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私房只有房产证,没有土地证,拆迁怎么办

帮助5人 4.4w浏览 匿名 2020-09-11 四川绵阳
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律师解答 共1条
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    根据你的问题解答如下, 根据法律规定,土地使用权转让时,其地上建筑物、其他附着物的所有权随之转让,土地使用者转让地上建筑物、其他附着物的所有权时,其使用范围内的土地使用权也随之转让。房产证和土地证密不可分。从法律角度来讲,房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明,两者是密不可分的,没有土地证,就意味着房主不具备对该土地的使用权,那么在该土地被被人侵占的时候,无法维护自己的合法权益。只有房产证没有土地使用权证,势必会给住宅地产购置及交易带来风险。一是难以知晓在土地使用权上设定抵押权的情况,也就无法及时规避风险。二是难以发现开发商违规用地的事实。三是二手房交易将受影响。《城市房地产管理法》规定,房地产上市交易,必须出示房屋所有权证和国有土地使用权证。四是在拆迁补偿时会遭受损失。《城市房屋拆迁估价指导意见》第三条规定,房屋拆迁评估价格为拆迁房屋的房地产市场价格。因此,拆迁补偿金不仅包含房屋所有权价值,还包含了土地使用权价值。购房者如果未办理土地使用权证,在拆迁过程中就可能得不到关于土地使用权的相应补偿。
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    13 2020-09-11
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只有房产证没有土地证怎么办
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其一,法院会动用强制执行的手段。具体来说,会去查询债务人的存款情况,然后对其存款进行冻结,必要时还会予以划拨。同时,也会查封债务人的财产,包括房产、车辆等;扣押那些可用于抵债的物品;对于一些难以直接变现的财产,如大型设备等,会进行拍卖或变卖,以获取还款资金。
其二,债务人很有可能会被纳入失信被执行人名单。一旦进入这个名单,他在信贷方面,比如申请贷款、办理信用卡等,将会受到极大限制;在出行方面,如乘坐飞机、高铁等交通工具可能会受到限制;在高消费领域,诸如去高档餐厅就餐、入住星级酒店等也会被限制。
另外,如果债务人在法院执行的过程中,出现拒不执行判决、裁定的行为,并且情节较为严重,那么就可能构成拒不执行判决、裁定罪,届时就需要承担相应的刑事责任。
总之,欠钱不还这种行为,不仅会对个人的信用造成损害,使其在社会经济活动中面临诸多不便,还极有可能会面临法律的严厉制裁,让自己陷入更加被动的境地。
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只有土地证没有房产证能赔吗
只有土地证没有房产证不一定会赔偿。拆迁补偿要看具体的拆迁政策,每个地区项目的政策不同,需要依据拆迁协议、拆迁公告和被拆迁房屋产权等情况来确定。但不论有没有土地证,只要有房产证就可以获得补偿,因为国家承认您对房产的所有权力。
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属于合法建筑的自建房只有土地证没有房产证能赔。征收时可以按照土地证记载的性质用途面积结合国土部门房屋测绘数据赔偿,支付土地补偿费、安置补助费。只有土地证没有房产证能赔吗,本篇文章对于该问题的回答,如下所述。
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只有土地证怎么办理房产证
当你只有土地使用权而非所有权,想办理房产证,需按以下步骤:先登记收件,提交申请书和证明资料;再绘制权证,经审核后制作产权证件;然后进行产权审查,包括实地勘察和制图;最后收费发证,支付费用并确认缴纳契税后发放权证。但注意,小产权房或农村宅基地可能无法办理个人房产证,而完整产权的拆迁安置房可提交土地使用证、身份证等材料到房管部门办理。
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