律图审稿专业委员会3轮严审

非直系亲属房产赠与过户步骤

帮助5人 3.4w浏览 匿名 2020-09-10 吉林通化
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    对于非直系亲属房产赠与过户步骤这个问题,解答如下,
    (一)房屋赠与人与受赠签订房屋赠与的书面合同,即赠与书;
    (二)房屋赠与的双方当事人凭房屋权证、赠与合同等材料,按规定缴纳有关税费;
    (三)办理公证;
    (四)办理房屋权转移登记手续。地点是房屋所在地的房地产交易,办理赠与过户时需要携带的资料:过户申请书、身份、房地产权证、赠与书及公证书、税费收据。
    (五)赠与人将房屋交付受赠人。房屋交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续,但当事人之间订立了书面赠与合同,且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的,根据人民的规定,也应当认定赠与成立。赠与过户需要缴纳的费用
    (一)营业税依据现行营业税暂行条例及其实施细则有关规定,赠与人需要缴纳营业税,缴纳营业税的税率是5%。
    1、近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产过户,以及发生继承、遗赠取得房产的,免征营业税;
    2、其他人之间的房产赠与行为,应依法缴纳营业税。若过户房产达到一定年限的,符合免征营业税条件的,仍可以免征营业税,比如,个人将购买满2年的住房对外赠与的,可免征收营业税。
    (二)附加税附加税是有赠与人负担的,只有在需要征收营业税、税等税种的前提下才会征收,按应缴纳营业税的一定比例缴纳,具体比例为:城建税(7%)、费附加(3%)。
    (三)契税赠与房产的领受人要按照3%的比例缴纳。若为夫妻之间的房产赠与,可以免征契税(国家规定,在婚姻关系存续期间,房屋、土地权属原归夫妻一方,变更为夫妻双方共有或另一方的,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,变更为其中一方的,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,双方约定、变更共有份额的,免征契税)。
    (四)印花税印花税已免征,在房产赠与过户需要贴花,5元/套。
    (五)个人所得税
    1、近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产,以及发生继承、遗赠取得房产的,免征个人所得税;
    2、其他人之间的赠与行为,应依法缴纳个人所得税。
    (六)评估费部分地区需要对过户的房产进行评估,评估的收费从0.3%到1%不等。
    全文
    8 2020-09-10
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前3973位律师在线平均3分钟响应99%好评
非直系亲属房产赠与过户步骤
一键咨询
  • 白城用户2分钟前提交了咨询
    140****2025用户2分钟前提交了咨询
    142****5287用户1分钟前提交了咨询
    敦化用户4分钟前提交了咨询
    133****2187用户4分钟前提交了咨询
    147****7806用户2分钟前提交了咨询
    四平用户2分钟前提交了咨询
    133****0726用户4分钟前提交了咨询
    四平用户2分钟前提交了咨询
    142****5244用户2分钟前提交了咨询
    142****8658用户1分钟前提交了咨询
    吉林市用户4分钟前提交了咨询
    168****8471用户1分钟前提交了咨询
    松原用户1分钟前提交了咨询
    四平用户4分钟前提交了咨询
  • 135****0076用户2分钟前提交了咨询
    165****0712用户2分钟前提交了咨询
    134****5483用户1分钟前提交了咨询
    163****8846用户2分钟前提交了咨询
    164****7873用户3分钟前提交了咨询
    171****5446用户2分钟前提交了咨询
    白城用户4分钟前提交了咨询
    长春用户1分钟前提交了咨询
    白山用户3分钟前提交了咨询
    172****6386用户3分钟前提交了咨询
    145****8570用户1分钟前提交了咨询
    辽源用户4分钟前提交了咨询
    通化用户2分钟前提交了咨询
    敦化用户2分钟前提交了咨询
    165****0544用户3分钟前提交了咨询
    157****1158用户1分钟前提交了咨询
    170****2265用户4分钟前提交了咨询
    173****8635用户4分钟前提交了咨询
    辽源用户4分钟前提交了咨询
    通化用户2分钟前提交了咨询
    176****3042用户2分钟前提交了咨询
    176****2712用户4分钟前提交了咨询
    吉林市用户4分钟前提交了咨询
    白城用户3分钟前提交了咨询
    151****3656用户1分钟前提交了咨询
    长春用户4分钟前提交了咨询
    白城用户1分钟前提交了咨询
    辽源用户4分钟前提交了咨询
    白山用户1分钟前提交了咨询
    162****4166用户4分钟前提交了咨询
    白城用户4分钟前提交了咨询
    吉林市用户2分钟前提交了咨询
    137****4735用户2分钟前提交了咨询
    161****7708用户2分钟前提交了咨询
    144****6052用户3分钟前提交了咨询
    164****5380用户4分钟前提交了咨询
    白城用户3分钟前提交了咨询
    170****3676用户4分钟前提交了咨询
    165****6606用户3分钟前提交了咨询
    白山用户4分钟前提交了咨询
    178****1001用户3分钟前提交了咨询
    130****3608用户1分钟前提交了咨询
    辽源用户3分钟前提交了咨询
    辽源用户1分钟前提交了咨询
    166****2037用户2分钟前提交了咨询
    敦化用户4分钟前提交了咨询
    白山用户1分钟前提交了咨询
    松原用户1分钟前提交了咨询
    160****6303用户4分钟前提交了咨询
    通化用户4分钟前提交了咨询
    长春用户3分钟前提交了咨询
    敦化用户4分钟前提交了咨询
    长春用户4分钟前提交了咨询
    150****4105用户3分钟前提交了咨询
    吉林市用户3分钟前提交了咨询
    松原用户3分钟前提交了咨询
    松原用户3分钟前提交了咨询
    154****0700用户2分钟前提交了咨询
    171****5360用户1分钟前提交了咨询
    四平用户2分钟前提交了咨询
    176****8067用户1分钟前提交了咨询
    四平用户3分钟前提交了咨询
    152****0762用户4分钟前提交了咨询
    145****0216用户1分钟前提交了咨询
    168****2518用户2分钟前提交了咨询
    160****7174用户3分钟前提交了咨询
    松原用户3分钟前提交了咨询
    164****6735用户1分钟前提交了咨询
    辽源用户3分钟前提交了咨询
    171****4551用户2分钟前提交了咨询
    168****3887用户1分钟前提交了咨询
    134****7686用户1分钟前提交了咨询
    敦化用户4分钟前提交了咨询
    通化用户3分钟前提交了咨询
    173****4420用户3分钟前提交了咨询
    松原用户1分钟前提交了咨询
    157****8843用户1分钟前提交了咨询
    158****8475用户1分钟前提交了咨询
    长春用户1分钟前提交了咨询
    白山用户2分钟前提交了咨询
    150****7642用户2分钟前提交了咨询
    白城用户3分钟前提交了咨询
    白城用户3分钟前提交了咨询
    通化用户3分钟前提交了咨询
    通化用户4分钟前提交了咨询
为您推荐
南京177****5619用户2分钟前已获取解答
苏州152****1104用户3分钟前已获取解答
扬州181****9968用户2分钟前已获取解答
直系亲属房产赠与费用
赠与人及受赠人到房屋所在公证处对赠与事实进行公证,赠与人与受赠人签署赠与合同,公证处将会按照房产估价的2%收取公证费;向房管局申请估价,估价后向房屋所在地税局申请免税(免的是营业税等),另外由受赠方缴纳房屋估价3%的契税,双方缴纳0.05%的印花税。
10w+浏览
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
直系亲属房产赠与税有哪些
1、测绘费1.36元/平方 2、评估费0.5%(评估额,允许浮动) 3、契税评估额1%-3%(面积90平米初次1%,90平方-144平米1、5%且第一次买1.5%,144平方以上3%)买方 4、所得税1%(唯一住房可申请免除) 5、交易费6/平方,买方 5、工本费80元,买方(工本印花税5元)。
10w+浏览
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
直系亲属房产赠与合同的范本?
甲方赠与人、乙方受赠人。甲方自愿将其下所有的不动产房产赠与乙方。按照合同法等有关法律规定,双方自愿达成赠与房产协议如下:第一条:甲方自愿将其房产赠与给乙方,乙方自愿接受该房屋。第二条:经协商一致甲方愿将该房屋赠与乙方,并在乙方能办理过户手续时积极协助办理。
10w+浏览
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
直系亲属赠与房产契税怎么缴
直系亲属赠与房产主要缴纳两种税金。一种是公证费用,关于直系亲属赠与房产的公证费的收取的比例一般情况下是受益总金额的2%,第二种是我们常听到的契税。契税是赠与房产的估价乘1.5%;还有交易费、评估费用等。
10w+浏览
税务类纠纷
问题紧急?在线问律师 >
4415 位律师在线,高效解决问题
什么是直系亲属赠与房产契税?
简单来说,即你的直系亲属想无偿的把自己名下的房屋产权转让到你名下,但按照法律规定,要征收一定的直系亲属赠与房产税。直系亲属赠与房产税包括以下费用,公证费,契税,合同印花税,权证印花税,产权登记费。
10w+浏览
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应