律图审稿专业委员会3轮严审

你好,楼下汽配城一直恶意放歌很吵一天分三个时间段,早上中午晚上都放歌,一次持续大概半小时

帮助5人 3.1w浏览 匿名 2020-09-11 江苏徐州
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    1、如果物业确实能够出示政府方面的批文,则收费行为本身是合法的。至于能不能收费,要看业主与物业公司签订的《物业服务合同》和《管理规约》是否含有停车管理服务的项目。如果有,就是合理的,如果没有,则可以向当地住建委物业科投诉。另外您提到的停车收费调查表,请参考下面第5条回答的后半段解释。
    2、如果没有政府批文就是违法行为,任何时候都不能收取停车费。
    3、依照《物业管理条例》第55条,停车管理费扣除成本后的收益,应属于利用共用部位的经营收益,应该主要用于补充专项维修资金。
    4、依照《物权法》第74条,管理公司应该允许并优先小区业主的车辆进入并停放。但是在您驶出小区时,应该缴纳停车管理费,否则管理公司有权限制您使出。《物权法》第六章的核心内容就是公共区域业主共有,作为有车一族的的您,在小区内停车,同时也是占用了其他没有车的业主的权益。缴纳管理费,就是对其他业主权益的保障。
    5、业主对物业公司财务的监督权,在社会实践中,一般要通过业主大会或业主委员会来实现。财会行业属于特种行业,作为个人,您既无时间精力,又无财务审计经验。建议您最好还是聘请第三方的专业评估公司或财务审计公司来对物业服务企业进行评估、审计工作。您可以重点提示审计公司查看您文中提到的业户同意调查表,核对是否是真实的业主签字。并且要超过您所在小区所有业户的50%。如果发现有造假行为,或没有超过半数。则业主有权拒交停车费,并向当地住建委物业科投诉。如果经审计一切正常,则可以视为全体业主的共同决定,对全体业主也同样具有约束力。
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    6 2020-09-11
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而对于那些超载幅度达到车辆额定承载量20%及以上,或是违背规定装载货物的情况,罚款金额则会上涨至五百元乃至两千元。
同样地,如果货运机动车的实际载重超过了核定载重量,那么责任人也将面临二百元到五百元的罚款;
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对于上述两种违法行为,由当地公安机关交通管理部门有权依法对涉事车辆进行扣押,直至其违法状态得到彻底纠正为止。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条之一在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
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小城镇农民宅基地上旧房重建要满足哪些条件
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关于宅基地申领条件须知如下几点:
(一)待申请之宅基地位置需与土地利用总体规划中划定的建设用地范围相符;
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(四)申请宅基地前,务必先向村委员会提出申请,并提供相关证明文件,若符合规划建设以及申请条件,则由村镇两级签署意见,上报至县级政府审批,最终颁发集体土地使用权证。
关于宅基地减量所需办理的手续如下:
(一)农村村民欲新建住房,首先需向集体经济组织提出书面申请;
(二)村集体经济组织应对申请建房户的情况在显眼处进行张贴公示;
(三)国土资源管理所及镇社会事务办公室将赴现场对申请人是否符合条件、拟用地是否符合规划等进行初步审查;
(四)公示期结束且无异议后,将符合“一户一基”条件的用地户按照规定上报至乡镇人民政府审核,再报县级人民政府审批;
(五)宅基地获准后,国土资源所及镇社会事务办公室将赴现场批放宅基地,并发放选址意见书、规划许可证以及施工许可证;
(六)村民住宅竣工后,国土资源所将赴现场检查是否按照批准面积和要求使用土地,对于符合要求的建房户,核发集体土地使用权证书;
(七)村民可凭借土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证。
法律依据:
《中华人民共和国土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
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国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
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一旦所应缴纳的罚款悉数奉还,那么便可顺利地按揭购买汽车。
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(1)趁户主不在家时进行抢劫的;
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(一)入户抢劫的;
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(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
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在实施取保候审程序过程中,并不一定需要缴纳费用。
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人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
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