车（国标）骑行提醒对方汽车吊右拐，发生交通事故意外去世了，对方全责，但对方只有交强险，不配合赔偿，名下可执行财产不够怎么办
[律师回复] 如果没有可执行的财产，只能等待对方有财产的时候申请恢复执行
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装修期间物业有权利断电断水吗
[律师回复] 在装修期间，物业一般没有权利随意断电断水。
通常情况下，只有在出现以下几种合理情形时，物业才可以采取适当措施：
1.?紧急情况：如果装修过程中出现了紧急的安全隐患，如发生漏水、漏电，可能会危及整栋楼的安全，物业为了避免事故扩大，在来不及通知业主的情况下，可能会先采取断电断水措施。但事后应该及时通知业主，并且在隐患排除后尽快恢复水电供应。
2.?违反装修规定且多次沟通无果：当业主或装修人员严重违反小区的装修管理规定，如擅自拆改承重墙等危及房屋结构安全的行为，物业在多次告知并要求停止违规行为无果后，可能会采取断电断水的措施。不过，这种措施也应该是作为一种制止违规行为的最后手段，并且在采取措施前应该有明确的告知和警告程序。
如果物业没有正当理由随意断电断水，这种行为是对业主合法权益的侵犯，业主可以向物业的上级管理部门或者相关的监管机构投诉，要求恢复水电供应并赔偿因断电断水给装修工作等带来的损失。
通常情况下，只有在出现以下几种合理情形时，物业才可以采取适当措施：
1.?紧急情况：如果装修过程中出现了紧急的安全隐患，如发生漏水、漏电，可能会危及整栋楼的安全，物业为了避免事故扩大，在来不及通知业主的情况下，可能会先采取断电断水措施。但事后应该及时通知业主，并且在隐患排除后尽快恢复水电供应。
2.?违反装修规定且多次沟通无果：当业主或装修人员严重违反小区的装修管理规定，如擅自拆改承重墙等危及房屋结构安全的行为，物业在多次告知并要求停止违规行为无果后，可能会采取断电断水的措施。不过，这种措施也应该是作为一种制止违规行为的最后手段，并且在采取措施前应该有明确的告知和警告程序。
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拿走遗忘物算不算盗窃
拾得他人遗失物品，若未涉及盗窃或侵占罪的其他要素，通常不被视为盗窃。
依据《刑法》规定，侵占罪是指擅自将代管、遗忘或隐藏物非法占为己有，数额较大且拒不归还的行为。
拾得者若在被要求归还后拒绝，且金额较大，可能构成侵占罪。
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刑事辩护
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拿走遗忘物与盗窃的区别
1、犯罪故意的内容和产生的时间不同。2、犯罪的客观方面不同。3、犯罪对象不同。4、是否退还所产生的法律后果不同。拿走暂时遗忘物不算盗窃，如果当事人找到拿走钱包的人不给，数额较大超过5000元以上的，涉嫌侵占罪。
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物业在我家门上贴了一个条，说我们从2022年到2024年欠了8000多块钱的物业费，滞纳金三万多块钱，我不懂这三万多块钱的滞纳金，他是怎么算出来的？我该怎么办？
[律师回复] 您好，查看合同约定：仔细查看与物业签订的服务合同，确认其中关于滞纳金的具体规定，包括计算方式、比例、是否有上限等，以此判断物业计算的滞纳金是否合理.
核实欠费金额与期限：核对物业所说的欠费金额及欠费时间是否准确，查看是否存在已缴费但未记录、缴费时间认定差异等问题。
评估物业服务质量：检查物业是否按照合同约定提供了相应服务，若存在服务不到位的情况，如小区环境差、安保不达标、设施维护不及时等，可拍照、录像留存证据，作为减免滞纳金甚至物业费的依据.
与物业协商解决：主动与物业沟通，说明自身情况和对滞纳金的疑问，表达愿意解决欠费问题的诚意，争取减免或降低滞纳金，若对服务不满，可提出整改要求和费用减免方案，协商达成一致后签订补充协议。
寻求第三方调解：若与物业协商无果，可向业主委员会、居委会或街道办事处等第三方机构求助，请求其调解纠纷，促成双方达成合理解决方案.
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长期停放街上电车是否为遗忘物
长期停放街上电车不一定为遗忘物，遗忘物是指财物的所有人或持有人有意识地将所持财物放在某处，因一时疏忽忘记拿走，而暂时失去控制的财物。如果电车所有人是因为忘记领取，暂时不领取，以后还会领取才算遗忘物。
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债权债务去年和房东签租赁一年合同，上面写的中途退房，补他一个月的房租，今年没有续签，我现在不租了，让他退我半年的房租，他不退，房子到明年8月份到期
[律师回复] 您好，一年合同到期后有无续签合同或签订另外的合同？
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今天物业给我们家贴了一个条嗯，说我们欠了从2022年到2024年欠了8000多块钱的物业费，然后呢，违约金是三万多块钱，我不懂这个违约金是在哪来的，我要怎么我要怎么处理这件事情哦？
[律师回复] 你好，具体情况具体分析
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[律师回复] 可以以劳务派遣公司和医院为共同被申请人，提起劳动仲裁，要求违法辞退赔偿金
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