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家里的车在小区里被划了,物业有责任吗?

帮助5人 3.3w浏览 匿名 2020-09-10 吉林长春
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律师解答 共1条
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    根据你的问题解答如下, 物业在下面情况下有管理责任:
    1,车辆停放处在监控区域内,但由于监控功能性问题导致司法机关物业确认的
    2,车辆停放处在门岗或车场岗视线范围内的。
    车辆停放处未处在监控或门岗、车场岗视线内的,物业公司原则上不承担赔偿责任,由于在物业服务合同中一般会规定,物业保安只是协调秩序等,不负责车辆管理、丢失、损坏及看管。
    听着不近人情,但实际上在物业费分配及使用中缺失没有财产保管这项的,物业公司无执法权力,当然在合同中规定的监控丧失功能,人员未按照配置完整或人员空岗等情况下,物业公司是有责任的,但不是全部责任。
    要认定物业是否需要负责任,首先要搞清楚的是,停车收费合同到底约定了什么。保管合同是保管人保管寄存人交付的保管物,并返还该物的合同。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。提醒业主与物业签订合同时,请认真阅读合同条款,明确双方的权利义务,避免双方因为对合同性质的理解不同引起纠纷。
    物业管理公司要履行的义务有:
    ①履行物业管理合同,依法经营
    ②接受业委会和住宅小区居民的监督
    ③重大的管理措施应当提交业委会审议,并经业委会认可
    ④接受房地产行政主管部门、有关行政主管部门及住宅小区所在地人民政府的监督指导。
    当然,履行一定的义务,也有一定的权利,物业管理公司的权利有:
    ①物业管理公司应当根据有关法规,结合实际情况,制定小区管理办法
    ②依照物业管理合同和物业管理办法对住宅小区实施管理
    ③依照物业管理合同和有关规定收取管理费用
    ④有权制止违反规章制度的行为
    ⑤有权要求业委会协助管理
    ⑥有权选聘专营公司(如清洁公司、保安公司等)承担专项管理业务
    ⑦可以实行多种经营,以其收益补充小区管理经费。
    全文
    6 2020-09-10
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非法侵占物权是侵占罪吗
[律师回复] 解析:
侵占犯罪行为可以被认定为非法占有他人财产的犯罪类型之一。在此,我们将会对其进行详细和深入的探讨,以便读者能更准确地理解和掌握相关知识。
首先,关于侵占罪的量刑标准,通常情况下会根据如下三个因素来判断:
第一,将他人委托给自己保管的财物非法据为己有,且数额较大,但拒绝归还给原所有人;
第二,数额巨大或存在其他严重情节的,将面临二年以上五年以下有期徒刑,同时还需承担相应的罚金责任;
第三,将他人遗失物品或埋藏物非法占为己有,且数额较大,但拒绝交还给原所有人,则应按照上述规定进行处罚。
其次,侵占罪的构成要素主要包括四个方面:
第一,该罪行侵犯的客体是他人财产的所有权;
第二,在客观方面,表现为将他人交付给自己保管的财物、遗忘物或埋藏物非法占为己有,且数额较大,拒绝归还给原所有人;
第三,该罪行的主体为一般主体,即任何具有刑事责任能力的人都可能成为侵占罪的犯罪嫌疑人;
第四,在主观方面,必须是出于故意,即明知属于他人交给自己保管的财物、遗忘物或埋藏物,却仍然非法占为己有。过失行为并不足以构成侵占罪。
法律依据:
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。
本条罪,告诉的才处理。
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小区物业归哪里管
小区物业归物业管理处管,有的城市设在城市管理局,有的城市设在国土资源与房屋管理局,具体可以咨询所在地城市管理局。国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。
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滨江区刑事会见律师收费要多少钱
[律师回复] 解析:
1.通常情况下,司法行业内的收费标准为每次2000至3000元人民币,然而,实际收费金额可由委托人和律师进行商议,通常依据案件规模及律师的从业经验而定。在协商过程中,律师事务所应充分考虑诸多重要因素,如所投入的工作时间、法律事务的复杂性、委托人的经济承受力、律师可能面临的风险以及责任负担,同时还需关注律师的职业声誉及其工作质量等方面。
2.关于律师会见费,其收取方式具有一定的灵活性,主要依据案件规模和律师的从业经验而定。在这种情况下,律师会见被羁押的犯罪嫌疑人或被告人,以便深入了解案件详情并提供专业的法律咨询。当案件进入审查起诉阶段后,律师便有权与犯罪嫌疑人或被告人核实相关证据。
值得注意的是,辩护律师在会见犯罪嫌疑人或被告人时,无需受到任何监控。
此外,律师在进行会见时,必须携带相关的执业证书。唯有持有合法执业证书者,方能为自身及当事人争取权益。当然,案件规模越大,律师所需承担的责任也就更为繁重,相应地,律师费也将更为复杂,但对于具体当事人而言,仍具备谈判空间。
法律依据:
《刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可,也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。辩护律师持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函要求会见在押的犯罪嫌疑人、被告人的,看守所应当及时安排会见,至迟不得超过四十八小时。危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪案件,在侦查期间辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人,应当经侦查机关许可。
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