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房屋卖方不履行合同要怎样办

4.8w浏览 匿名 2020-09-11 江苏徐州
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房屋卖方不履行合同要怎样办
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房屋买卖卖方拒绝履行合同如何处理?
房屋买卖卖方拒绝履行合同到处理是去法院来进行起诉,因为在签订合同之后,只要合同的内容并不违反法律当中的一些规定的话,就需要进行履行,否则的话是要负担一些民事的赔偿责任,至于如何维权,可以到法院来进行相关的诉讼请求的提出。
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合同事务
拐卖妇女罪是不是继续犯
[律师回复] 解析:
与其他犯罪类型相比较,收买被拐卖的妇女和儿童罪的另一独特之处在于其被视为持续犯。该观点的理论依据是,持续犯是指针对同一个法定权益实施不断且不间断的侵犯,并具备时间上的连续性特征。具体到该罪名而言,尽管将被拐卖的妇女和儿童进行收买,仅构成一次短暂的行为,可视为一个单一的动作。
然而,这种行为所引发的对妇女和儿童法定权益的侵害却是持续存在的,换言之,该种犯罪状态在时间上呈现出不间断的特性。因此,对于此类犯罪的追诉时效应当自犯罪行为终结之日起开始计算。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第八十九条
【追诉期限的计算与中断】追诉期限从犯罪之日起计算;犯罪行为有连续或者继续状态的,从犯罪行为终了之日起计算。在追诉期限以内又犯罪的,前罪追诉的期限从犯后罪之日起计算。
第二百四十一条
【收买被拐卖的妇女、儿童罪】收买被拐卖的妇女、儿童的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。收买被拐卖的妇女,强行与其发生性关系的,依照本法第二百三十六条的规定定罪处罚。收买被拐卖的妇女、儿童,非法剥夺、限制其人身自由或者有伤害、侮辱等犯罪行为的,依照本法的有关规定定罪处罚。收买被拐卖的妇女、儿童,并有第二款、第三款规定的犯罪行为的,依照数罪并罚的规定处罚。收买被拐卖的妇女、儿童又出卖的,依照本法第二百四十条的规定定罪处罚。收买被拐卖的妇女、儿童,对被买儿童没有虐待行为,不阻碍对其进行解救的,可以从轻处罚;按照被买妇女的意愿,不阻碍其返回原居住地的,可以从轻或者减轻处罚。
怎么样能够上拐卖儿童罪
[律师回复] 解析:
根据我们中国现行相关法律制度的明确规定,对于涉嫌犯有拐卖妇女、儿童罪行的犯罪分子,他们必须在主观方面具有明确且直接的意图将妇女或儿童进行买卖交易。反之若没有此类明显的商业目的,仅仅是将儿童从正常的家庭环境中非法诱骗出来,使其失去家庭的监护和掌控,那么这个行为就被视为拐骗儿童罪。
然而,如果犯罪分子在实施上述行为的同时,还以索取财物作为其主要目的,那么这将会转化成为更为严重的绑架罪。在这种情况下,无论犯罪分子是否实际获得了财物,只要他们确实实施了拐骗、绑架、收买、中转以及运输妇女、儿童等任何一种行为,都可以被认定为已经构成了拐卖妇女、儿童罪。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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一方不履行房屋买卖合同怎么办
一方不履行合同义务,或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。首先当事人一方可要求违约方继续履行合同,如对迟延履行约定了违约金的,仍可要求支付迟延履行违约金,如没约定迟延履行违约金有损失的可要求赔偿损失。
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房产纠纷
怀疑租客拐卖儿童罪怎么判
[律师回复] 解析:
若有人员涉嫌触犯拐卖儿童之相关法律法规,根据我国现行《中华人民共和国刑法》规定,此乃极其严重的刑事犯罪行径。犯罪嫌疑人或将承受严厉处罚,其中包括长期的囚禁以及巨额罚金等惩处。刑罚的具体幅度及时间长度将依据复杂多样的情节,诸如是否亲自参与实施犯罪活动,是否从中谋取不法利益,以及被拐卖儿童最终的安置状况等等因素进行综合评估与裁定。在此提醒各位,在未被证实有罪之前,每位公民均应被视作无辜者。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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一方不履行房屋买卖合同应该怎么办
1、如果对方虽然违约,但不是蛮不讲理,态度也不是极为蛮横,有协商的意愿,有的还表示只要改变一些交易条件,就同意继续履行协议。2、如果合同中确有约定不明的地方,应当和对方认真协商,重新达成补充协议,解决因为约定不清无法履行的问题。
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房产纠纷
收购拐卖儿童罪量刑有何标准
[律师回复] 解析:
对于收买被拐卖儿童行为的罚责:若有人故意收买被拐卖的妇女和孩子作为奴隶,依据法律规定,需承受三年以下的有期徒刑、拘役或者实行管制的处罚。收买被拐卖的妇女、儿童罪主要是指,罪犯以缔结正式的婚姻关系或者建立其他较为稳固的社会人际关系为最终目的,对那些确认是被他人贩卖的妇女及儿童进行购买的非法行径。
法律依据:
《刑法》第二百四十一条
收买被拐卖的妇女、儿童的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
收买被拐卖的妇女,强行与其发生性关系的,依照本法第二百三十六条的规定定罪处罚。
收买被拐卖的妇女、儿童,非法剥夺、限制其人身自由或者有伤害、侮辱等犯罪行为的,依照本法的有关规定定罪处罚。
收买被拐卖的妇女、儿童,并有第二款、第三款规定的犯罪行为的,依照数罪并罚的规定处罚。
收买被拐卖的妇女、儿童又出卖的,依照本法第二百四十条的规定定罪处罚。
收买被拐卖的妇女、儿童,对被买儿童没有虐待行为,不阻碍对其进行解救的,可以从轻处罚;按照被买妇女的意愿,不阻碍其返回原居住地的,可以从轻或者减轻处罚。
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房屋买卖协议签了后一方不履行怎么办?
房屋买卖协议签了后一方不履行可以通过协商或诉讼的方式要求对方继续履行或赔偿违约金。合同双方当事人在签订合同之后,就必须就要严格按照房屋买卖合同内容来履行各自的义务,否则就会构成违约。
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房产纠纷
拐卖儿童罪有什么后果
[律师回复] 解析:
触犯拐卖儿童罪行者将会面临法律的严厉制裁,依据相关刑法规定,其应受到五年以上十年以下有期徒刑的惩戒,同时需承担缴纳罚金的惩罚机制;
如若涉及更为严重的情节,那么更有可能遭受十年以上有期徒刑或无期徒刑,同时还需承担缴纳罚金或没收财产等附加处罚;当罪犯的犯罪行为极其恶劣时,甚至会被判死刑,同时所拥有的全部财产也将会被没收。而所谓的“加重处罚情节”,更是涵盖了多种恶劣情况,具体包括:
(1)在大规模的拐卖妇女和儿童行动中扮演主要角色的首要分子;
(2)参与拐卖妇女、儿童人数超过三人的犯罪团伙;
(3)对被拐卖的妇女进行性侵犯的罪犯;
(4)通过欺骗、强迫手段让被拐卖的妇女从事卖淫活动,或者将被拐卖的妇女卖给他人,逼迫她们从事卖淫活动的罪犯;
(5)为了获取金钱利益,采用暴力、威胁或药物麻醉等手段绑架妇女、儿童的罪犯;
(6)以出卖为目的,偷偷盗窃婴幼儿的罪犯;
(7)导致被拐卖的妇女、儿童及其家属遭受重伤、死亡或其他严重后果的罪犯;
(8)将妇女、儿童贩卖至国外的罪犯。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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房屋买卖合同合同履行地是哪里?
根据相关规定,买卖合同的合同履行地都是根据合同规定的交货地为履行地,如果合同没有约定的,那么则按照法律规定进行履行地的确认。通常而言合同的履行地便是房屋所在地点为履行地。
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合同事务
汝城法院拐卖儿童罪判决判多长时间
[律师回复] 解析:
在普通情况下,对于参与拐卖妇女或儿童活动的行为人,将依法处以五年以上十年以下有期徒刑,同时还需缴纳相应数额的罚金;
然而,若出现以下任意一种严重情形,则应处以十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时还需要缴纳罚金或没收其个人财产:
首先,就是指拐卖妇女和儿童犯罪团伙中的首要分子。
其次,是指在同一起案件中涉及拐卖妇女、儿童人数达到三人及以上者。
再者,如果犯罪嫌疑人在实施拐卖过程中有强奸被拐卖女性的行为,也会受到加重处罚的惩罚。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
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(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
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2024拐卖儿童罪立案标准如何判定
[律师回复] 解析:
关于拐卖儿童罪的司法立案标准如下所示:如果接收到有关拐卖儿童的报案、控诉以及举报情况;或者接到了儿童失踪的报案信息;又或者在流浪、乞讨的儿童中发现了可能是被拐卖的情况;
再者,若发现存在收买被拐卖儿童的违法行为,依法应追究其刑事责任;
最后,如果出现了可能存在拐卖儿童犯罪事实的其他特殊情况,也应该按照法律规定进行立案处理。
法律依据:
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收买被拐卖的妇女、儿童又出卖的,依照本法第二百四十条的规定定罪处罚。
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